拍卖公告
'一、拍卖标的物详情：序号房屋坐落不动产权证书号建筑面积（㎡）规划用途竣工时间（年）房屋总层房屋结构房屋共有情况11；4栋1栋车间33016884101.27工业19701现场看样为准单独所有21；4栋4栋车间520.59工业19801单独所有33栋住宅300124871169.48住宅19854现场看样为准单独所有45栋车间30016883535.73工业19801现场看样为准单独所有56栋车间30016882513.41工业19801现场看样为准单独所有67栋车间30016881855.41工业19802现场看样为准单独所有78栋车间30016876330.76工业19801现场看样为准单独所有89栋车间30016879518.11工业19801现场看样为准单独所有910；11栋10栋车间3001687750.63工业19701现场看样为准单独所有1010；11栋11栋车间651.73工业19802现场看样为准单独所有1112栋030045553424.52工业19805（21间）现场看样为准单独所有1213栋281.51工业19701（12间）单独所有1314栋153.12工业19701（2间）单独所有1415栋03004555215.46工业19701（1间）现场看样为准单独所有1516栋112.24工业19701（1间）单独所有1617栋0300455592.31工业19601（2间）单独所有1718栋38.75工业19601（1间）现场看样为准单独所有1819栋；20栋；21栋；19栋厂房30012401101.59工业19721现场看样为准单独所有1919栋；20栋；21栋；20栋厂房3001240110.08工业19841现场看样为准单独所有2019栋；20栋；21栋；21栋厂房3001240161.00工业19721现场看样为准单独所有2122栋厂房3001249716.73工业19721现场看样为准单独所有2223栋厂房30012497315.53工业19721现场看样为准单独所有2324栋厂房30012497289.46工业19701现场看样为准单独所有2425栋；26栋；27栋；25栋厂房30012496144.00工业19721现场看样为准单独所有2525栋；26栋；27栋；26栋厂房189.00工业1980现场看样为准单独所有2625栋；26栋；27栋；27栋厂房201.39工业1970现场看样为准单独所有2728栋；29栋；30栋；28栋厂房30012490328.55工业19791现场看样为准单独所有2828栋；29栋；30栋；29栋厂房3743.55工业1984现场看样为准单独所有2928栋；29栋；30栋；30栋厂房206.00工业1979现场看样为准单独所有3031栋；32栋；31栋厂房30012495553.56工业19791现场看样为准单独所有3131栋；32栋；32栋车库139.49住宅1984现场看样为准单独所有3233栋；34栋；35栋33栋厂房30012489398.59工业19842现场看样为准单独所有3333栋；34栋；35栋34栋厂房24.88工业19791现场看样为准单独所有3433栋；34栋；35栋35栋厂房198.29工业19841现场看样为准单独所有358栋1-1-1号桂林市房权证七星区字第30355250号109.79住宅（福利房）19881/5现场看样为准单独所有';广西壮族自治区桂林市七星区人民法院拍卖公告本院定于2024年11月11日10：00至2024年11月12日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0773/18?spm=a213w.3065169.courtList.619.eZGYJT，户名：桂林市七星区人民法院）对被执行人桂林市无线电二厂所有的位于桂林市七星区六合路84号厂房进行网络公开拍卖
现公告如下：一、拍卖标的物详情：序号房屋坐落不动产权证书号建筑面积（㎡）规划用途竣工时间（年）房屋总层房屋结构房屋共有情况11；4栋1栋车间33016884101.27工业19701现场看样为准单独所有21；4栋4栋车间520.59工业19801单独所有33栋住宅300124871169.48住宅19854现场看样为准单独所有45栋车间30016883535.73工业19801现场看样为准单独所有56栋车间30016882513.41工业19801现场看样为准单独所有67栋车间30016881855.41工业19802现场看样为准单独所有78栋车间30016876330.76工业19801现场看样为准单独所有89栋车间30016879518.11工业19801现场看样为准单独所有910；11栋10栋车间3001687750.63工业19701现场看样为准单独所有1010；11栋11栋车间651.73工业19802现场看样为准单独所有1112栋030045553424.52工业19805（21间）现场看样为准单独所有1213栋281.51工业19701（12间）单独所有1314栋153.12工业19701（2间）单独所有1415栋03004555215.46工业19701（1间）现场看样为准单独所有1516栋112.24工业19701（1间）单独所有1617栋0300455592.31工业19601（2间）单独所有1718栋38.75工业19601（1间）现场看样为准单独所有1819栋；20栋；21栋；19栋厂房30012401101.59工业19721现场看样为准单独所有1919栋；20栋；21栋；20栋厂房3001240110.08工业19841现场看样为准单独所有2019栋；20栋；21栋；21栋厂房3001240161.00工业19721现场看样为准单独所有2122栋厂房3001249716.73工业19721现场看样为准单独所有2223栋厂房30012497315.53工业19721现场看样为准单独所有2324栋厂房30012497289.46工业19701现场看样为准单独所有2425栋；26栋；27栋；25栋厂房30012496144.00工业19721现场看样为准单独所有2525栋；26栋；27栋；26栋厂房189.00工业1980现场看样为准单独所有2625栋；26栋；27栋；27栋厂房201.39工业1970现场看样为准单独所有2728栋；29栋；30栋；28栋厂房30012490328.55工业19791现场看样为准单独所有2828栋；29栋；30栋；29栋厂房3743.55工业1984现场看样为准单独所有2928栋；29栋；30栋；30栋厂房206.00工业1979现场看样为准单独所有3031栋；32栋；31栋厂房30012495553.56工业19791现场看样为准单独所有3131栋；32栋；32栋车库139.49住宅1984现场看样为准单独所有3233栋；34栋；35栋33栋厂房30012489398.59工业19842现场看样为准单独所有3333栋；34栋；35栋34栋厂房24.88工业19791现场看样为准单独所有3433栋；34栋；35栋35栋厂房198.29工业19841现场看样为准单独所有358栋1-1-1号桂林市房权证七星区字第30355250号109.79住宅（福利房）19881/5现场看样为准单独所有*上述房地产评估预览表详见附件
特别提醒：本次拍卖价格仅为地上建筑物价格，不包含土地价格
二、竞价时间及保留价、起拍价:第一次拍卖竞价时间：2024年11月11日10：00至2024年11月12日10：00（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消
第一次起拍价：5269294元，保证金：1050000元，增价幅度：50000元
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价），竞价时间结束即拍卖结束
四、竞买人条件:1、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞买人需取得桂林市无线电二厂厂区范围内土地的项目用地批复
符合上述条件的竞买人需提供相应合法有效证件信息及桂林市无线电二厂厂区范围内土地的项目用地批复材料，经法院审核后才能获得竞买资格
