拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>标的名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>证载建<\/span><\/b><\/b><\/p>筑面积（平方米）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>共有土地<\/span><\/b><\/b><\/p>使用权面积（平方米）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/b><\/b><\/p>（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>竞买<\/span><\/b><\/b><\/p>保证金<\/span><\/b><\/b><\/p>（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>增价<\/span><\/b><\/b><\/p>幅度<\/span><\/b><\/b><\/p>（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>青岛市高新区<\/span><\/span><\/p>祥源路37号57号楼1004户（含363号车位）<\/span><\/span><\/p><\/td>鲁（2019）青岛市<\/span><\/span><\/p>高新区不动产权<\/span><\/span><\/p>第0005255号<\/span><\/span><\/p><\/td>137.46<\/span><\/span><\/p><\/td>77541.3<\/span><\/span><\/p><\/td>城镇<\/span><\/span><\/p>住宅<\/span><\/span><\/p><\/td>1316316.96<\/span><\/span><\/p><\/td>263263<\/span><\/span><\/p><\/td>6500<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>四、<\/b>特别提醒：<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1、拍卖标的为涉案罚没的房产，系司法部门移交
委托人及拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
标的按实物使用现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以登记或变更登记时登记机关确定为准
竞买人须详细了解标的存在及可能存在的瑕疵并进行充分尽调，自愿承担相应法律风险，竞买成功所有风险责任均由买受人自行承担
委托人、拍卖人对标的瑕疵不承担任何责任<\/span><\/span><\/p>2、标的涉及办证、清场和过户（含二次过户）的（包括但不限于上述方面），竞买成功后均由买受人自行协调解决
<\/span><\/span><\/p>3、标的拍卖、交易、办证、过户（含二次过户）过程中所产生的相关税、费（包括但不限于上述费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
房屋相关欠费(包括但不限于水费、电费、煤气费、取暖费、物业费)由买受人自行向相关单位咨询并负担
<\/span><\/span><\/p>4、标的相关权利证明只能登记为买受人
因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担担保责任
拍卖标的能否办理过户手续、过户条件及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
拍卖标的是否限购由竞买人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由竞买人自行承担
<\/span><\/span><\/p>5、标的1至标的9均无钥匙、无产权证原件；标的4存在占用等情况；标的8存在抵押、占用等情况；标的9存在租赁或占用等情况
<\/span><\/span><\/p>6、拍卖标的成交后须买受人本人持有效身份证件到委托人、拍卖人指定地点完成房产的交接工作，拍卖人派人协助委托人及买受人完成房产的交接工作
逾期不交接一切损失由买受人自行承担成交后委托人无法交付标的的，属于委托人的责任，由委托人负责退款，给买受人带来经济损失的，买受人只能向委托人要求赔偿，不得要求拍卖人赔偿
<\/span><\/span><\/p>7、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的存在相关权证原件无法取得或存在担保物权等情况，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告华诚国际拍卖有限公司（拍卖人）依法接受青岛市城阳区财政局（委托人）委托，将于2024年10月14日9时至2024年10月17日9时止（延时除外），在淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动,现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：序号标的名称产权证号证载建筑面积（平方米）共有土地使用权面积（平方米）用途起拍价（元）竞买保证金（元）增价幅度（元）1青岛市李沧区永平路32号7单元702户鲁（2017）青岛市不动产权第0031707号63.2212219.3住宅450632.169012645002青岛市城阳区流亭街道荣达2号楼2单元502户鲁（2018）青岛市城阳区不动产权第0009598号85.71-住宅549229.6810984550003青岛市城阳区正阳东路330-9号430户鲁（2018）青岛市城阳区不动产权第0018752号36.6-公寓1581123162215004青岛市开发区长江东路888号梧桐园1栋1单元502户鲁（2018）青岛市黄岛区不动产权第0105