（破）福建省世能科泰节能设备有限公司的土地使用权及地上建（构）筑物 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>一、权属登记状况：<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>武平县工业园区<\/font>D05-2地块房地产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/p><\/td>福建省世能科泰节能设备有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地权证号<\/span><\/p><\/td>武国用（<\/font>2016）第1144号<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>工业<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>1、1幢一层钢构工业厂房建筑面积为13095.36㎡，2、1幢一层砖混结构门卫室①建筑面积为64.98㎡，3、1幢一层砖混结构门卫室②建筑面积为43.97㎡；4、1幢一层砖混结构配电房建筑面积34.46㎡

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr>朝<\/font>ÂÂÂ向<\/span><\/p><\/td>南北<\/span><\/p><\/td><\/tr>总层数<\/font>\/层次\/层高<\/span><\/p><\/td>工业厂房为单层钢结构，大跨度标准厂房，高<\/font>12.2米；门卫室1和门卫室2为单层砖混结构，高3.5米；配电房为单层砖混结构，层高4米

<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地状况<\/span><\/p><\/td>使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>地类（用途）<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>剩余使用年限<\/span><\/p><\/td>4<\/span>2年<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年份<\/span><\/p><\/td>2016<\/span><\/p><\/td><\/tr>二、房屋实物状况：<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑物实物状况<\/span><\/p><\/td>工业厂房<\/font>单层钢结构，大跨度标准厂房，高<\/font>12.2米，四周砖及铝合金窗、彩钢板围护，水泥地面、H钢支架、屋面彩钢板，行车4台（本次评估不含行车）；厂房内建有二层房中房用，特征及描述见构筑物

厂房建筑面积13095.36㎡，建成于2016年门卫室1单层砖混结构，高3.5米，外墙砖贴面，铝合金门玻璃窗，内墙及天棚为水泥漆粉刷，玻化砖地面

建筑面积64.98㎡建成于2016年

门卫室2单层砖混结构，高3.5米，外墙砖贴面，铝合金门玻璃窗，内墙及天棚为水泥漆粉刷，玻化砖地面

建筑面积43.97㎡建成于2016年

配电房外墙条砖贴面，高4米，铝合金窗，水泥地面，建筑面积34.46㎡

建成于2016年

房中房建于标准厂房中，为二层房中房H钢支撑及砖墙围护，现用于办公，室内已装修，一层4.45米层高、门厅地面铺设玻化砖，玻化砖背景墙，水泥漆墙面、硅钙板吊顶，楼梯为花岗岩踏步，不锈钢扶手，二层3.0米层高，地面铺设地毯，墙面水泥漆，集成吊顶，卫生间卫洁具齐全，建筑面积1505.83㎡，建成于2016年

水泥地面厂区内及门前水泥道路硬化，合计总面积8002.5㎡围墙厂区建有围墙291.06米，铁栏杆及砖柱含地基高约2.2米，约640.33㎡

绿化厂区内四周零星普通苗木，草皮绿化面积合计2637.33㎡大门厂区南北大门个两个，含22.83㎡门洞基座及配套伸缩门设施设备

简易搭盖棚简易临时搭盖卫生间一个，砖墙围护，彩钢瓦顶棚，水及抹面，建筑面积11.38㎡

大门雕像厂区正大门建有岩石小型小象雕像2个<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr>交通状况及周围环境<\/span><\/p><\/td>估价对象临园区道路，临新业路、园区道路，道路通达度较高

估价对象附近没有公交站点，出入交通工具为小型汽车、皮卡车、集装箱车等，交通便捷度一般

基础设施已达到<\/font>“五通”（通上、通下水、通路、通电、通讯），水、电供应保证率高，基础设施完善

该区域周边有武平县教师进修学校附属小学集文校区，公共服务设施总体上较差

<\/font><\/span><\/span>所处区域为工业区，治安状况一般，无特殊人文环境

估价对象所在区域为武平工业园区，武平工业园区是省级工业园区，产业聚集度较好

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/table><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖标的调查情况表一、权属登记状况：房屋坐落武平县工业园区D05-2地块房地产权利人福建省世能科泰节能设备有限公司土地权证号武国用（2016）第1144号规划用途工业建筑面积1、1幢一层钢构工业厂房建筑面积为13095.36㎡，2、1幢一层砖混结构门卫室①建筑面积为64.98㎡，3、1幢一层砖混结构门卫室②建筑面积为43.97㎡；4、1幢一层砖混结构配电房建筑面积34.46㎡

