拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的三：<\/span>土地使用权、<\/span>机器设备<\/span>、构筑物及其他辅助设施整体打包拍卖<\/span>
<\/span>国有土地使用证号：安国用（<\/font>2011）第0265号；使用权面积：45376.5㎡
机器设备、构筑物及其他辅助设施详见评估明细表<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告云南华天物流有限公司管理人将于2024年10月22日10时至2024年10月23日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产强清平台（处置单位：云南华天物流有限公司管理人，监督单位：云南省安宁市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，本次拍卖活动由云南华远拍卖有限公司提供辅助拍卖服务，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产清算网络拍卖平台处分破产财产，并承担相应责任
2.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如使用要求及规范、交易限制条件、过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖所作的情况说明、评估报告数据、图片、视频、文字及其他数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行实地调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任4.本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的任何瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
5.为充分发挥网络破产拍卖公开透明、成本低、效率高等优势，并高效推动破产财产变价处置程序，降低意向竞买人现场查看标的可能耗费的高额差旅成本
在拍卖过程中，管理人应当及时全面客观披露财产现状，充分利用网拍平台、拍卖辅助机构优势，做好拍卖财产在线推介，吸引更多市场主体参与竞买
因此，在本次拍卖过程中，管理人将引进破产拍卖辅助机构，加大资产的推广宣传，精准获客，尽可能吸引更多潜在买家
尽最大努力使资产更快更优、最大效益地处置二、拍卖标的物及起拍价、保证金、增价幅度（一）拍卖标的物标的一：土地使用权、电子设备、机器设备、构筑物及其他辅助设施整体打包拍卖
国有土地使用证号：安国用（2011）第0266号；使用权面积：120944.7㎡
电子设备、机器设备、构筑物及其他辅助设施详见评估明细表起拍价：73,194,572.05元；保证金：22,000,000元，增价幅度：400,000元
标的二：土地使用权、电子设备、机器设备、构筑物及其他辅助设施整体打包拍卖
国有土地使用证号：安国用（2012）第0402号；使用权面积：61701.02㎡
电子设备、机器设备、构筑物及其他辅助设施详见评估明细表
起拍价：43,995,545.29元；保证金：14,000,000元，增价幅度：220,000元
标的三：土地使用权、机器设备、构筑物及其他辅助设施整体打包拍卖
国有土地使用证号：安国用（2011）第0265号；使用权面积：45376.5㎡
机器设备、构筑物及其他辅助设施详见评估明细表起拍价：13,839,123.52元；保证金：4,200,000元，增价幅度70,000元
标的四：土地使用权、机器设备、构筑物及其他辅助设施整体打包拍卖
国有土地使用证号：安国用（2013）第1554号；使用权面积：78698.5㎡
机器设备、构筑物及其他辅助设施详见评估明细表起拍价：22,337,095.04元；保证金：6,800,000元，增价幅度：120,000元
特别提示：1.上述全部标的物详见云滇源资评报字（2024）第030号《云南华天物流有限公司管理人拟确定破产清算价值所涉及的云南华天物流有限公司资产价值评估项目资产评估报告》
2.标的物管理人仅能以实物现状进行拍卖和交付，不能保证标的物内部构造的完整性及使用性能等
3.拍卖标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等（包括且不限于）不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；修复的相关费用由买受人承担
4.标的面积均为证载面积，交易及权证变更时实际面积以房管、国土、规划、建设、自然资源、不动产登记等相关部门勘察确认为准
5.拍卖公告、评估明细表所列明的标的物名称、数量、规格型号、质量等仅为竞买人参与竞买提供参考，管理人对买方标的物内部结构构造是否完整以及是否具有使用功能不作保证
6.拍卖标的物的名称、坐落、外观、结构、数量、质量、规格型号、新旧程度、生产厂家、购置日期、启用日期及能否使用以拍卖成交后移交时的实物现状为准
7.标的物所涉及的地上房屋、建构筑物均未取得产权证明
8.拍卖标的物均有不同数量的租赁关系
9.竞买人应在竞拍前对拍卖标的的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等事宜自行进行现场踏勘、实地调查核实，承担相应竞买风险
10.移交时若标的物与描述不符，以实际交付时的现状为准，成交价不作调整
11.标的一、标的二、标的四的构筑物及其他辅助设施评估明细表显示：部分构筑物及其他辅助设施横跨于两块土地上
属于本标的的构筑物及其他辅助设施，均在“备注”中载明所属标的的国有土地使用证号；不属于本标的拍卖范围的项目，在“特别说明”中有标注
