拍卖公告
'拍卖标的情况调查表（本标的物情况介绍摘录自青九房估（2021）司字第0003号评估报告）拍品案号（2022）浙1127网拍121号拍品名称浙江渤海卫生用品有限公司所有的坐落于景宁县110KV变电所东侧工业房地产在建工程权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书；拍品所有人被执行人：浙江渤海卫生用品有限公司
拍品现状房屋用途及土地性质1、工业用地；2、出让钥匙有（）无（√）租赁情况无租赁
权利限制情况1、不详
提供的文件1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书
标的物基本信息1、拍卖标的：浙江渤海卫生用品有限公司所有的坐落于景宁县110KV变电所东侧工业房地产在建工程
坐落于景宁县110KV变电所东侧，该标的所在宗地证载土地面积为20228.21平方米，建设工程规划许可证建设规模为44813.66平方米（其中地下建筑面积12005.07平方米，计入容积率），取得施工许可面积45058.81平方米（其中地下建筑面积12005.07平方米，计入容积率）
目前工程进度为的30%详情可查看附件中的“评估报告”
该标的建设用地规划许可证为地字第331127201400101号，建设工程规划许可证为建字第331127201500010号，建筑工程施工许可证为编号331127201606220101
土地证号：景国用2015第02812号，建筑物类型：砖混，土地用途：工业用地，权利性质，国有土地使用权，使用权类型：出让，土地使用权面积：20228.21平方米，终止日期：2063年12月7日
【详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）】
特别提示：①该标的仅限法人企业参与竞拍，如参与竞买人（法人企业）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天向景宁畲族自治县人民法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到景宁畲族自治县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2022年12月07日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
②该标的具体过户流程，所涉及的税和费等相关事宜，请咨询相关管理部门
③该地块不得改变原规划设计条件、功能、用地性质，具体产业准入要求应符合《产业结构调整指导目录》(2019年修订本)、须符合当地主导产业方向或重点鼓励的产业项目，符合发改、自规、环保等部门设定的相关要求，相关项目建设指标应满足《景宁畲族自治县新增工业项目“标准地”控制性指标(2020版)》相关参数指标,具体要求请竞买人在报名前自行到景宁畲族自治县经济商务科技局就本次拍卖标的所应符合的产业政策、产业准入及限制条件进行咨询
（景宁畲族自治县经济商务科技局地址：景宁畲族自治县复兴西路28号，联系电话：0578-5089792、13967080056
如直接竞买，因不符合产业准入及其他限制条件等要求，政府职能部门不予办理建设工程规划许可证、建筑施工许可证等，造成的相关损失，由竞买人承担
如因买受人不符合该地块产业准入要求等原因造成悔拍的，视为买受人违反该特别约定，缴纳的保证金不予退还，冲抵本案被执行人的债务
④该在建工程未竣工验收，因长期停工，施工许可等手续均需重新申请并得到有关部门审批后方可继续建设施工
买受人是否符合后续项目规划建设等问题请查看建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，以及咨询相关管理部门
⑤该标的有临时建筑违章，需买受人自行拆除，并承担相应的拆除风险及费用
不得改变原规划设计条件、功能、用地性质2、限购情况：①该地块有具体产业准入要求，竞拍人应符合景宁畲族自治县相关部门（包括但不限于景宁畲族自治县经济商务科技局、景宁畲族自治县自然资源和规划局等）设定的主体、企业准入等条件，②仅限法人企业参与竞拍
3、税费负担情况：交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
4、本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：（本标的咨询编号：294618）400-1571060
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0578-5829325
（实际拍卖过程中的装修情况以房屋当时现状或双方约定为准）5、本拍卖标的物处置依据：（2018）浙11民终1380号民事判决书
';景宁畲族自治县人民法院将于2022年12月15日10时至2022年12月16日10时止（延时除外）在景宁畲族自治县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：景宁畲族自治县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0578/12，现公告如下一、拍卖标的：浙江渤海卫生用品有限公司所有的坐落于景宁县110KV变电所东侧工业房地产在建工程
坐落于景宁县110KV变电所东侧，该标的所在宗地证载土地面积为20228.21平方米，建设工程规划许可证建设规模为44813.66平方米（其中地下建筑面积12005.07平方米，计入容积率），取得施工许可面积45058.81平方米（其中地下建筑面积12005.07平方米，计入容积率）
目前工程进度为的30%详情可查看附件中的“评估报告”
该标的建设用地规划许可证为地字第331127201400101号，建设工程规划许可证为建字第331127201500010号，建筑工程施工许可证为编号331127201606220101
土地证号：景国用2015第02812号，建筑物类型：砖混，土地用途：工业用地，权利性质，国有土地使用权，使用权类型：出让，土地使用权面积：20228.21平方米，终止日期：2063年12月7日
【详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）】
