拍卖公告
拍租清单序号拍租标的参考面积约(㎡)层数租期(年)租金底价5年起拍价(元)年租金（元）加价幅度（元）110#楼（商业（现A1号商业楼，自西向东）101铺55.851层5149940299881000210#楼（商业（现A1号商业楼，自西向东）102铺48.411层5129960259921000310#楼（商业）（现A1号商业楼，自西向东）103铺48.411层5129960259921000410#楼（商业）（现A1号商业楼，自西向东）104铺43.661层5117240234481000510#楼（商业）（现A1号商业楼，自西向东）105铺43.661层5117240234481000610#楼（商业）（现A1号商业楼，自西向东）106铺48.411层5129960259921000710#楼（商业）（现A1号商业楼，自西向东）107铺48.411层5129960259921000810#楼（商业）（现A1号商业楼，自西向东）108铺43.661层5117240234481000911#楼（商业（现A2号商业楼，自西向东）105铺43.661层51196402392810001011#楼（商业（现A2号商业楼，自西向东）108铺43.661层51435202870410001111#楼（商业）（现A2号商业楼，自西向东）201铺、202铺、203铺、204铺231.142层51460402920810001212#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）101铺42.321层51391402782810001312#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）102铺46.891层51413002826010001412#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）103铺46.891层51348802697610001512#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）104铺41.381层51133402266810001612#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）105铺41.381层51133402266810001712#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）106铺41.381层51133402266810001812#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）107铺41.381层51133402266810001912#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）108铺41.381层51133402266810002012#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）109铺41.381层51133402266810002112#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）110铺41.381层51133402266810002212#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）111铺46.891层51284602569210002312#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）112铺46.891层51284602569210002412#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）113铺54.41层51490402980810002512#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）201铺至209铺445.582层53747007494010002612#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）210铺47.392层538940778810002712#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）211铺56.392层546320926410002812#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）212铺56.392层546320926410002912#楼（商业）（现A3号商业楼，自西向东）213铺48.462层539780795610003014#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）101铺44.881层51217402434810003114#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）102铺60.341层51636203272410003214#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）103铺60.341层51636203272410003314#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）104铺54.861层51488002976010003414#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）105铺54.861层51488002976010003514#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）106铺54.861层51488002976010003614#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）108铺49.251层51335602671210003714#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）109铺54.861层51488002976010003814#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）110铺54.861层51488002976010003914#楼（商业）（现A5号商业楼，自南向北）111铺54.861层51488002976010004016#楼（商业）（现A7号商业楼自西向东）104铺41.681层51141802283610004118#楼（商业）(现A9号商业楼自西向东)107铺41.61层51196402392810004218#楼（商业）(现A9号商业楼自西向东)108铺46.081层51388402776810004318#楼（商业）(现A9号商业楼自西向东)109铺46.081层51515003030010004418#楼（商业）(现A9号商业楼自西向东)207铺、208铺、209铺213.132层5188520377041000竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、对意向竞买人资格的要求:1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织、完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价
2、支付方式：转账、电汇、网银、现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金
3、意向竞买人须确保缴纳的竞价保证金在拍卖结束时间前到账;4、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功,拍卖公司及委托方不承担任何责任（竞买人如因特殊原因无法缴纳保证金的，也可现金委托拍卖公司代为转缴纳保证金）
5、拍卖会结束后，其他竞买人的竞价保证金于拍卖会结束后次日起2个工作日内办理退还手续，买受人的竞价保证金转为标的款
6、本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、注意事项：(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有需要清场的时间及交付时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任
(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格
出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务
(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车、消防等相关费用
(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时（请至出租人处取得该房屋相关图纸及资料）,装修、装潢方案须经委托方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构
如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任
租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担
(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金
如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补
(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方
(七)承租人自《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同,签订合同缴纳合同履约保证金
(八)现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用
五、所有款项交清后承租人于10日内到标的所在地办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理
六、先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同前交付，第二年租期在第一年租期的最后一个月内交付给出租方，第三年租期在第二年租期的最后一个月内交付（首期租金起始日在合同生效时），依此类推
逾期每天按应缴年租金2‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达20天，合同自动失效
合同履约保证金(为首年租金的10%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还
具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定七、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
我公司与委托方对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，亲临展示现场实地看样，并自行向主管部门咨询过户、购房贷款及限购政策等相关事宜，我公司不就上述问题做任何承诺，未看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认；请竞买人慎重决定其竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞买人竞拍前，须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价前，按京东资产拍卖平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞拍页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东资产拍卖平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则
竞买人要认真阅读本须知中的“关于网络竞价操作及免责情形”，并掌握使用好网络竞价操作，当日拍卖会开始前竞买人应提前至网站并点击进入本场拍卖会，做好竞拍准备
未能参与网络竞价的，由竞买人承担所有责任竞买人应切实保护自已的竞买身份，不得向他人泄露注册信息，若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任
因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况）导致竞价不充分，拍卖人有权决定本场网络拍卖的处理方式，包括但不限于拍卖会暂停、继续拍卖、择日重新拍卖、撤拍、成交无效等情形
拍卖人将相关情况告知全体竞买人，拍卖人、委托人、竞价平台对竞买人不承担任何责任
委托人有权在拍卖会举行前终止或者中止拍卖，竞买人不能追究拍卖人、委托人的任何责任
拍卖人应执行委托人的通知，并有义务将该通知及时公布竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞拍成交后，竞拍余款由买受人线下支付，转入委托方指定账户九、特别提醒：1.信息刊登在京东网络拍卖平台2.竞得人在拍卖会结束后三个工作日内签订《成交确认书》，若买受人逾期未支付拍卖款、买受人不能贷款导致拍卖款余款无法缴纳或未办理权证过户手续的，其保证金将不予退还，本公司有权重新处理拍卖标的，并保留向违约方追偿相关经济损失的权利
买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
3我公司及委托方均不保证标的总面积与实际测量的面积相符合；如有不符，以不动产分户证所载房屋建筑面积为准
4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定成交价款及成交价款2.46‰佣金的视为违约，缴纳的竞买保证金由拍卖人处理（拍卖人扣除佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担
5.本次拍卖活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准
十、《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内{同时缴纳第一年租金及佣金[本次拍卖总成交价500万以下(含500万),佣金收取金额3000元；500万以上-1000万(含1000万)，佣金收取金额5000元；1000万元以上，佣金收取金额7500元
承租人按照对应成交金额比例分摊佣金]}《成交确认书》领取地址：合肥市蜀山区香樟大道211号香枫创意园C幢205室安徽方圆拍卖有限公司
《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证
佣金缴纳账户：户名：安徽方圆拍卖有限公司开户行：中国建设银行合肥滨湖新区支行帐号：34001474708053000047安徽方圆拍卖有限公司二O二四年十月二十五五日