三、咨询看样1.咨询看样时间：自公示之日至2024年10月21日下午17：00（上午9时-12时，下午14时-17时，节假日休息）有意者请拨打联系电话：18987580127、19987845160；2.看样地点：云南省安宁市昆畹公路29公里处云南华天物流有限公司；为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与拍卖公司联系
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于开拍日前向管理人提交合法有效的证明，并将申请资料及资格证明邮寄至管理人处，收件人：云南华天物流有限公司管理人，地址：云南省安宁市昆畹公路29公里处云南华天物流有限公司管理人办公室；电话：17387992760
资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、报名手续的办理1.报名时间：公告之日起至2024年10月23日10时止（延时除外），拍卖结束前都可报名交保证金
2.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
3.拍卖竞价前意向竞买人须开设淘宝账户（竞买人须在淘宝网上实名注册）
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
4.竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额（也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时缴纳拍卖保证金或拍卖余款
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，标的流拍八、竞价本次拍卖设有自由竞价周期和延时竞价；自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
以最高应价购得拍卖标的的竞买人即成为买受人
九、税费及其他费用承担1.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的费用和税费
2.管理人、辅拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定，若管理人无法开具增值税发票，则由买受人自行处理开票事宜
3.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物交易、转让登记所涉及的一切明确的或潜在的关联费用由买受人承担；交易过程中法律规定双方应缴纳的税、费各自承担，法律法规未作约定的，均由买受人承担（具体以相关部门核定为准）；买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准，标的物成交后的税费等相关费用由买受人承担
4.根据《民法典》第208条和209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记，且登记是其公示方式
未经登记，不动产物权的变动不发生效力，但法律规定的除外拍卖成交后，买受人与管理人签订成交确认书即买卖合同成立，买受人向管理人支付交易款的行为仅是买受人履行合同的义务，并不代表标的物所涉及的不动产权所有权变更为买受人所有，待管理人完成不动产权登记变更手续之后，标的物所涉及的不动产权才变更为买受人所有
自买受人支付交易款之日起至管理人完成不动产权登记变更手续之日止，交易款不计利息
5.在管理人完成不动产权登记变更手续之前，标的物所涉及的不动产权带来的收益，包括但不限于租金、水电费、道路使用费等归属于华天公司所有，由管理人收取；在管理人完成不动产权登记变更手续之后，标的物所涉及的不动产权带来的收益，包括但不限于租金、水电费、道路使用费等归属于买受人所有，由买受人收取
若上述相关费用无法在不动产权登记变更手续之日结算，则由管理人先行收取后，买受人按照比例向管理人追收
6.在管理人完成不动产权登记变更手续之前，标的物所涉及的不动产权带来的必要支出，包括但不限于税费、水电费、垃圾清理费、安保费等由华天公司支付；在管理人完成不动产权登记变更手续之后，标的物所涉及的不动产权带来的必要支出，包括但不限于税费、水电费、垃圾清理费、安保费等由买受人支付
若上述相关费用无法在不动产权登记变更手续之日结算，则由买受人先行支付后，买受人凭借相应票据可按照比例向管理人追偿
7.特别提示：（1）本次拍卖的综合服务费由买受人承担，收费标准如下：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%
超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%
超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%超过1亿元的部分，不得超过0.5%
（2）根据淘宝破产处置平台最新规则，淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人承担并直接向拍卖公司和淘宝支付，非管理人收取
十、保证金和余款支付1.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖成交后，买受人须在拍卖结束后7个工作日内付清淘宝软件使用费、综合服务费、拍卖余款
拍卖余款汇入管理人指定银行账户【账户名称：云南华天物流有限公司管理人，开户银行：富滇银行股份有限公司昆明高新支行，银行账号：120871932020000004127】
