北京市朝阳区关东店28号（1856.5㎡）房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京欣和投资管理有限公司所属集团/主管部门北京市供销合作总社出租方联系人刘鑫钰出租方联系人电话18201693912出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区关东店28号房屋使用现状空置建筑面积21578.53平方米房屋用途商业是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京欣和投资管理有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.该租赁标的面积分别为：十层1021.32平方米，十一层835.18平方米

2.意向承租方需充分了解建筑物使用条件，提供《现场踏勘确认书》并加盖出租方和意向承租方公章，报名时提交至北交所

《现场踏勘确认书》详见附件踏勘时间：信息披露期内，工作日9：00-11:30,13:30-17:00，联系人：白微联系电话：59621376出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价2032867.5元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明包含物业费，物业费1元/天/平方米

拟出租面积(平方米)1,856.5平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期6个月租金调整方式第4年涨幅10.00%租金及押金支付要求承租方按照三个月租金标准向出租方支付相应金额作为房屋押金，合同生效后支付；承租方需承担费用水;电房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造承租方在书面获得出租方同意的情况下，可对租赁标的进行适当装修改造

因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状

用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用

承租方需按规定报批消防等手续免租期为6个月

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，愿以不低于挂牌价格的金额承租房屋，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方如从事经营活动，应自行取得依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定

承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.本项目不接受联合承租

5.如遇政府征收、政府拆迁、土地储备、集体经济组织自主腾退、责令配套公建移交等情形，承租方无条件配合腾退

6.意向承租方需自被确定为最终承租方后三十个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，签订《房屋租赁合同》三十个工作日内需向出租方付清首期租金和三个月租金的押金

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人

2.意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件

3.意向承租方无行政处罚、无失信信息记录（以信用中国查询记录为准）

4.营业执照注册年限5年以上，注册资金2000万以上

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书（宫霄1856.5）.docx4.如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf5.如何实名认证-企业用户.pdf