（破）天津市欧迪机械加工制造厂构筑物 <结束>

'详见公告，须知';天津市欧迪机械加工制造厂管理人关于天津市欧迪机械加工制造厂构筑物拍卖公告天津市欧迪机械加工制造厂管理人将于2024年7月28日10时至2024年7月29日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院的监督下，在淘宝网阿里拍卖·资产网络平台（网址：https://susong.taobao.com/，户名：天津市欧迪机械加工制造厂管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物情况简介1、拍卖标的物所在地：天津北辰区双口镇天津立新园林工业园区内；2、标的物名称：天津市欧迪机械加工制造厂构筑物；标的物评估值为：1,628,397.8元起拍价：833,739.68元，保证金：166,747.94元，增价幅度：4,168.7元(或整倍数)

瑕疵说明：本次拍卖标的物均无产权证，无法办理产权变更手续

买受人购买标的物后需自行到当地相关部门协商后续使用问题，并按照当地相关部门的回复、意见自行处理

相关执法部门如对本次拍卖标的物进行处罚（包括罚款或责令拆除），产生的相关罚款或拆除费用等均由买受人自行承担

本次拍卖标的物有被强制拆除的风险，无证构筑物被拆迁无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，无法设定抵押权、典权等他项权利，无法通过抵押来获得贷款或承担其他民事责任

管理人和法院对本次拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不做担保

管理人和法院对拍卖标的物的使用和权属证明的办理、买受人能否进入园区不作任何保证，买受人须向天津市欧迪机械加工制造厂上级单位或有关部门协调上述构筑物使用和办理相关证件、资质等事宜

此外，本次拍卖标的物年代久远、破损严重，部分构筑物始建于上世纪80/90年代，无法办理消防、工商等资质，或不具备实际使用价值，且涉及上级单位管理等事宜，故不能对外出租使用

重要提示：1、标的物以实物现状为准，管理人以标的物现状进行交付

构筑物的面积、范围及其他指标均以标的物交付时的现状为准若核定结果与公告披露内容不符，不影响拍卖成交结果，买受人不得以此为由进行悔拍或者要求管理人承担任何责任，赔偿任何损失

请有意向竞买者务必亲自到场实地勘察，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，管理人和法院不承担本标的物的瑕疵保证责任，其责任及后果由竞买人自行承担

2、标的物如遇政府要求拆除、整改等情况，由买受人自行与相关政府部门进行协商处理

3、管理人不承担本标的物瑕疵保证

拍卖标的物其他隐性的信息或损失，管理人无法查知，具体以实际情况为准

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险

管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的《资产评估报告》、图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样

未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

4、买受人需缴纳成交价6%的税款到管理人账户并签署成交确认书后，方可按照管理人规定的时间办理交割手续（税款金额最终以税务部门实际缴纳为准，多退少补）

二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至2024年7月27日止接受咨询（工作时间内）

有意者请联系（联系电话：400-990-3310；杨先生13116123398）

三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2、竞买人可委托代理人（含自然人、法人、其他组织）进行竞价，但须在拍卖开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（含自然人、法人、其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内与管理人联系，提供相关证明材料，经管理人确认并向法院报备后才能以优先购买人身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

2、优先购买参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参权人与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权

管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，向网络平台技术部门申报，录入平台系统

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人依据相关法律法规及司法解释的规定确定优先权顺序并向法院报备，并赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

七、税费及其他费用承担本次拍卖活动计价货币为人民币,标的物成交价为不含税金额

标的物所涉及的一切明确或潜在的关联费用(包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、供暖费、燃气费、水电费、场地费、保管费、附加费、手续费、罚款、拖欠费用、滞纳金以及地方相关部门规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准)均由买受人自行承担

本次处置的标的物应由管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定，竞买人参与拍卖即视为接受本条款

八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴入指定账户：户名：天津市欧迪机械加工制造厂管理人；开户银行：中国民生银行股份有限公司天津华苑支行；账号：633869771；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、破产企业资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产企业财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

特别提示：1、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

2、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

九、拍品交付1、付清拍卖成交款及相应税款之日起五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

买受人逾期未办理的，则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产，并扣除相应的保证金

买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》

本《竞买公告》其他未尽事宜，请向管理人咨询；拍卖标的物详情请咨询管理人

十二、破产案件监督单位：天津市第二中级人民法院咨询电话：400-990-3310；杨先生13116123398；法院监督电话：022-28024201；淘宝技术咨询：400-822-2870

本次拍卖活动最终解释权归天津市欧迪机械加工制造厂管理人所有天津市欧迪机械加工制造厂管理人二〇二四年七月十七日天津市欧迪机械加工制造厂管理人定于2024年7月28日10时至2024年7月29日10时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院的监督下，在淘宝网阿里拍卖·资产网络平台进行公开拍卖活动，（网址：https://susong.taobao.com/，户名：天津市欧迪机械加工制造厂管理人）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（公民、法人和其他组织）进行竞价，但须在拍卖开始前五日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人和其他组织）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内与管理人联系，提供相关证明材料，经管理人确认并向法院报备后才能以优先购买人身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

2、优先购买参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参权人与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权

管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，向网络平台技术部门申报，录入平台系统

3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得

4、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由管理人依据相关法律法规及司法解释的规定确定优先权顺序并向法院报备，并赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的《资产评估报告》、视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户:户名：天津市欧迪机械加工制造厂管理人；开户银行：中国民生银行股份有限公司天津华苑支行；账号：633869771；【特别注意：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》

】十、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后十日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还

用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十一、拍品交付1、付清拍卖成交款及相应税款之日起五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

买受人逾期未办理的，则视为悔拍，管理人有权收回标的物资产，并扣除相应的保证金

买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,标的物成交价为不含税金额

标的物所涉及的一切明确或潜在的关联费用(包括但不限于拆卸费、搬运费、人工费、运输费、供暖费、燃气费、水电费、场地费、保管费、附加费、手续费、罚款、拖欠费用、滞纳金以及地方相关部门规定缴纳的各种费用，具体以相关部门最终核定为准)均由买受人自行承担

本次处置的标的物应由管理人缴纳的税费及其他费用也由买受人承担管理人不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定，竞买人参与拍卖即视为接受本条款

特别提示：1、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

2、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十五、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、破产案件监督单位：天津市第二中级人民法院咨询电话：400-990-3310；杨先生13116123398；法院监督电话：022-28024201；淘宝技术咨询：400-822-2870

本次拍卖活动最终解释权归天津市欧迪机械加工制造厂管理人所有天津市欧迪机械加工制造厂管理人二〇二四年七月十七日