综合服务费（即辅拍佣金）汇入辅拍机构账户：【账户名称：云南华远拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明官南路支行，银行账号：53050161554700000207】
逾期支付拍卖余款及未按时缴纳淘宝软件使用费、综合服务费视为悔拍行为
2.拍卖成交后买受人悔拍的（包括在拍卖公告确定的期限内未付清拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的），交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十一、拍品交付1.标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.移交时拍卖标的现状若与本拍卖公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
3.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：云南省安宁市昆畹公路29公里处云南华天物流有限公司管理人办公室）签署拍卖成交确认文件
4.拍卖成交后，由管理人协助买受人移交手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
特别提示：未付清成交价款、拍卖综合服务费及淘宝技术软件服务费的，管理人不签署《拍卖成交确认书》，不办理成交手续
十二、风险提示及重大说明1.标的物移交以实物现状为准，请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、辅拍机构不承担标的物的瑕疵担保责任
管理人按照现状拍卖并现状交付，标的物移交时如存在实际情况与拍卖文件不符等情形，风险由买受人自行承担
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及一切瑕疵情况的确认，责任自负
2.竞买人竞买前应向工商、税务、房管、土地、规划、不动产登记、公安、环保、公路、铁路、交通、知识产权、住建、城管等（包括且不限于）相关机构，对标的物的权属、使用要求及规范、交易限制条件、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能使用、交易和过户的风险由竞买人承担，拍卖人不作任何承诺，不承担涉及的一切费用
能否使用、交易和过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能使用、交易和过户的后果自负
3.国有土地使用证号：安国用（2011）第0266号（1）土地一侧临近高速公路，买受人须自行到国家相关职能部门了解核实在购买、使用及再次转让土地时相关部门的限制条件；（2）云南盐化股份有限公司有三根输送管子沿着三炷香公园围墙一直延伸到安国用（2012）第0402号土地上
三根管子占用的土地给了永久性租金；（3）土地上有办公楼一栋，该办公楼通过竣工验收，但是没有不动产权证
（4）本宗地上的办公楼地下室入口有部分位于安国用（2012）第0402号宗地上
4.国有土地使用证号：安国用（2012）第0402号（1）土地一侧临近石安公路，石安公路扩建占用部分土地，约3.4亩，占用的土地买受人须自行与安宁市政府对接赔偿事宜；（2）土地临近石安公路一侧有高挡墙，高度6米至8米
其中部分挡墙在石安公路扩建时进行了拆除；（3）土地一侧临近高速公路，买受人须自行到国家相关职能部门了解核实在购买、使用及再次转让土地时相关部门的限制条件；（4）土地上有钢结构库房一栋，库房未进行竣工验收，无不动产权证；（5）安国用（2011）第0266号宗地上的办公楼地下室入口有部分在本宗地上；（6）云南盐化股份有限公司有三根约50米的输送管子在该土地上，三根管子占用的面积给了永久性租金
5.国有土地使用证号：安国用（2011）第0265号土地一侧临近高速公路，买受人须自行到国家相关职能部门了解核实在购买、使用及再次转让土地时相关部门的限制条件
6.国有土地使用证号：安国用（2013）第1554号（1）土地一侧临近高速公路，土地下有铁路下穿，土地一侧有露天铁路，买受人须自行到国家相关职能部门了解核实在购买、使用及再次转让土地时相关部门的限制条件；（2）由于土地被铁路占用约7.24亩，实际面积少于证载面积；附《安宁市连然街道办事处会议纪要》
十三、特别提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.本次拍卖公告及管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的文字、图片、影像资料以及评估报告等，所载明信息系管理人、评估机构从破产企业内档及公开渠道查询获取，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，法院及管理人不承担本标的物的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）担保责任
拍卖标的物可能存在管理人无法了解、无法披露的不利因素或质量瑕疵，管理人已尽最大努力将已经知悉的相关信息向竞买人予以如实披露，但不免除竞买人自行对于标的物的尽职调查义务，竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实
有意者须在竞买前仔细审查拍卖标的物，现场调查标的物质量、数量以及是否存在瑕疵等标的物的实际情况，现场踏勘看样并就此行为签署《现场踏勘确认函》，未在规定期限内现场踏勘看样的竞买人视为自动放弃该项权利，并视为接受转让标的实际现状（质量、数量及瑕疵等），责任自负
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，支付完毕保证金，即视为对拍卖标的完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