朝向南北总层数/层次/层高工业厂房为单层钢结构，大跨度标准厂房，高12.2米；门卫室1和门卫室2为单层砖混结构，高3.5米；配电房为单层砖混结构，层高4米

土地状况使用权类型出让地类（用途）工业用地剩余使用年限42年建成年份2016二、房屋实物状况：建筑物实物状况工业厂房单层钢结构，大跨度标准厂房，高12.2米，四周砖及铝合金窗、彩钢板围护，水泥地面、H钢支架、屋面彩钢板，行车4台（本次评估不含行车）；厂房内建有二层房中房用，特征及描述见构筑物

厂房建筑面积13095.36㎡，建成于2016年门卫室1单层砖混结构，高3.5米，外墙砖贴面，铝合金门玻璃窗，内墙及天棚为水泥漆粉刷，玻化砖地面

建筑面积64.98㎡建成于2016年

门卫室2单层砖混结构，高3.5米，外墙砖贴面，铝合金门玻璃窗，内墙及天棚为水泥漆粉刷，玻化砖地面

建筑面积43.97㎡建成于2016年

配电房外墙条砖贴面，高4米，铝合金窗，水泥地面，建筑面积34.46㎡

建成于2016年

房中房建于标准厂房中，为二层房中房H钢支撑及砖墙围护，现用于办公，室内已装修，一层4.45米层高、门厅地面铺设玻化砖，玻化砖背景墙，水泥漆墙面、硅钙板吊顶，楼梯为花岗岩踏步，不锈钢扶手，二层3.0米层高，地面铺设地毯，墙面水泥漆，集成吊顶，卫生间卫洁具齐全，建筑面积1505.83㎡，建成于2016年

水泥地面厂区内及门前水泥道路硬化，合计总面积8002.5㎡围墙厂区建有围墙291.06米，铁栏杆及砖柱含地基高约2.2米，约640.33㎡

绿化厂区内四周零星普通苗木，草皮绿化面积合计2637.33㎡大门厂区南北大门个两个，含22.83㎡门洞基座及配套伸缩门设施设备

简易搭盖棚简易临时搭盖卫生间一个，砖墙围护，彩钢瓦顶棚，水及抹面，建筑面积11.38㎡

大门雕像厂区正大门建有岩石小型小象雕像2个交通状况及周围环境估价对象临园区道路，临新业路、园区道路，道路通达度较高

估价对象附近没有公交站点，出入交通工具为小型汽车、皮卡车、集装箱车等，交通便捷度一般

基础设施已达到“五通”（通上、通下水、通路、通电、通讯），水、电供应保证率高，基础设施完善

该区域周边有武平县教师进修学校附属小学集文校区，公共服务设施总体上较差

所处区域为工业区，治安状况一般，无特殊人文环境估价对象所在区域为武平工业园区，武平工业园区是省级工业园区，产业聚集度较好

竞买公告福建省世能科泰节能设备有限公司管理人将于2024年11月1日10时至2024年11月2日10时止（延时除外）在福建省世能科泰节能设备有限公司管理人淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：福建省世能科泰节能设备有限公司管理人，网址：sf.taobao.com/0597/04），现公告如下：重要提示：1、郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项规定职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照拍卖公告、须知要求，充分调查了解标的物信息、竞买资质、委托代理及保证金、尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、本标的物存有司法查封状态，有意竞买者须详细了解所拍标的物现状

因存有司法查封状态造成的本标的物存在瑕疵以及可能产生的法律后果，由竞拍人自行承担

4.本拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断是否参与竞拍的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

