北京朝阳区及上海长宁路公寓债权推介 <结束>

资产处置主体中国华融国际控股有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年08月20日-2025年02月16日资产类型单笔债权核心资产住宅流程提交意向洽谈抵押物类型住宅担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2023年06月30日，债权本金78038.64万元，债权利息12762.57万元，其他费用1059.74万元，债权总额91860.95万元债务人情况N公司公告详情北京朝阳区及上海长宁路公寓债权推介本债权的核心抵押物为北京市朝阳区麦子店街60套公寓以及上海一栋酒店式公寓，可分开交易

抵押物抵押物1.北京市朝阳区麦子店街60套公寓抵押物类型住宅所在地北京市朝阳区麦子店街建筑面积6660平方米抵押物说明本抵押物为北京市朝阳区麦子店街60套公寓，项目均为住宅用途

项目优势：1.核心区位位于北京市朝阳区燕莎商圈，地处北京市东北部，东三环路北端

燕莎区域属于国际化的居住社区，该区域周边公共服务配套成熟、商务氛围浓厚，北邻机场高速及地铁机场线在此设有三元桥站，同时，该区域内有包括美国大使馆在内的多国大使馆，且临近第一使馆区、第二使馆区及三里屯商圈、工人体育馆和朝阳公园等

区域综合条件较为优越且契合外国来京人员的需求，吸引了不少使馆工作人员、外企驻京人员，已经成为外籍在京人士聚居的成熟区域

2.租金回报率高

区域内出租率高，租金处于北京市较高水平资产维护良好，目前运营对外出租，出租率83%，租金回报率2.92%

每年平均可产生超过1,400万人民币的租金收入3.产权清晰

北京60套住宅每套住宅独立产权证，可境外交易股权过户或境内交割资产

4.抵押顺位：第一顺位

抵押物2.上海酒店式公寓抵押物类型住宅所在地上海市长宁区长宁路建筑面积9915.98平方米抵押物说明本抵押物包括107个公寓单位

项目优势：1.核心区位本公寓位于中国上海长宁路，地处上海中山公园板块，距离地铁2号线、3号线和4号线交汇的交通枢纽中心仅两分钟步行路程，距离浦东机场仅20分钟车程，交通便利

2.租金回报率高

目前项目运营对外出租，预计每年产生2,700万人民币的租金收入

3.抵押顺位：第一顺位

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