特别提示：①该标的仅限法人企业参与竞拍，如参与竞买人（法人企业）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天向景宁畲族自治县人民法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到景宁畲族自治县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2022年12月14日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
②该标的具体过户流程，所涉及的税和费等相关事宜，请咨询相关管理部门
③该地块不得改变原规划设计条件、功能、用地性质，具体产业准入要求应符合《产业结构调整指导目录》(2019年修订本)、符合当地主导产业方向或重点鼓励的产业项目，须符合发改、自规、环保等部门设定的相关要求，相关项目建设指标应满足《景宁畲族自治县新增工业项目“标准地”控制性指标(2020版)》相关参数指标,具体要求请竞买人在报名前自行到景宁畲族自治县经济商务科技局就本次拍卖标的所应符合的产业政策、产业准入及限制条件进行咨询
（景宁畲族自治县经济商务科技局地址：景宁畲族自治县复兴西路28号，联系电话：0578-5089792、13967080056
如直接竞买，因不符合产业准入及其他限制条件等要求，政府职能部门不予办理建设工程规划许可证、建筑施工许可证等，造成的相关损失，由竞买人承担
如因买受人不符合该地块产业准入要求等原因造成悔拍的，视为买受人违反该特别约定，缴纳的保证金不予退还，冲抵本案被执行人的债务
④该在建工程未竣工验收，因长期停工，施工许可等手续均需重新申请并得到有关部门审批后方可继续建设施工
买受人是否符合后续项目规划建设等问题请查看建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，以及咨询相关管理部门
⑤该标的有临时建筑违章及建筑垃圾，需买受人自行拆除、清理，并承担相应的拆除、清理风险及费用
评估价：2982.65万元，起拍价：2088万元，保证金：200万元，增价幅度：5万元（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样
请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样
联系电话：400-1571060（本标的咨询编号：294618）
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
标的物转移登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
请买受人在签署拍卖成交确认书后15日内办理，逾期未办理所产生的相关法律后果，将全部由买受人自行承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-5629108,联系人：柳法官
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人
若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户九、拍卖剩余价款请在2023年01月15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：景宁畲族自治县人民法院执行款专户收款银行：浙江景宁农村商业银行股份有限公司城南支行收款账号：62285809999033059202.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0578-5829325
咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-1571060，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
景宁畲族自治县人民法院二〇二二年十一月十四日景宁畲族自治县人民法院将于2022年12月15日10时至2022年12月16日10时止（延时除外）在景宁畲族自治县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：景宁畲族自治县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0578/12进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、该标的仅限法人企业参与竞拍，如参与竞买人（法人企业）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一天向景宁畲族自治县人民法院办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到景宁畲族自治县人民法院办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2022年12月14日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
四、优先购买权人参加竞买的，应于2022年12月14日16时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在2023年01月15日前将尾款支付到景宁畲族自治县人民法院指定账户，可通过银行付款或者淘宝网上支付，缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于五日内到景宁畲族自治县人民法院（景宁县鹤溪街道环城东路16号
）领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据等七、买受人逾期未支付拍卖价款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、如标的物存在瑕疵等原因，致使不能或者延迟办理过户手续的，其后果及费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的法律文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0578-5829325咨询、预约看样联系来拍法服，电话：400-1571060或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样
淘宝技术咨询：400-822-2870景宁畲族自治县人民法院二〇二二年十一月十四日
