（破）烟台光洋百货有限公司消防工程破产资产拍卖 <结束>

'本次拍卖的标的物为光洋公司商贸城内消防工程等资产，具体明细如下：物资拍卖明细表序号单位工程名称1栖霞商贸城报警2栖霞商贸城消火栓3栖霞商贸城喷淋4栖霞商贸城泵房5栖霞商贸城消防水箱间6栖霞商贸城防排烟7栖霞商贸城防火卷帘8栖霞商贸城防火门清算价值1701385.43元本次起拍价762220.67元';竞买公告烟台光洋百货有限公司破产管理人关于拍卖部分破产资产的公告2019年5月20日，栖霞市人民法院裁定受理烟台光洋百货有限公司（以下简称:光洋公司）破产清算一案，并指定山东昊言律师事务所担任管理人，负责破产清算相关工作

2020年5月15日，栖霞市人民法院依法宣告光洋公司破产

经报请栖霞市人民法院批准，管理人现依法对光洋公司部分破产资产进行处置，定于2021年3月25日10时至3月26日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖的标的物为光洋公司商贸城内消防工程等资产，具体明细如下：物资拍卖明细表序号单位工程名称1栖霞商贸城报警2栖霞商贸城消火栓3栖霞商贸城喷淋4栖霞商贸城泵房5栖霞商贸城消防水箱间6栖霞商贸城防排烟7栖霞商贸城防火卷帘8栖霞商贸城防火门清算价值1701385.43元本次起拍价762220.67元特别提醒：本次拍成资产，竞买人拍得后由其自行与房屋所有权人（实际使用）协商拆除事宜，管理人不负责交付，由此产生的所有纠纷由买受人自行处理

因标的物包含的内容及自身情况较为复杂，有意者请亲自实地看样或与破产管理人联系看阅相关拍卖资料，竞买人一旦竞买，不论是否现场查看或索要资料，均视为对本拍品现状的确认并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

拍卖标的物已知部分瑕疵梳理如下：1、上述拍品中所涉及的部分资产如需要到有关部门办理转移登记手续的，该手续由买受人自行办理，管理人给予必要的配合；2、拍卖资产，以实际交付情形及数量为准，破产管理人不承担瑕疵保证，且交付物品和数量以现场交付为准，破产管理人不承担补差责任；3、成交后，由买受人自行办理标的物的搬运事宜，产生的各项费用由买受人自行承担

如需办理转移登记手续，由竞买人自行办理，管理人予以必要的配合二、拍卖价格信息起拍价：762220.67元；保证金：70000元；增价幅度：5000元

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（且受托人报名之前）向管理人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续）注：因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、竞买人限制与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责拍卖的管理人；2、网络服务者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属

五、优先购买优先购买权人参加竞买的，应于2021年3月22日前向管理人提交有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得

六、展示看样的时间与方式：自2021年3月18日起至2021年3月24日止（节假日休息，工作时间：上午9:00-11:30，下午14:00-16:00）需协调房屋所有权人或使用权人，经房屋所有权人或使用权人许可后，可接受现场看样，有意者请于工作时间与管理人联系安排看样

七、拍卖方式：1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；至少一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

2、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、保证金的交纳竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金（相应额度见相关拍品页面）

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

九、违约处理竞买人最高价竞价成功后悔拍的，其所交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担

若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另外承担责任

若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分

对于在司法拍卖中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任

十、支付限制司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1十一、拍卖余款1、拍卖成交后买受人应在5日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余额）缴入管理人指定账户如下：账户名称：烟台光洋百货有限公司破产管理人银行账号：2250021694205000011567开户银行：龙口农村商业银行2、缴款时须在备注栏注明：烟台光洋百货有限公司破产财产拍卖款，待管理人收到全部货款后10日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件签署《拍卖成交确认书》

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息十二、标的物交接买受人签署《拍卖成交确认书》后自行与房屋所有权人或使用权人办理交接和拆除搬运事宜，管理人不负责交付，由此产生的费用由买受人自行负担

十三、税费负担本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含由买受人另行承担的买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于本公告第十二条涉及的由买受人另行承担的费用）

十四、其他事项标的物有异议的当事人，请于2021年3月22日前向管理人提出

十五、监督方式管理人咨询电话：15615555065（肖律师）

人民法院监督电话：0535-5211581其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：400-822-2870

联系地址：烟台市莱山区观海路267号观海大厦A座7楼淘宝网司法拍卖网络平台是本管理人对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本管理人未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗

烟台光洋百货有限公司破产管理人2021年3月17日拍卖须知烟台光洋百货有限公司破产管理人（以下简称管理人）将于2021年3月25日10时至2021年3月26日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的情况详见《拍卖公告》

四、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户、绑定支付宝，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同与管理人处办理交接手续

如竞买开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为

优先购买权人参加竞买的，应于2021年3月22日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵、数量是否准确，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，不论是否现场查看或索要资料，均视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、竞拍注意事项1.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息，在拍卖结束后予以退还

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

3.拍卖的成交条件是：一人参与竞拍，出价不低于起拍价即可

4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割时所可能发生的全部费用和税费等

5.参加竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

6.拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

7.依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应网络竞价记录及结果，载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息

七、拍卖成交后，买受人应在5日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余额）缴入管理人指定账户

账户名称：烟台光洋百货有限公司破产管理人银行账号：2250021694205000011567开户银行：龙口农村商业银行八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，纳入烟台光洋百货有限公司的破产财产

九、买受人签署《拍卖成交确认书》后自行与房屋所有权人或使用权人办理交接和拆除搬运事宜，管理人不负责交付，由此产生的费用由买受人自行负担，由此产生的所有纠纷由买受人自行处理

因对拍卖标的物进行的后续维护、保管等，所产生的一切费用由买受人承担

在办理资产交付过程中，发生的一切费用包含所有税费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、企业所得税等）等全部由买受人承担

十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0535-5211581本规则其他未尽事宜，请向烟台光洋百货有限公司管理人咨询，联系电话：15615555065

烟台光洋百货有限公司破产管理人2021年3月17日