463号12351320住宅92102418420490005青岛市即墨永合硕丰苑三期37-1-502即房私转字第107378号97.09122825住宅489333.609786645006青岛市高新区祥源路37号57号楼1304户鲁（2019）青岛市高新区不动产权第0005256号137.4677541.3城镇住宅1256934.2425138660007青岛市高新区祥源路37号57号楼1004户（含363号车位）鲁（2019）青岛市高新区不动产权第0005255号137.4677541.3城镇住宅1316316.9626326365008青岛市高新区泰祥路247号9号楼1单元701户（查封清单中的地址为畅源路23号9-1-701）鲁（2021）青岛市高新区不动产权第0020851号127.0635682.4城镇住宅1033760.1620675250009青岛市城阳区河套街道龙海路117号1号楼3号网点青房地权城字第007484号55.348785.84商业住宅219146.40438292000二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月14日止（周一至周五：上午9:00—下午16:00）接受咨询，咨询电话：0532-8776396618863916096
本次涉案房产统一看样时间为2024年10月11日至10月12日（上午9:00—下午16:00），看样地点：在标的所在地展示，请提前一天进行电话预约
注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的现状和一切已知、应知及未知的瑕疵
三、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以进入淘宝网资产交易网络拍卖平台系统后的实际出价时间为准!四、特别提醒：1、拍卖标的为涉案罚没的房产，系司法部门移交
委托人及拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
标的按实物使用现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以登记或变更登记时登记机关确定为准
竞买人须详细了解标的存在及可能存在的瑕疵并进行充分尽调，自愿承担相应法律风险，竞买成功所有风险责任均由买受人自行承担
委托人、拍卖人对标的瑕疵不承担任何责任2、标的涉及办证、清场和过户（含二次过户）的（包括但不限于上述方面），竞买成功后均由买受人自行协调解决
3、标的拍卖、交易、办证、过户（含二次过户）过程中所产生的相关税、费（包括但不限于上述费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
房屋相关欠费(包括但不限于水费、电费、煤气费、取暖费、物业费)由买受人自行向相关单位咨询并负担
4、标的相关权利证明只能登记为买受人
因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担担保责任
拍卖标的能否办理过户手续、过户条件及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
拍卖标的是否限购由竞买人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由竞买人自行承担
5、标的1至标的9均无钥匙、无产权证原件；标的4存在占用等情况；标的8存在抵押、占用等情况；标的9存在租赁或占用等情况
6、拍卖标的成交后须买受人本人持有效身份证件到委托人、拍卖人指定地点完成房产的交接工作，拍卖人派人协助委托人及买受人完成房产的交接工作
逾期不交接一切损失由买受人自行承担成交后委托人无法交付标的的，属于委托人的责任，由委托人负责退款，给买受人带来经济损失的，买受人只能向委托人要求赔偿，不得要求拍卖人赔偿
7、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的存在相关权证原件无法取得或存在担保物权等情况，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
8、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞买人应于公示期间自行审慎、核对拟竞拍标的的相关信息，并对竞拍标的的行为自行承担责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知、应知及未知的瑕疵
拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，归委托人所有
9、本次拍卖成交后，买受人承担淘宝拍卖平台软件服务费（成交价款的0.2%～1.5%，详见淘宝软件服务费收费标准）和拍卖佣金（成交价款的5%）
五、竞买人应具备条件：1、参加本次拍卖的竞买人须为具有相应购买能力的在中国境内外注册的具有法人资格的公司、企业或其他经济组织；具有完全民事行为能力的自然人
法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让拍卖标的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失
3、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日向委托人提交合法有效的证明，优先购买资格经委托人确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
六、保证金交纳：1、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，请竞买人注明姓名和拍卖标的名称全称（例：姓名XXX，标的名称：XXX）
竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝网拍系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入以下指定账户（户名：青岛市城阳区国库支付中心，开户行：农商银行青岛市城阳区支行，账号：90203010020100129582），未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、竞买人参加竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，保证竞买价款按时到账
