山东烟台牟平西环路加油站10年经营权出租 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>10年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【重要信息提示】<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/font><\/span><\/font><\/span><\/u><\/p>1、承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动

承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，<\/font><\/span><\/u>或违反《加油站租赁合同》（包含<\/font><加油站QHSE安全管理协议书>等文件，合同详见附件）约定

<\/font><\/span><\/u>租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任

<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/p>2、租赁期限共计10年，按《加油站租赁合同》约定，租金按年进行支付，<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>需在完成现场移交后<\/font>5个工作日内支付50%年度租金，待<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>变更完成品油经营许可证、危险化学品经营许可证后<\/font>5个工作日内支付剩余50%年度租金，经双方协商，合同约定的90天免租期放于本合同租期最末端计算，即牟平西环路加油站合同到期前90个自然日作为<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>清理现有加油站标识及证照过户业务办理免租期

如免租期不满<\/font>90天的按照实际天数折算后续每年支付日期为上一年度期满前20个工作日

不足一年的按照实际天数折算<\/font><\/span><\/u>出租方<\/font><\/span><\/u>每年收到<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>支付的足额租金后<\/font>10日内开具等额发票

<\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p>3.《加油站租赁合同》约定，合同生效后<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>需支付本合同项下加油站年度总租金的<\/font>50%作为押金

本合同签署后现场交接前，<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>将合作期间的押金<\/font>转账至<\/font><\/span><\/u>出租方<\/font><\/span><\/u>公司账户，<\/font><\/span><\/u>出租方<\/font><\/span><\/u>收到后<\/font>10个工作日内开具等额收据

合同终止后<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>履行完本合同项下的全部权利义务且无违约需要扣除押金的情形，则<\/font><\/span><\/u>出租方<\/font><\/span><\/u>应于本合同终止后<\/font>15个工作日日内将押金无息返还<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>指定账户

若出现<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>违约情况，<\/font><\/span><\/u>出租方<\/font><\/span><\/u>有权依据合同约定一次性扣除全部押金，同时<\/font><\/span><\/u>承租方<\/font><\/span><\/u>应赔偿<\/font><\/span><\/u>出租方<\/font><\/span><\/u>全部损失和一切费用<\/font>.<\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u>4.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）<\/font><\/span><\/u>依法设立并合法有效存续的法人主体

注册资本金不低于<\/font>200万元，成立运营时间在3年以上，在全国范围内有自营加油站（数量不低于2座）

竞价人须是政府、企事业单位、社会团体等主体，自然人、个体工商户不具备此次报价资格

竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”(https:\/\/www.creditchina.gov.cn\/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）

<\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u><\/p><\/font><\/span><\/u>5.加油站位置优势：加油站占地面积大

<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/p>6、若为公司委托个人参拍，请在报名前提供委托书（详见附件），以证明委托关系

<\/font><\/span><\/u><\/p>竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及相关附件！<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>山东烟台牟平西环路加油站坐落于山东省烟台市牟平区西外环西、工商大街北<\/span>，自2018年开始运行，目前处于营业状态<\/span>

<\/span>占地总面积6666.63平方米，站房建筑面积为440.73平方米，网架罩棚面积611平方米

4座30立方地下油罐（2汽、2柴），加油泵岛4座，加油机4台

已进行双罐、双线改造，<\/span>2017年7月进行防渗改造，经营手续是齐全，站内设备设施是均符合国家现行相关要求

<\/span>证照信息：证照齐全，均在有效期限内<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2024年10月18日8时至2024年10月29日11时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对山东烟台牟平西环路加油站10年经营权进行公开挂牌出租，现公告如下：注：2024年10月28日11时至2024年10月29日11时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞拍标的物：山东烟台牟平西环路加油站10年经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任

山东烟台牟平西环路加油站，位于山东省烟台市牟平区西外环西、工商大街北；竞拍价格为加油站10年租金，竞价要素信息如下：租金起拍价:60万元/年，10年租金总价为600万元，竞拍保证金：810,000元，加价幅度：10,000元或整倍数

二、重大事项披露：1.承租方必须是非外资独资且非外资控股的实体，中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体，能提供有效存续的营业执照且注册资本金不低于200万元，成立运营时间在3年以上，在全国范围内有自营加油站（数量不低于2座）

在国家征信网站无不良征信记录，承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动

承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》（包含<加油站QHSE安全管理协议书>等文件，合同详见附件）约定

