拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>德海苑小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>87.66平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>5<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该<\/font><\/span>房产位于黄岛区原胶南市区域，交通便利，价格便宜，小区配套较为完善，生活方便
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告中国银行股份有限公司青岛市分行定于2024年10月30日10:00起至2024年10月31日10:00止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：中国银行股份有限公司青岛市分行）对青岛胶南市德海苑一区4号楼东一单元502户进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：序号标的物名称标的物简介联系电话看样集中时间1青岛胶南市德海苑一区4号楼东一单元502户产权证号：房权证私字第089585号，建筑面积87.66平方米，房屋性质为企业所有，规划用途住宅
80905861买受人在竞买前自行前往标的物地址看样
二、重大事项披露：根据市南区人民法院（2010）南执字第145-3号执行裁定抵债我行，我行已办理产权过户手续
竞买标的可能存在被强行占用等瑕疵，占房清退、实际交付等情况由买受人自行解决
三、挂牌价格：201,984.00元(起始价)保证金：20,000.00元加价幅度：10,000.00元或整倍数四、保证金交纳及处置：（一)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国银行股份有限公司青岛市分行指定账户
竞价余款付款期限：付款方式为一次性付款，买受人须在竞价成交之日起五日内缴入中国银行股份有限公司青岛市分行指定账户
（三)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
保证金具体规则依据竞买人与淘宝网签订的《网络竞价服务协议》五、竞买人应具备条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但是两种情况除外：一是国家及地方有关法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、组织；二是竞买人为本标的物原抵债债务人或其关联方，并且其出价低于本标的物的原抵债价值
（关联方主要有以下类型：1、该企业的母公司；2、该企业的子公司；3、与该企业受同一母公司控制的其他企业；4、对该企业实施共同控制的投资方；5、对该企业施加重大影响的投资方；6、该企业的合营企业；7、该企业的联营企业；8、该企业的主要投资者个人及与其关系密切的家庭成员
主要投资者个人，是指能够控制、共同控制一个企业或者对一个企业施加重大影响的个人投资者；9、该企业或其母公司的关键管理人员及与其关系密切的家庭成员
关键管理人员，是指有权力并负责计划、指挥和控制企业活动的人员与主要投资者个人或关键管理人员关系密切的家庭成员，是指在处理与企业的交易时可能影响该个人或受该个人影响的家庭成员；10、该企业主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员控制、共同控制或施加重大影响的其他企业
）（二）因竞拍标的位于青岛市黄岛区，请有意竞买者自行了解青岛市黄岛区限购政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年10月30日17：00止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国银行股份有限公司青岛市分行项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，中国银行股份有限公司青岛市分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提示，竞买人应亲自或聘请专业人员对标的物进行实地查看，在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
参与淘宝竞拍产生的相关软件服务费用由竞买人自行承担（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四)标的物转让登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，法律法规、监管规定另有规定的除外
在办理过户手续过程中，产生的税费依据有关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担；我行持有标的物期间产生的房产税由我行缴纳；办理过户过程中如需我行向买受人开具增值税发票（普票或专票），相关税费亦由买方承担
（五）对于该房产能存在的的水、电、气、物业管理等拖欠费用由买受人承担，买受人须自行办理水、电、气等户名变更手续并承担相应费用；历史欠费请竞买人自行落实
（六)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（七）因竞买事宜发生的纠纷，由中国银行股份有限公司青岛市分行所在地人民法院管辖
（八)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：80905861，联系人：邱经理
联系地址：青岛市市南区香港中路6号中国银行青岛香港路支行中国银行股份有限公司青岛市分行2024年10月24日竞买须知中国银行股份有限公司青岛市分行定于2024年10月30日10:00起至2024年10月31日10:00止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；户名：中国银行青岛市分行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让方：中国银行股份有限公司青岛市分行；转让标的：青岛胶南市德海苑一区4号楼东一单元502户
二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延5分钟
三、竞价时间：2024年10月30日10:00起至2024年10月31日10:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起始价：201,984.00元（挂牌价）；报价的加价幅度以10,000.00元整的整数倍数
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币:（金额大写）贰万元整（小写：20,000.00元)，以起始价的10%为基础取整
系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国银行股份有限公司青岛市分行指定账户，作为竞价成交价首付款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金具体规则依据竞买人与淘宝网签订的《网络竞价服务协议》六、竞价成交价余款的结算方式和时间：付款方式为一次性付款，买受人须在结束后五日内将竞价成交价余款缴入中国银行股份有限公司青岛市分行指定账户（户名：中国银行股份有限公司青岛市分行；开户银行：中国银行股份有限公司青岛市分行；账号：9991098）
七、竞价成功后，买受人应在中国银行股份有限公司青岛市分行通知的时间内履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
八、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果
对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认
十、各竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国银行股份有限公司青岛市分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
十一、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，中国银行股份有限公司青岛市分行对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
十二、各竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
竞买人有上述行为的，中国银行股份有限公司青岛市分行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十三、中国银行股份有限公司青岛市分行有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告
十四、竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与中国银行股份有限公司青岛市分行联系
如需更改地址，买受人应及时与中国银行股份有限公司青岛市分行联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致中国银行股份有限公司青岛市分行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
中国银行股份有限公司青岛市分行2024年10月24日
