拍卖公告
'拍卖标的以现场实物现状进行拍卖，本次拍卖标的调查情况表仅供竞买人参考，不作为竞拍成功后交付的依据，请意向竞买人务必前往拍卖标的存放地实地查看、认真清点
';山东呼雷汤文化产业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年8月22日10时至2024年8月23日10时（延时的除外）在阿里拍卖·资产平台上（处置单位：山东呼雷汤文化产业有限公司管理人，监督单位：威海市文登区人民法院，门户网站https://susong.taobao.com进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物1、标的物简介：山东呼雷汤文化产业有限公司在北山所有的一片松树，现存放在文登区高村镇呼雷汤影视产业基地内，具体清单如下：2、起拍价：214380元，保证金：40000元，增价幅度：2000元
特别提示：1、竞拍前请务必遵照《拍买公告》《拍买须知》及《拍卖标的调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、管理人根据山东呼雷汤文化产业有限公司债权人会议表决通过的《变价方案》的规定经评估机构评估价格确定本标的物第一次拍卖起拍价
3、由于标的物松树属于生物，标的物情况比较复杂，有意向购买的人需要到现场自己查看
列入本次拍卖范围的物资因多数被使用多年，部分设备零部件可能存在缺失、不齐全、损坏等情况，设备的状况、名称、性能、数量、规格、型号、是否完整、能否使用等具体情况均以现场实物现状为准，拍卖人不承担任何瑕疵保证责任，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，未实地查看的竞买人视为对标的物现状已确认
竞买人竞拍成功后不得以拍卖标的的实际名称、型号、规格、质量、数量、性能、品牌、是否完整、能否使用等问题为由拒绝受领交付、要求悔拍或主张其他任何权利
4、拍卖标的物的提取由买受人自行前往文登区高村镇呼雷汤影视产业园办理，买受人提取标的物需服从管理人的要求
买受人提取标的物所产生的运输费、拆卸费、搬运费、保管费、维修费、解锁费、恢复运行费用等一切相关费用（含拍卖前的欠费）均由买受人自行承担
买受人提取标的物时须将文登区高村镇呼雷汤影视产业园现有属于本次拍卖范围内的标的物全部搬运腾空，但是搬运时不得进行开挖地面、开凿墙面等破坏行为，拍卖标的物范围内所涉设备以外的物品（包括但不限于地下电缆、地下连接线、地下埋藏物等）均不得拆除并搬离现场
因搬运标的物等原因造成标的物存放室内部构造损坏的，买受人应恢复原状并向权利人承担损害赔偿责任
5、拍卖成交后，买受人应于付清全部拍卖成交款项后七日内至管理人处签署《拍卖成交确认书》并提取拍卖的物
未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》或提取、搬运标的物的，买受人自行承担可能发生的标的物毁损、灭失、产生逾期费用等不利后果
《拍卖成交确认书》签署完毕视为拍卖标的物交付完成
二、咨询、展示看样的时间与方式：1、自公告之日起至正式拍卖日前三日的工作时间内接受咨询
有意者请与山东呼雷汤文化产业有限公司管理人联系（联系电话：13676310021）
2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人处（栾律师，联系电话：13676310021）办理委托手续并经管理人确认
竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人办理交接手续拍卖成交后将直接裁定委托人为买受人
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、本次交易产生的税费由双方依法承担
买受人承担但依法由管理人代缴的税费须在办理拍卖标的物交割手续前将所涉及的相关税费支付至管理人账户（具体金额及支付时间以管理人通知为准）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
五、特别提醒：本次拍卖公告所作的提示说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求可自行调查、了解、核实
参加竞拍的竞买人，视为对本拍卖标的物的法律现状、实物现状的确认，接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，愿意并能够自行承担相关风险和责任
山东呼雷汤文化产业有限公司、山东呼雷汤文化产业有限公司管理人、威海市文登区人民法院不作任何承诺和担保，对未尽事宜亦不承担任何责任
六、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与管理人联系
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金将自动转入指定账户拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后7日内缴入指定账户（户名：山东呼雷汤文化产业有限公司管理人，开户银行：山东文登农村商业银行股份有限公司，账号：2590040204205000012970）或在淘宝网拍平台拍卖成交订单上支付尾款
买受人竞买成交后，平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费
拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费；因买受人未及时缴纳软件服务费导致管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金的，则视为悔拍
特别提醒：买受人应在付清拍卖余款以及其他应当由买受人承担的相关费用之日起七日内（凭付款凭证和相关身份材料）到管理人处（地址：山东省威海市文登区山东呼雷汤文化产业有限公司）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