3.拍卖标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖房地产的面积均为证载面积，过户时实际面积、房屋所在层数、建筑物总层数等（包括且不限于）以登记机关确认为准，其变化并不影响本次拍卖的成交价格，买受人不得以不了解为由对抗自己的竞价行为
拍卖人对房屋外观、数量、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；修复的相关费用由买受人承担
4.标的面积均为证载面积，交易及权证变更时实际面积以房管、国土、规划、建设、不动产登记等相关部门勘察确认为准
5.标的物所涉及的地上房屋、建构筑物均未取得产权证明
6.标的物以现状拍卖，如参与竞买，则表示买受人无条件同意管理人按照标的物现状移交
管理人对本次拍卖的全部资产的外观、设备质量问题、结构调整、使用性能等问题不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，如移交的情况与拍卖公告中罗列的具体情况不一致，均以现状为准
竞买人需根据自身需求自行进行现场踏勘和标的物调查、审查，判断其使用价值及其功能
7.拍卖标的物无保修，管理人无法提供与标的物如机器设备、电子设备等相关的说明书、票据及各种单证（合格证、使用证明书、保修书等）等资料
管理人对标的物内部结构构造是否完整以及是否具有使用功能不做保证
管理人对拍卖标的物的名称、坐落、外观、结构、数量、质量、规格型号、新旧程度、生产厂家、购置日期、启用日期及能否使用等各项情况（包括且不限于）均不作担保，以拍卖成交后移交时的实物现状为准，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如果拍卖成交后，拍卖人移交的标的物现状和标的物明细表中所列明的名称、品质、数量、规格型号等（包括且不限于）存在差异的，均不影响拍卖成交价款
竞买成功后，买受人不得以前述原因而提出异议或反悔，不得以标的物存在不利因素或质量瑕疵向管理人主张赔偿、补偿等法律责任
8.竞买人须自行核实拍卖土地地上地下的铁路、公路、军用光缆、燃气管道、电线、电缆及其他管线（包括且不限于）等通过情况
竞买人须自行到相关部门（包括且不限于：武装、当地驻军、燃气、电力、供水、住建、土地、规划、铁路、公路、交运等部门），对在购买、使用及再次转让土地时相关部门的限制条件、对土地相关政策的有关规定、登记管理部门对标的物的权利人条件是否有特别限制等情况进行了解并全面接受，如因竞买人未对上述情况进行了解落实（包括且不限于法律法规规定的资格条件、政策上的限制、事实上的障碍），因此产生的一切风险及责任由其自行承担
9.拍卖标的物均有不同数量的租赁关系
10.拍卖标的物的名称、坐落、外观、结构、数量、质量以拍卖成交后移交时的实物现状为准
11.竞买人应在竞拍前对拍卖标的的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等事宜自行进行现场踏勘、实地调查核实，承担相应竞买风险
12.移交时若标的物与拍卖文件描述不符，以实际交付时的现状为准，成交价不作调整
竞买人需根据自身需求自行进行现场踏勘和标的物调查、审查，判断其使用价值及其功能
13.竞买人一旦报名竞买，即表明已完全了解并接受标的的全部现状（包括其品质、属性及瑕疵），并接受标的物一切已知和未知的瑕疵；接受拍卖标的物资料、交易条件、交易文件内容无异议，并愿意承担相应的结果及责任
14.买受人付清全款后应及时联系管理人办理成交手续，自行办理过户事宜，逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任
15.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
16.有关拍卖标的物所涉及的税费清缴、权属变更等与标的物相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，政策风险由竞买人自行承担
取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次拍卖须知的所有条款已完全了解和接受
竞买成功后，买受人不得以未咨询、对相关政策或标的物不了解而提出异议或反悔
17.拍卖价格的确定已经充分考虑了拍卖标的物现存瑕疵及相关已披露或无法披露的不利因素可能造成的不利影响，拍卖标的物均以现状进行拍卖，竞买人取得后，不得以该标的物现状与设计、建设、宣传或其他数据等不一致，向管理人提出任何补偿、赔偿的权利主张
18、竞拍过程中或者竞拍成功后，因管理人未能知晓的客观情况，导致不能正常拍卖、移交、签约的，管理人有权中止拍卖程序、中止移交、中止签约
对此管理人不承担补偿或赔偿责任竞买人支付给管理人的全部款项优先退还，不计利息
19.买受人应在签署拍卖成交确认文件后3日内与管理人办理交接手续，管理人予以配合；若逾期未办理交接手续的，买受人应承担因逾期所产生的所有费用，如场地占有使用费、保管费等，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果；标的物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人和辅拍机构不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
20.部分标的如涉及水、电、煤气等（包括且不限于）户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理；部分标的上没有接通水、电、煤气等，买受人自行解决，费用自理
21.标的一、标的二、标的四附构