5、标的物以其现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险

一、拍卖标的：福建省世能科泰节能设备有限公司的土地使用权及地上建（构）筑物

二、估价对象(一)估价对象基本状况1.估价对象财产范围及名称：估价对象名称为武平县工业园区D05-2地块的工业房地产

估价对象财产范围包括估价对象地上所有的房屋（含室内外装修及配套设施）及其土地使用权，不包括动产、债权和其他权益

2.坐落：估价对象位于武平县工业园区D05-2地块

根据武平县人民政府关于公布县城区及各乡镇土地基准地价修编成果的通知【武政文（2021）85号】，估价对象所处土地级别属武平县三级工业用地

3.规模：地上有4栋房屋尚未办理产权证，①1幢一层钢构工业厂房建筑面积为13095.36㎡，②1幢一层砖混结构门卫室建筑面积为64.98㎡，③1幢一层砖混结构门卫室建筑面积为43.97㎡；④1幢一层砖混结构配电房建筑面积34.46㎡

4、用途：估价对象在价值时点的法定用途为工业用途，实际用途为工业

5、权属：估价对象地上有4栋房屋尚未办理产权证，无证建筑物及地上附构筑物面积数量详见下表：无证建构筑物（面积数量为测绘公司测量结果）房产名称结构层数现用途数量工业厂房钢构1厂房13095.36㎡9(水沟431.84米)门卫室1砖混1门卫室64.98㎡门卫室2砖混1门卫室33.35㎡配电房砖混1配电房34.46㎡合计13228.15㎡地上附构筑物水泥地面8002.5㎡围墙291.06米绿化2637.33㎡房中房砖2办公1505.83㎡伸缩门门洞大门22.83㎡（南北伸缩大门2个）简易搭盖棚砖彩钢1简易棚11.38㎡雕像2座土地使用权为国有建设用地使用权，以出让方式取得

产权登记情况详见下表：土地证号武国用（2016）第1144号土地使用权人福建省世能科泰节能设备有限公司坐落武平县工业园区D05-2地块地号350824002012GB00039用途工业用地使用权类型出让土地终止期限2066年2月18日面积（㎡）54111(二)土地基本状况1.所在宗地四至为：东：邻福建奥华厨洁炊具制品有限公司，南：邻新业路，西：邻钢泓不锈钢，北：邻园区道路

2.形状：宗地形状为较规则四边形

3.土地使用期限：工业用地，土地使用权类型为出让，土地终止日期2066年2月18日

4.规划条件：估价对象建设工程规划许可条件等资料，目前已按规划建成厂房1幢、配电房1幢、门卫室2幢，但均未办理房屋产权登记

5.开发程度：宗地红线外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地内已建有房屋，厂区已建砖墙及铁栏杆围护，厂区有零星绿化，厂区道路为水泥路面，开发程度一般

(三)建筑物基本状况无证房屋（面积为测绘公司测量）房产名称建构筑状况描述工业厂房单层钢结构，大跨度标准厂房，高12.2米，四周砖及铝合金窗、彩钢板围护，水泥地面、H钢支架、屋面彩钢板，行车4台（本次评估不含行车）；厂房内建有二层房中房用，特征及描述见构筑物

厂房建筑面积13095.36㎡，建成于2016年门卫室1单层砖混结构，高3.5米，外墙砖贴面，铝合金门玻璃窗，内墙及天棚为水泥漆粉刷，玻化砖地面

建筑面积64.98㎡建成于2016年

门卫室2单层砖混结构，高3.5米，外墙砖贴面，铝合金门玻璃窗，内墙及天棚为水泥漆粉刷，玻化砖地面

建筑面积43.97㎡建成于2016年

配电房外墙条砖贴面，高4米，铝合金窗，水泥地面，建筑面积34.46㎡

建成于2016年

地上附构筑物（数量为测绘公司测量）房中房建于标准厂房中，为二层房中房H钢支撑及砖墙围护，现用于办公，室内已装修，一层4.45米层高、门厅地面铺设玻化砖，玻化砖背景墙，水泥漆墙面、硅钙板吊顶，楼梯为花岗岩踏步，不锈钢扶手，二层3.0米层高，地面铺设地毯，墙面水泥漆，集成吊顶，卫生间卫洁具齐全，建筑面积1505.83㎡，建成于2016年