买受人逾期不办理交接的，买受人应支付由此产生的全部费用（包括但不限于存放、看管所产生的费用等），并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人逾期十日以上并经管理人催告后仍不提取标的物的，视为放弃标的物所有权，买受人已缴纳的保证金、拍卖余款不予退还，同时，买受人授权管理人以任何方式处置拍卖标的物，包括重新变价处置（重新变价处置所得款项作为山东呼雷汤文化产业有限公司的破产财产）、废弃等
九、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网（https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07）查询
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台若生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：13676310021淘宝技术咨询：400-822-2870山东呼雷汤文化产业有限公司管理人二〇二四年八月十八日山东呼雷汤文化产业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年8月22日10时至2024年8月23日10时（延时的除外）在阿里拍卖·资产平台上（处置单位：山东呼雷汤文化产业有限公司管理人，监督单位：威海市文登区人民法院，门户网站https://susong.taobao.com进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现场实物现状进行拍卖，本次拍卖标的调查情况表仅供竞买人参考，不作为竞拍成功后交付的依据，请意向竞买人务必前往拍卖标的存放地实地查看、认真清点
拍卖标的物的名称、数量、质量品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用均以实际交付时现场实物现状为准
管理人与法院不负责标的物的使用性能、安全性能等搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全责任及相关费用等均由买受人自行承担
山东呼雷汤文化产业有限公司、管理人与法院不提供标的物相关的说明书及票据等资料
四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到管理人处（栾律师，联系电话；13676310021）办理委托手续并经管理人确认
竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人办理交接手续拍卖成交后将直接认定委托人为买受人
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应在拍卖开始五个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足额的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，山东呼雷汤文化产业有限公司/管理人/威海市文登区人民法院对拍卖标的不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人参与竞拍即视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有责任
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后7日内缴入指定账户（户名：山东呼雷汤文化产业有限公司管理人，开户银行：山东文登农村商业银行股份有限公司，账号：2590040204205000012970）或在淘宝网拍平台拍卖成交订单上支付尾款
买受人应在付清拍卖余款以及其他应当由买受人承担的相关费用之日起七日内（凭付款凭证和相关身份材料）到管理人处签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
十一、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
买受人逾期未支付拍卖款、软件服务费及相关法律、法规规定或拍卖公告及拍卖须知规定的应由买受人另行承担的税、费的，视为买受人悔拍，管理人可以重新拍卖，交纳的保证金不予退还
买受人逾期十日以上并经管理人催告后仍不提取标的物的，视为放弃标的物所有权，买受人已缴纳的保证金、拍卖余款不予退还
针对上述情况，管理人可以重新处置标的物，买受人交纳的保证金等款项没收后计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
管理人重新处置该拍卖标的物的方式包括但不限于重新拍卖、弃置等，重新变价处置得到的价款纳入山东呼雷汤文化产业有限公司财产
原买受人不得参与竞拍重新变价处置所得价款若低于原拍卖成交价和因重新拍卖而产生的税费之总额的，所造成的差价、费用、资产贬值损失等均由原买受人承担，管理人有权通知原买受人限期支付，如原买受人在管理人确定的期限内未支付的，管理人有权向威海市文登区人民法院申请强制执行
标的物拍卖转让和提取产生的一切费用【包括但不限于转让、提取、拆卸、搬运、维修、解锁、恢复运行等产生一切费用（含拍卖前的欠费）、处置该设备产生的一切税费（包括但不限于山东呼雷汤文化产业有限公司应缴纳的增值税、所得税、相关的附加税、印花税等全部税、费，以及买受人应承担的税、费等）等】均由买受人承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、转让/变更时所发生的全部费用和税费
由买受人应当承担的有关税费、费用、转让/变更等问题由买受人自行向有关的税务、工商等相关部门了解确认
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络和其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，山东呼雷汤文化产业有限公司管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，导致有关的法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：13676310021淘宝技术咨询：400-822-2870山东呼雷汤文化产业有限公司管理人二〇二四年八月十八日