3、买受人竞价成功，即视为对标的的认可，如买受人出现悔拍行为，交纳的保证金不予退还，归委托人所有，悔拍买受人不得再参加本标的竞买
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人有权向悔拍人追索赔偿
七、价款结算、标的交接：1、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起1个工作日内先向淘宝拍卖平台支付软件服务费（详见下表）
因买受人未按时支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，委托人有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的延期交割费用、逾期违约金等责任和损失由买受人自行承担，且有权认定买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，归委托人所有
淘宝软件服务费收费标准系统成交价金额（人民币）收费标准（含税）备注（人民币）不超过50万元的部分（含50万元）系统成交价金额的1.5%软件服务费收费按系统成交价金额进行阶梯计算；单个标的软件服务费上限100万
超过50万元至500万元的部分（含500万元）系统成交价金额的1%超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的0.5%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.2%例：某标的系统成交价金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为90220元=50万*1.5%+450万*1%+500万*0.5%+（1636万-1000万）*0.2%2、拍卖佣金（成交价款的5%）须在竞价结束后1个工作日内缴入指定账户（户名：华诚国际拍卖有限公司，开户行：上海浦东发展银行徐汇支行，账号：98300078801500007308），请买受人注明姓名和拍卖标的名称全称（例：姓名XXX，标的名称：XXX）
买受人须凭相关身份证明及转款凭证到拍卖人指定地点签署《拍卖成交确认书》等相关文件，办理成交手续
3、本次拍卖尾款须在竞价结束后3日内支付，支付方式为“通过淘宝订单支付”，请买受人注明姓名和拍卖标的名称全称（例：姓名XXX，标的名称：XXX）
尾款自动转入以下指定账户（户名：青岛市城阳区国库支付中心，开户行：农商银行青岛市城阳区支行，账号：90203010020100129582）
4、标的在所有款项（包括拍卖成交价款、拍卖佣金、软件服务费）付清后，买受人自接到通知后20个工作日内自行凭有效证件及《拍卖成交确认书》办理产权过户手续，逾期所产生的一切费用、损失相关法律责任自负
八、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读竞买公告及竞买须知
其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0532-8776396618863916096淘宝技术咨询：400-822-2870青岛市城阳区财政局华诚国际拍卖有限公司2024年9月20日竞买须知华诚国际拍卖有限公司（拍卖人）依法接受青岛市城阳区财政局（委托人）委托，将于2024年10月14日9时至2024年10月17日9时止（延时除外），在淘宝网资产交易网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动,委托人及拍卖人现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的说明及特别提醒拍卖标的：序号标的名称产权证号证载建筑面积（平方米）共有土地使用权面积（平方米）用途起拍价（元）竞买保证金（元）增价幅度（元）1青岛市李沧区永平路32号7单元702户鲁（2017）青岛市不动产权第0031707号63.2212219.3住宅450632.169012645002青岛市城阳区流亭街道荣达2号楼2单元502户鲁（2018）青岛市城阳区不动产权第0009598号85.71-住宅549229.6810984550003青岛市城阳区正阳东路330-9号430户鲁（2018）青岛市城阳区不动产权第0018752号36.6-公寓1581123162215004青岛市开发区长江东路888号梧桐园1栋1单元502户鲁（2018）青岛市黄岛区不动产权第0105463号12351320住宅92102418420490005青岛市即墨永合硕丰苑三期37-1-502即房私转字第107378号97.09122825住宅489333.609786645006青岛市高新区祥源路37号57号楼1304户鲁（2019）青岛市高新区不动产权第0005256号137.4677541.3城镇住宅1256934.2425138660007青岛市高新区祥源路37号57号楼1004户（含363号车位）鲁（2019）青岛市高新区不动产权第0005255号137.4677541.3城镇住宅1316316.9626326365008青岛市高新区泰祥路247号9号楼1单元701户（查封清单中的地址为畅源路23号9-1-701）鲁（2021）青岛市高新区不动产权第0020851号127.0635682.4城镇住宅1033760.1620675250009青岛市城阳区河套街道龙海路117号1号楼3号网点青房地权城字第007484号55.348785.84商业住宅219146.40438292000特别提醒：1、拍卖标的为涉案罚没的房产，系司法部门移交
委托人及拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
标的按实物使用现状拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，房地产的实际面积以登记或变更登记时登记机关确定为准