租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任2.加油站出租期限：合同签订日起10年

按《加油站租赁合同》约定，租金按年进行支付，承租方需在完成现场移交后5个工作日内支付50%年度租金，待承租方变更完成品油经营许可证、危险化学品经营许可证后5个工作日内支付剩余50%年度租金，经双方协商，合同约定的90天免租期放于本合同租期最末端计算，即牟平西环路加油站合同到期前90个自然日作为承租方清理现有加油站标识及证照过户业务办理免租期，如免租期不满90天的按照实际天数折算

后续每年支付日期为上一年度期满前20个工作日不足一年的按照实际天数折算

出租方每年收到承租方支付的足额租金后10日内开具等额发票3.双方应在合同签订之日起10个工作日内进场，完成加油站资产移交，并签署移交确认书

移交确认书签署当日为加油站移交日4.《加油站租赁合同》约定，合同生效后承租方需支付本合同项下加油站年度总租金的50%作为押金

本合同签署后现场交接前，承租方将合作期间的押金转账至出租方公司账户，出租方收到后10个工作日内开具等额收据

合同终止后承租方履行完本合同项下的全部权利义务且无违约需要扣除押金的情形，则出租方应于本合同终止后15个工作日日内将押金无息返还承租方指定账户

若出现承租方违约情况，出租方有权依据合同约定一次性扣除全部押金，同时承租方应赔偿出租方全部损失和一切费用.5.合同期满终止或提前终止，加油站上一切形成附合的装饰装修和有关附属设施无偿归出租方所有,承租方不得拆除或破坏

出租方无需对承租方的投入作任何补偿合同终止15日内,承租方需清退全部工作人员及物品离场，将加油站清扫干净、完好（可正常营运）交还给出租方

承租方逾期撤场的，出租方按当年租金标准的双倍按日收取违约金直至搬迁之日

本合同终止后，承租方不得再经营本合同项下加油站，且应在60日个工作日内将加油站证照办理至出租方指定的加油站经营主体名下并承担所有费用

如逾期办理，承租方按当年租金标准的双倍按日收取违约金直至证照办理完毕

6.承租方在接站后，享有90日免租期，本合同签订后，承租方需自行拆除标的加油站现场商标并负责办理证照过户等业务，现场资产移交及交接表签署之后90日开始计算油站租金，即免租期为90天

免租期内承租方不得经营（销售油品、非油品），如承租方实际办理现场商标拆除、证照过户业务所需时间不足90天的，承租方可在办理完毕后开展经营活动，但免租期计算至承租方开始营业当日

7.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知

双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明

未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址

8.特别规定：（1）承租方承租期间，因加油站修复/改建/扩建/重建等影响加油站正常营业的，不减免承租方停业或受影响期间的租金，亦不延长租赁期限

（2）承租方承租期间，因加油站土地及站前道路因政府行政命令或临时/长期规划无法通过车辆,导致加油站无法营业的，加油站无法营业期间,承租方有权与出租方协商减免相应租金

（3）自加油站交接之日起至加油站危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书等加油站主要证照变更至承租方名下之日，承租方不得经营加油站，否则承租方承担由此产生的一切法律后果，并承担违约责任，承租方已交租金出租方不予退还

9.未经出租方书面同意,承租方不得将加油站转租或以合租合作等方式转包，不得以任何形式将加油站经营权转交给第三方经营

否则出租方有权单方解除合同,已收租金及押金不予退还，并追究承租方违约责任

10.公告未约定的按着合同规定执行

三、竞拍人资格条件：1.竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体

2.注册资本金不低于200万元，成立运营时间在3年以上，在全国范围内有自营加油站（数量不低于2座）

3.竞价人须是政府、企事业单位、社会团体等主体，自然人、个体工商户不具备此次报价资格

4.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）

5.需要提供法定代表人身份证原件（法定代表人直接参与投标时），或法定代表人授权书及被授权人身份证原件；6.承租方负责加油站生产经营过程中环保、安全、消防责任，签订合同时在合同中加以明确

.承租方未经出租方书面同意，不得再以任何方式转包（转租）或分包（分租）本项目

如有违反则按承租方违约终止合同，已收取租金和押金不予退回7.加油站租赁到期后，承租方负责将加油站经营手续全部变更至出租方名下，变更费用均由承租方承担

8.本次招租不接受联合竞买，亦无优先承租人

9.承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动

承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》（包含<加油站QHSE安全管理协议书>等文件，合同详见附件）约定

租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任10.承租方法定代表人必须未列入失信人黑名单

11.竞拍人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞拍人自行承担

12.竞拍人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞价成功且竞拍人按时足额支付阿里拍卖平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞拍人的保证金由系统自动释放，原路退回

