沈阳市铁西区保工南街77号（3门） <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>315.22平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>沈阳市铁西区保工南街<\/font>77<\/font>号（<\/font>3<\/font>门）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/p><\/td>沈房权证铁西第<\/font>050085243<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>是<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无租赁<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>Â匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/font><\/span><\/p><\/td>315.22<\/font><\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑总层数为<\/font>8<\/font>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/font><\/span><\/p><\/td>混合结构<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他说明<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>1、<\/span>标的物以实物现状为准，<\/font><\/span>拍卖方<\/font><\/span>不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

<\/font><\/span><\/p>2、<\/span>能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺

<\/font><\/span><\/p>3、<\/span>依照相关的法律法规和政策规定，在过户过程中所发生的税费由相应的主体各自承担

标的物可能存在的水费、电费、暖气费、物业管理费、车位管理费等欠费及所有的滞纳金在交付前由委托方<\/font><\/span>承担

<\/font><\/span><\/p>4<\/font><\/span>、上述变卖房产及土地使用权面积以房地产管理部门核定为准

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，将于2024年10月29日10时至2024年10月30日10时止（延时的除外）在江苏好拍帮网络科技有限公司淘宝网资产竞价网络平台（网址：https://zc-console.taobao.com；户名：好拍帮拍卖）进行公开竞价，现公告如下：一一、拍卖标的物：沈阳市铁西区保工南街77号（3门），具体标的物情况查看标的物情况表起拍价：2600000元，保证金500000元，加价幅度15000元风险提示：1、房产所涉及的过户税费及税务问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询

2、如实物现状与产证登记不一致，均以现状变卖，风险由竞买人承担

3、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料，登报作废的公告费和补办费用由竞买人自行承担

4、上述未尽事宜，拍卖方不做任何承诺，均以现状为准，请务必现场看样，未看样的视为对房产现状认可，并谨慎购买，风险自担

二、竞价方式：本次竞价活动设置延迟出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、咨询、展示看样的时间与方式：已委托江苏好拍帮网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作

统一看样时间详情请咨询：江苏好拍帮网络科技有限公司联系电话：400-900-4778

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考，竞买人也可向办理过户手续的行政职能部门了解、核实

四、竞买人应具备条件（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、地方性法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

（2）竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖

竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始三日前到管理人办理委托手续并经管理人确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到管理人处办理交接手续

五、保证金交纳及处置：（1）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

（2）标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付

（3）综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费1%）打款至指定账户（户名：江苏好拍帮网络科技有限公司，开户银行：交通银行徐州晓月园支行，银行账户：323899991010003211002）

（4）竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入委托方指定账户

竞价尾款在竞价结束后10个自然日，即2024年11月9日16:00前买受人通过银行转账方式打款至指定账户（户名：徐工集团工程机械股份有限公司科技分公司，账号：1106020109200007050，开户行：中国工商银行徐州分行营业部）

成交价款尾款付清后，买受人须在7个工作日内与转让方联系实物交割，如其它原因不能按时办理相关手续，卖方有权延迟交割标的且不构成违约

其他竞价未成交的竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息（5）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线

六、特别提醒：（1）标的物以实物现状为准，本次拍卖成交的标的不支持退货换货，不提供质量三包

拍卖方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的情况，自行承担全部责任

（2）竞买人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格

（3）本次拍卖以现状交付，成交后办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由相应主体各自承担

有可能存在的物业费、水、电等欠费在交付前亦由委托方承担（4）因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（5）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》

拍卖标的物详情咨询电话：400-900-4778淘宝技术咨询电话：400-822-2870江苏好拍帮网络科技有限公司二0二四年十月十一日受委托将于2024年10月29日10时至2024年10月30日10时止（延时的除外）在江苏好拍帮网络科技有限公司淘宝网资产竞价网络平台（网址：https://zc-console.taobao.com；户名：好拍帮拍卖）进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：本《拍卖须知》根据、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律及司法解释的规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、拍卖标的物：沈阳市铁西区保工南街77号（3门），具体标的物情况查看标的物情况表起拍价：2600000元，保证金：500000元，加价幅度：15000元一、竞价方式：本次竞价活动设置延迟出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、办理竞买手续：凡自愿参加竞买的单位或个人须按照淘宝网的要求办理竞买登记手续并缴纳竞买保证金后方能取得竞买资格

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对网络买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

四、如竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买

但须在竞买开始前3个工作日到本公司办理委托手续竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司签署拍卖成交确认文件

如未按要求办理委托手续，拍卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，拍卖人（即本公司）提供的标的所列名称、面积、质量、室内房屋布局、建筑质量的文字表述、明细表、图片等相关参数以及办理产权证照变更所需缴纳的相关税、费的种类等均仅供竞买人参考，不作为任何保证及承诺，以标的现状为准进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

六、本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，如存在须修复事项的相关费用由买受人承担

七、竞买人务必在竞买前认真察看拍卖标的原样及现状，对标的信息进行详细勘察勘验并自行予以确认，在接受标的现状后方可参与竞买

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖成交后，与标的有关的所有后续事宜、风险和纠纷等，委托人和拍卖人均不承担任何法律责任和赔偿义务，由买受人自行承担

八、优先购买权：优先购买权人参加竞买的，应于标的开拍前3个工作日向本公司提交合法有效的证明，资格经公司确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

九、竞买人应自行到相关政府部门了解涉及本次标的物的相关政策

在核实后再参与竞买，并对此自行承担责任十、拍卖成交后的相关事宜：1、拍卖成交后，买受人应于2024年11月9日16时前线下将成交价款交至委托人指定账户，拍卖佣金（拍卖成交额的1%）缴至拍卖人指定账户

标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上提示完成相关费用支付

同时考虑地域特殊性委托方与买受人可协商确定时间签署《网络拍卖成交确认书》等文件并办理后续移交手续

2、买受人支付完毕全部拍卖价款后为保障双方的合法权益可与委托人具体沟通关于签订《房地产转让合同》事宜

3、在买受人缴清成交价款及佣金后，由拍卖人出具《网络拍卖成交确认书》，网络买受人持《网络拍卖成交确认书》、房屋缴款证明和有效身份证件，并在委托人规定的期限内办理产权证照变更登记等相关手续，委托人予以协助

十一、重要提示：1、房屋和土地的过户面积尺寸以相关不动产管理部门的核定为准，其变化并不影响本次拍卖的成交价格，网络买受人不得以不了解为由对抗自己的竞价行为

2、买受人在缴清成交款和佣金后应自行到相关管理部门办理产权证照的权属登记或转移有关手续，委托人予以协助

在办理产权变更登记手续时所产生的税、费等一切费用根据相关的法律法规规定由相应的主体各自承担

该税金和费用包括但不限于：增值税、附加税、土地增值税、印花税、土地基金、契税等

竞买人在参加竞买前应自行向相关不动产管理部门以及税务部门核实确认

3、标的移交后，买受人应自行办理水、电、气、网络等户名变更手续，相关费用自理

4、标的移交日期：由买卖双方具体协商确定

5、本次拍卖的标的可能存在拖欠水、电、气及物业管理等费用，交付前均由委托方承担，务必在参加竞买前自行了解确认

十二、参加竞买的人应当遵守网络拍卖规则和网络竞买注意事项的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、根据法律规定，拍卖人和标的委托人有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖

竞买人不得因此提出任何异议十四、本须知其他未尽事宜按照江苏好拍帮网络科技有限公司拍卖规则执行，并请向本公司咨询，本公司保留最终解释权

江苏好拍帮网络科技有限公司二0二四年十月十一日