拍卖公告
本公司长期接受各地不动产（住宅、商铺、厂房、土地）拍卖等业务，欢迎洽谈合作联系电话：徐先生15307931112可提供按揭贷款务
关注上饶市启欣商务信息咨询有限公司可查看更多资产拍品第一手信息！（每月更新）我公司受委托将于2024年10月24日10时起至2024年10月25日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展其标的的公开竞价活动，现公告如下：注：2024年10月24日10时起至2024年10月25日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
竞价时间以页面信息为准拍卖方和委托方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用一、竞买标的物情况序号权证号位置所在层数产证面积/㎡起拍价/万备注1铅房权证字第314350号铅山县河口镇复兴中路经委大门北侧3-4/4层579.84189.05租赁详情咨询倪188793000052铅房权证字第314997号铅山县河口镇复兴中路经委南侧1号商铺1-2/4层、3-4/4层697.98347.483赣（2016）铅山县不动产权第0000115号铅山县河口镇龙门大道信江龙庭B区2幢5号商铺1层/7层58.1238.094赣（2016）铅山县不动产权第0000116号铅山县河口镇龙门大道信江龙庭B区2幢4号商铺1层/7层72.6547.615赣（2016）横峰县不动产权第0000614号横峰县岑阳镇解放西路378号1-021层/6层51.5854.46赣（2016）横峰县不动产权第0000615号横峰县岑阳镇解放西路378号2-012层/6层377.86160.167赣（2016）横峰县不动产权第0000616号横峰县岑阳镇解放西路378号1-051层/6层54.8657.868赣（2016）横峰县不动产权第0000620号横峰县岑阳镇解放西路378号1-061层/6层52.7255.69上房权证上饶市字第250754号上饶市信州区吉阳路269号15幢1-2、2-2号1-2层/5层101.1170.2210上房权证上饶市字第250756号上饶市信州区吉阳路269号15幢1-3、2-3号1-2层/5层101.1170.2211上房权证上饶市字第250750号上饶市信州区吉阳路269号15幢1-4、2-4号1-2层/5层101.1170.2212上房权证上饶市字第250741号上饶市信州区吉阳路269号15幢1-5、2-5号1-2层/5层101.1170.2213上房权证上饶市字第250749号上饶市信州区吉阳路269号15幢1-1、2-1号1-2层/5层162.3114.4614上房权证上饶市字第250759号上饶市信州区吉阳路269号1幢1-5、2-5号1-2层/5层101.1987.8715婺房权证紫阳镇字第1403384号婺源县紫阳镇文博路46-09号（C5-8）1-2楼、（C5-14）1-2楼、（C5-8）（C5-14）3楼1-2层/3层、1-2层/3层、3层/3层725.12160.8416弋房权证弋阳县字第S201200415号弋阳县南岩镇志敏大道赣东北贸易广场14号A03、A04室1-3层/3层252.6390.2817房权证上饶市字第202925号上饶市信州区抗建中路71-93号1层/17层1171020.4818铅房权证字第332513号铅山县河口镇城南汇景新城16楼89号商铺1层/6层68.1863.9619铅房权证铅字第321148号铅山县河口镇黄岗山大道13栋西侧黄岗山公寓3-4号1层/7层110.3644.0420铅房权证铅字第332514号铅山县河口镇城南汇景新城16号楼90号商铺1层/6层61.3157.5221房权证上饶市字第3052976号上饶市信州区信江西路9号附3号2层268.17149.822上房权证上饶市字第254793号上饶市信州区叶挺大道269号1-181层/17层115.38145.3823铅房权证铅字第314818号铅山县鹅湖镇江村村1-4层/4层788.59238.0124铅房权证铅字第314819号铅山县鹅湖镇江村村1层/1层256.4125铅房权证铅字第314307号铅山县河口镇复兴中路世纪商寓B栋8号商铺1层/7层59.7929.426铅房权证铅字第318589号铅山县河口镇费宏小区相府6档1号商铺1层/7层45.9338.5927铅房权证铅字第318590号铅山县河口镇费宏小区相府6档2号商铺1层/7层45.8838.5428上房权证上饶市字第242509号上饶市信州区凤凰大道99号10栋104、2041层/6层、2层/6层68.932.0929上房权证上饶市字第242514号上饶市信州区凤凰大道99号10栋103、2031层/6层、2层/6层70.8633.0130上房权证上饶市字第259245号上饶市信州区凤凰大道99号9幢112第1层1层/7层42.3146.1731上房权证上饶市字第259246号上饶市信州区凤凰大道99号9幢115第1层1层/7层42.3146.1732上房权证上饶市字第3057295号上饶市信州区解放路15号202、202-12层493.51235.95二、重大事项披露：1、该拍卖标的物作为抵押物抵押登记在铅山农村商业银行股份有限公司名下，铅山农商银行依据《法院执行裁定书》通过以物抵债的方式取得本拍卖标的物，由铅山农商行过户至买受人的税费依法由买卖双方各自承担
上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准请买受人务必去现场看样
三、保证金交纳及处置：a)项目竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户，竞价余款请在7日内支付完成
网上付款方式：买受人可登录京东，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付请在付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到江西铅山农村商业银行股份有限公司办理后续交易手续
银行付款方式：缴入上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户（开户名：上饶市启欣商务信息咨询有限公司；账号：159069010000025838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