保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服400-822-2870咨询

13.如承租人未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞拍开始前提前24小时联系本公司办理委托手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，阿里拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为

14.承租人需签署承诺函（详见附件）

四、咨询的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，受托方联系人：宫女士，13942623990（可加微信）

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

六、竞价方式：至少一家公司报名且出价方可成交，如果只有一家公司报名，一家公司出价视为竞价成功

七、价款支付：本项目成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南龙禹易捷商贸有限公司支付宝账户，竞价余款按照合同约定以公对公电汇形式缴入指定账户

到期未付清全部交易价款的将视为放弃本次成交资格，发拍机构有权扣除其保证金并重新组织竞价

八、标的交付：《加油站租赁合同》(包含<加油站QHSE安全管理协议书>等文件，详见附件)签订之日起10个工作日内进场，完成加油站资产移交，并签署移交确认书

移交确认书签署当日为加油站移交日任何一方原因未完成资产清点、交接及证照核验事宜的，向对方应承担本协议约定的违约责任

九、标的物租赁登记等所涉及的税费由承租人自行承担，合同另有约定的除外

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租

请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束

本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议

竞拍人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《标的物介绍》《加油站租赁合同》等相关文件均在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞拍人在竞价前请务必仔细阅读

一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞拍人知悉并同意接受全部条款和内容

本公告未尽事宜，请电话联系产权方或资产招租受托方咨询，受托方联系人：宫女士，13942623990（可加微信）

受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2024年10月18日8时至2024年10月29日11时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对山东烟台牟平西环路加油站10年经营权进行公开挂牌出租，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：注：2024年10月28日11时至2024年10月29日11时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

各竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1．竞拍标的物：山东烟台牟平西环路加油站10年经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任

2．竞价方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延至5分钟

3．竞拍时间：2024年10月28日11时至2024年10月29日11时止（届时正式竞拍开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4．竞价起始价：60万元/年，10年租金总价为600万元，加价幅度：10,000元或整倍数

5．参与本次竞拍活动需交纳保证金人民币：捌拾壹万元整（￥810,000）

竞价前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额（81万元以上）支付竞价保证金

6.成交价款的结算时间和方式：本次竞拍成交总价为合同约定租期的租金总额

按《加油站转租合同》约定，租金收取方式为：租金按年进行支付，承租方需在完成现场移交后5个工作日内支付50%年度租金，待承租方变更完成品油经营许可证、危险化学品经营许可证后5个工作日内支付剩余50%年度租金，经双方协商，合同约定的90天免租期放于本合同租期最末端计算，即牟平西环路加油站合同到期前90个自然日作为承租方清理现有加油站标识及证照过户业务办理免租期

如免租期不满90天的按照实际天数折算后续每年支付日期为上一年度期满前20个工作日

不足一年的按照实际天数折算出租方每年收到承租方支付的足额租金后10日内开具等额发票

7．竞价人应是非外资独资且非外资控股的实体，且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体

注册资本金不低于200万元，成立运营时间在3年以上，在全国范围内有自营加油站（数量不低于2座）

竞价人须是政府、企事业单位、社会团体等主体，自然人、个体工商户不具备此次报价资格

竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/)未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及严重违法失信行为记录名单中被禁止参加1-3年采购活动名单（处罚期限尚未届满的）

8.承租人须于拍下标的后15日内签署《加油站租赁合同》(包含<加油站QHSE安全管理协议书>等文件，详见附件)

逾期未签署租赁合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还

9．《加油站租赁合同》约定，合同生效后承租方需支付本合同项下加油站年度总租金的50%作为押金

本合同签署后现场交接前，承租方将合作期间的押金转账至出租方公司账户，出租方收到后10个工作日内开具等额收据

合同终止后承租方履行完本合同项下的全部权利义务且无违约需要扣除押金的情形，则出租方应于本合同终止后15个工作日日内将押金无息返还承租方指定账户

若出现承租方违约情况，出租方有权依据合同约定一次性扣除全部押金，同时承租方应赔偿出租方全部损失和一切费用10.竞拍成功后承租方未按有关规定履行相关手续时，承租方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

承租方逾期未支付竞价款，出租方有权组织重新竞拍活动11．合格竞拍人参与本次竞拍活动，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷，产权方不承担任何法律责任和赔偿义务

12．资产租赁过程中出现下列情形的，出租方可以要求立即中止或者终结资产租赁活动，同时有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交出租方后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项《竞拍公告》、《竞拍须知》、交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的