水泥地面厂区内及门前水泥道路硬化，合计总面积8002.5㎡围墙厂区建有围墙291.06米，铁栏杆及砖柱含地基高约2.2米，约640.33㎡

绿化厂区内四周零星普通苗木，草皮绿化面积合计2637.33㎡大门厂区南北大门个两个，含22.83㎡门洞基座及配套伸缩门设施设备

简易搭盖棚简易临时搭盖卫生间一个，砖墙围护，彩钢瓦顶棚，水及抹面，建筑面积11.38㎡

大门雕像厂区正大门建有岩石小型小象雕像2座使用状况厂区正常使用，使用及维护较好

评估价：25587600元（含税），起拍价：11463245元，保证金：2000000元，增价幅度：80000元

特别提醒：1、该拍卖标的物土地使用权人为福建省世能科泰节能设备有限公司

2、该拍卖标的物有4栋房屋尚未办理产权证，今后能否进行产权登记，自行至相关部门咨询

上述未办理权属登记部分的房产，因本次拍卖仅涉及财产价值，买受人需承担违建可能产生的拆除风险

3、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费

4、有意竞买人请仔细阅读附件中的评估报告

交付时间以实际交付为准

5、标的物按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担

6、抵押情况【抵押权利人：武平县农村信用合作联社南门信用社；限购情况：按照相关政策法规执行】

7、武平高新区管委员会对该被拍卖标的有限制条件，买受人拟落地项目应符合园区规划，有意向竞买人应自行在开拍前向武平高新区管委会咨询是否符合条件

8、其他未尽事宜以管理人最终解释为准

三、（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来管理人办公现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来管理人办公现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武平县人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息）

有意者需看样请联系，联系电话：13003953994

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍管理人以交付时现状和现有数量为准进行交付，买受人需自行拆除和运输

标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖标的产权转移所需缴纳的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费）均由买受人承担

其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由税务机关审查后确定税费承担的相关主体、数额

有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解

可能存在的水、电、煤气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理

原产权人所欠物业费由物业公司自行处理七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交报告及相关法律文书（如有）自行向相关管理部门申请办理标的物权属变更手续

因买受人自身原因不及时办理交付的，买受人应自行承担所有的风险责任、法律后果及一切经济损失

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日与管理人联系，并提交相关书面材料

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户十二、拍卖余款请在拍卖成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询管理人：1、银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：福建省世能科泰节能设备有限公司管理人，开户银行：中信银行股份有限公司龙岩分行，账号：8111301010800893675）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/pa·imai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十五、依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的0.5%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）

该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付

如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知举报监督电话：0597-4823094本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

管理人咨询电话：189-5085-7716卢律师看样咨询电话：13003953994淘宝技术咨询：400-822-2870福建省世能科泰节能设备有限公司管理人二〇二四年十月二十六日竞买须知福建省世能科泰节能设备有限公司管理人将于2024年11月1日10时至2024年11月2日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（账户名：福建省世能科泰节能设备有限公司管理人，网址：sf.taobao.com/0597/04），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：福建省世能科泰节能设备有限公司的土地使用权及地上建（构）筑物

特别提醒：1、该拍卖标的物土地使用权人为福建省世能科泰节能设备有限公司

2、该拍卖标的物有4栋房屋尚未办理产权证，今后能否进行产权登记，自行至相关部门咨询

上述未办理权属登记部分的房产，因本次拍卖仅涉及财产价值，买受人需承担违建可能产生的拆除风险

拍卖成交后，买受人凭拍卖成交报告及相关法律文书（如有）自行向相关管理部门申请办理标的物权属变更手续

3、该房产的拍卖起拍价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费

4、有意竞买人请仔细阅读附件中的评估报告

交付时间以实际交付为准5、标的物按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担

6、抵押情况【抵押权利人：武平县农村信用合作联社南门信用社；限购情况：按照相关政策法规执行】

7、武平高新区管委员会对该被拍卖标的有限制条件（年纳税额最低限额等），买受人拟落地项目应符合园区规划，有意向竞买人应自行在开拍前向武平高新区管委会咨询是否符合条件

8、其他未尽事宜以管理人最终解释为准

四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

管理人不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

建议意向竞买者实地查看并了解后再行竞拍

管理人以交付时现状和现有数量为准进行交付，买受人需自行拆除和运输

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到武平县人民法院法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖标的产权转移所需缴纳的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费）均由买受人承担

其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由税