竞买人须详细了解标的存在及可能存在的瑕疵并进行充分尽调，自愿承担相应法律风险，竞买成功所有风险责任均由买受人自行承担
委托人、拍卖人对标的瑕疵不承担任何责任2、标的涉及办证、清场和过户（含二次过户）的（包括但不限于上述方面），竞买成功后均由买受人自行协调解决
3、标的拍卖、交易、办证、过户（含二次过户）过程中所产生的相关税、费（包括但不限于上述费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担
房屋相关欠费(包括但不限于水费、电费、煤气费、取暖费、物业费)由买受人自行向相关单位咨询并负担
4、标的相关权利证明只能登记为买受人
因相关管理部门的具体要求，过户时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明的风险，以上风险由买受人自行承担，委托人及拍卖人不承担担保责任
拍卖标的能否办理过户手续、过户条件及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
拍卖标的是否限购由竞买人自行到有关部门了解，如限购发生不能过户的一切后果由竞买人自行承担
5、标的1至标的9均无钥匙、无产权证原件；标的4存在占用等情况；标的8存在抵押、占用等情况；标的9存在租赁或占用等情况
6、拍卖标的成交后须买受人本人持有效身份证件到委托人、拍卖人指定地点完成房产的交接工作，拍卖人派人协助委托人及买受人完成房产的交接工作
逾期不交接一切损失由买受人自行承担成交后委托人无法交付标的的，属于委托人的责任，由委托人负责退款，给买受人带来经济损失的，买受人只能向委托人要求赔偿，不得要求拍卖人赔偿
7、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的存在相关权证原件无法取得或存在担保物权等情况，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
8、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞买人应于公示期间自行审慎、核对拟竞拍标的的相关信息，并对竞拍标的的行为自行承担责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的现状和一切已知、应知及未知的瑕疵
拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，归委托人所有9、本次拍卖成交后，买受人承担淘宝拍卖平台软件服务费（成交价款的0.2%～1.5%，详见淘宝软件服务费收费标准）和拍卖佣金（成交价款的5%）
四、拍卖方式本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
※竞买人的出价时间以进入淘宝网资产交易网络拍卖平台系统后的实际出价时间为准!五、拍卖流程登录淘宝网资产交易网络平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖人签署成交材料（需要提交身份证原件复印件并核验原件、淘宝账户、转款凭证）→办理交付手续→自行办理标的权属变更
六、竞买人应具备条件1、参加本次拍卖的竞买人须为具有相应购买能力的在中国境内外注册的具有法人资格的公司、企业或其他经济组织；具有完全民事行为能力的自然人
法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让拍卖标的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失
3、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前3个工作日向委托人提交合法有效的证明，优先购买资格经委托人确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权
七、保证金交纳1、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，请竞买人注明姓名和拍卖标的名称全称（例：姓名XXX，标的名称：XXX）
竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝网拍系统提示报名缴纳保证金，报名成功后系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入以下指定账户（户名：青岛市城阳区国库支付中心，开户行：农商银行青岛市城阳区支行，账号:90203010020100129582），未成交的竞买人保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、竞买人参加竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，保证竞买价款按时到账
3、买受人竞价成功，即视为对标的的认可，如买受人出现悔拍行为，交纳的保证金不予退还，归委托人所有，悔拍买受人不得再参加本标的竞买
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人有权向悔拍人追索赔偿
八、出价竞拍1、在竞买过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果
竞买过程中，请竞买人注意竞买的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞买结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网资产交易网络平台上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责承担履约责任和违约责任
2、请各位竞买人务必在参加竞买活动前仔细确认您在淘宝网资产交易网络平台上的姓名和身份信息等资料，并请您自行保证所提供资料的准确性和一致性
3、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害