五、辅助拍卖、咨询、看样请联系：上饶市启欣商务信息咨询有限公司（拍卖经营许可证书号：3602471100002020）倪先生电话：18879300005
六、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、拍卖服务费和平台软件服务费拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在拍卖成交后7日内支付京东收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，我公司和江西铅山农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设京东账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
f)竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
g)【特别提醒】标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！标的物转让所涉及登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，铅山农商银行配合办理；本次拍卖产生的平台软件服务费，以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担；税缴纳问题买受人自行询问当地税务部门，因造成无法过户等问题由买受人自行承担不利后果
h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知上饶市启欣商务信息咨询有限公司2024年10月14日我公司受江西铅山农村商业银行股份有限公司委托定于2024年10月24日10时起至2024年10月25日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展其标的的公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
二、竞价时间：2024年10月24日10时起至2024年10月25日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
三、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按京东系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
四、成交价款的结算时间和方式竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户，竞价余款请在7日内支付完成
行付款方式：缴入上饶市启欣商务信息咨询有限公司指定账户（开户名：上饶市启欣商务信息咨询有限公司；账号：159069010000025838；开户银行：江西省农村信用社合作联社）京东网上付款方式：买受人可登录京东网，在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
请付清尾款后7日内凭付款凭证及相关身份材料到江西铅山农村商业银行股份有限公司办理后续交易手续
五、拍卖服务费和平台软件服务费·拍卖服务费由买受人支付（按拍卖成交额的5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）
请在拍卖成交后7日内支付京东收取的成交价的1%的软件服务费由买受人支付
六、竞价成功后，买受人应在江西铅山农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，我公司和江西铅山农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
七、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
八、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，我公司和江西铅山农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
九、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷我公司和江西铅山农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三日向上饶市启欣商务信息咨询有限公司办理委托手续
十、资产转让过程中出现下列情形的，江西铅山农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时江西铅山农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交江西铅山农村商业银行股份有限公司后，未实际在江西铅山农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、竞价成功后，买受人出现悔拍、未按期全额支付拍卖款、未按期全额支付软件服务费等情形的，拍卖人有权决定本次拍卖无效并有权决定买受人前期交纳的全部保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款与原拍卖价款的差价的，拍卖人可向该买受人追索
十二、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
（1）.未在规定的期限内，支付软件服务费及拍卖佣金
（2）.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
（3）.未在规定的期限内，支付成交的款项
（4）.不符合购房资质造成无法过户的
十三、本竞价须知由我公司和江西铅山农村商业银行股份有限公司负责解释
辅助拍卖、咨询、看样请联系：上饶市启欣商务信息咨询有限公司（拍卖经营许可证书号：3602471100002020）倪先生电话：18879300005上饶市启欣商务信息咨询有限公司2024年10月14日