参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）
（法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续
）五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受电话咨询（9:30-12:00、15:00-18:00），看样需要提前预约，预约方式为短信预约（短信预约内容为：姓名+联系方式+看样标的）,看样时间根据预约情况由拍卖辅助机构广西国槌拍卖有限公司统一安排，咨询电话：18077396003李先生
*特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实
六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人除支付成交价款外，标的物过户买卖双方所产生的一切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体依法承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解），拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户税费由成交后税务部门征收数额为准
买受人自签收过户裁定书之日起十五日内向本院合法申请退税，逾期视为放弃该项权利
八、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除；扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行
九、本院不负责处理户籍问题
十、特别提醒：拍卖标的物交房时以产权登记面积为准，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如标的物因违建、扩建等原因导致无法办理过户，后果由买受人自行承担，请意向竞买人现场勘查标的物后，审慎做出竞买决定
因标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理过户手续的风险本院已在公告里做了详尽告知，拍卖人不作过户的任何承诺
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
十一、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后7日内缴入法院指定账户【开户银行：广西桂林漓江农村合作银行城东支行，户名：(2023)桂0305执恢295号，子账户账号：362112010106751616-130050】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付
十二、付完尾款后3到6个月内交房
（不包含有合法租赁合同，如有特殊情况请向法院咨询）十三、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用
十四、本院仅委托辅助机构制作公告、接受咨询、带意向买受人看样，辅助机构提供的融资贷款、过户等业务与本院无关，本院不承担任何责任
竞人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面
本院监督电话：0773-2565701杨纪检监督电话：0773-5837970辅助公司：广西国槌拍卖有限公司看样联系电话：18077396003李先生桂林市七星区人民法院二〇二四年十月十日广西壮族自治区桂林市七星区人民法院竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、【竞买人条件】1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
2、竞买人需取得桂林市无线电二厂厂区范围内土地的项目用地批复
符合上述条件的竞买人需提供相应合法有效证件信息及桂林市无线电二厂厂区范围内土地的项目用地批复材料，经法院审核后才能获得竞买资格
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向桂林市七星区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到桂林市七星区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任特别提醒：本次拍卖的标的物为：桂林市无线电二厂位于桂林市七星区六合路84号合计113幢地上建筑物（不动产权证详见拍卖公告中的拍卖标的物详情不动产权证号）未涉及建筑物所属土地的拍卖，该建筑物所属土地为划拨土地
参与竞拍人需取得桂林市无线电二厂厂区范国内土地的项目用地批复六、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前十五日向本院提交合法有效的租赁合同或共有人证明并以书面形式递交优先购买权申请，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人亦需是具备竞买人条件优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
八、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
九、【标的物审查】本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
特别提醒：本次拍卖的标的物为：桂林市无线电二厂位于桂林市七星区六合路84号合计113幢地上建筑物，该建筑物所属土地为划拨土地
2004年8月9日，《桂林市人民政府批转市落实重点工程政策领导小组关于部分重点工程调整后的落实政策意见的通知》同意电子信息城建设工程指挥部將电子信息城规划范围内的28#、29#地块中约50亩土地配套给桂林市林森房地产开发有限责任公司
《桂林市人民政府关于同意桂林市林森房地产开发有限责任公司新建六合路电子信息城28#、29#地块住宅项目用地的批复》同意将位于六合路南侧电子信息城规划28#、29#地块原无线电二厂厂区范围内房屋拆除后的23460.2平方米国有土地，以协议出让方式给桂林市林森房地产开发有限责任公司
同日，桂林市林森房地产开发有限责任公司缴纳了上述地块的土地出让金
十、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户
十一、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十二、【标的物交付及过户】买受人付清余款后应及时交接标的物，法院不负责对标的物进行邮寄，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，标的物过户买卖双方所产生的一切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体依法承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门核实了解），拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户税费由成交后税务部门征收数额为准，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
特别提醒：本次拍卖的标的物为：桂林市无线电二厂位于桂林市七星区六合路84号合计113幢地上建筑物，未涉及到建筑物所属土地
因此，拍卖成交后存在无法办理权属变更登记风险该风险由竞买人自行承担
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖成交前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0773-5837970本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0773-2565701杨
