（破）安徽环球房地产股份有限公司名下对外债权 <结束>

'详见《竞买公告》表格（仅供参考，有意竞买人请联系管理人咨询了解情况或前往现场尽调）注：本次拍卖标的物的保留价为审计值

';竞买公告安徽环球房地产股份有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年3月15日（以下简称“起拍日”）10时至2024年3月16日10时（延时除外）在阿里拍卖平台进行公开拍卖活动（处置单位：安徽环球房地产股份有限公司管理人，监督单位：安徽省阜阳市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/），现将相关事项公告如下：一、拍卖依据安徽省阜阳市中级人民法院于2023年3月14日作出（2023）皖12破申2号《民事裁定书》，裁定受理安徽环球房地产股份有限公司（以下简称“安徽环球公司”）的破产清算申请；于2023年3月15日作出（2023）皖12破1号《决定书》，指定北京金诚同达（合肥）律师事务所担任管理人；于2023年11月8日作出（2023）皖12破1号《民事裁定书》，宣告安徽环球公司破产；于2023年12月18日作出（2023）皖12破1号之一《民事裁定书》，裁定认可安徽环球公司破产清算案第二次债权人会议表决通过的《破产财产变价草案》

管理人依据《中华人民共和国企业破产法》的规定履行法定职责，执行《破产财产变价草案》，处分破产财产

二、拍卖标的及拍卖价格（一）拍卖标的本次拍卖标的为安徽环球公司名下30笔对外债权，列入预付账款、其他应收款科目，账面金额合计565182702.37元

标的物具体信息如下：序号科目单位/个人金额（元）1预付账款绍兴市市政公司阜分〔沈国海〕1,219,371.002预付账款沈国海210,000.003预付账款绍兴市市政工程公司阜阳市分公司90,000.004其他应收款浙江圣驰科技有限公司200,435,451.745其他应收款绍兴胜腾进出口贸易有限公司165,984,297.466其他应收款绍兴市环球信用担保有限公司74,000,000.007其他应收款绍兴市裕瑞进出口有限公司55,622,400.008其他应收款阜阳市中宇建材有限公司19,712,327.419其他应收款绍兴市新远建筑装饰有限公司11,075,000.0010其他应收款绍兴市春天园林绿化工程建设有限公司9,379,716.0011其他应收款杭州微淘房地产营销有限公司阜阳分公司7,794,049.4812其他应收款潘东良4,835,793.0013其他应收款冯克宇1,474,946.4614其他应收款季建标1,090,000.0015其他应收款任年干70,000.0016其他应收款绍兴环球物业管理有限公司阜阳分公司50,000.0017其他应收款潘政祥9,550.0018其他应收款沈伯俊20,000.0019其他应收款李云孝12,000.0020预付账款浙江大佳幕墙装饰公司沈国海11,401,201.0021预付账款欧阳菲250,000.0022预付账款安徽阜阳天筑房地产公司天筑豪生大酒店20,000.0023其他应收款D9-2518韩文燕82,662.9824其他应收款程民80,000.0025其他应收款F112420曹云锋64,200.0026其他应收款陆静50,000.0027其他应收款陆月霞（安徽阜阳天筑房地产开发有限公司天筑豪生大酒店）50,000.0028其他应收款E标段诚意金（张影、周琴各2万元）40,000.0029其他应收款海港城城东小区拆迁小区39,735.8430其他应收款王漫漫20,000.00（二）拍卖价格本次拍卖起拍价为361716929.52元，保证金为30000000元，增价幅度为1500000元（及其整数倍）

起拍价不构成管理人或安徽环球公司对拍卖标的实际价值的承诺

（三）风险提示1、标的物可能存在的瑕疵或风险包括但不限于下列一项或多项：（1）拍卖标的为安徽环球公司账面记载的对外债权，由于管理人接管到的会计凭证、会计账簿和会计报表可能存在非管理人原因导致的虚假、缺失及伪造等情况，本公告中所展示的拍卖标的项下的债权户数、金额可能存在部分或全部不准确，该类债权资产在真实性、准确性、有效性上可能存在重大风险和瑕疵；（2）拍卖成交后，管理人向买受人交付的文件和资料以管理人所接管的文件和资料为限，管理人仅按现状进行移交

对于行使与拍卖标的相关权利而言重要的文件和资料（包括但不限于合同、对账单、发票、支付凭证等），存在因管理人未能接管而无法交付的情形，进而可能导致买受人无法或难以向法院和其他有关机构提交必要证据以主张与拍卖标的相关的权利；（3）由于相关法律及政策限制，买受人能够主张或实现的债权数额可能小于上表中列明的数额；（4）拍卖标的项下债权存在无法核实相应债务人身份的情形，买受人可能无法向适当的债务人主张权利；（5）拍卖标的项下债权可能存在不符合约定付款条件、付款期限未届满、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；（6）拍卖标的项下涉诉债权项目（如有）可能存在败诉或不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；（7）拍卖标的项下的债权及其附属担保权利（如有）可能存在已超过诉讼时效或超过相关的法定期间（如除斥期间、法定上诉期间、申请执行期限）或缺少诉讼时效中断、中止的任何证明或因其他原因已部分消灭或成为自然之债的情形；（8）拍卖标的项下的债权及其附属担保权利（如有）可能因未生效、未设立，或者被抵销、注销、放弃、免除、清偿、转让、出质等原因，导致无法收回、产生损失；（9）与拍卖标的项下债权相关的债务人、担保人或第三方可能存在破产、解散、注销、撤销、关闭、被吊销、歇业、已死亡或下落不明等情形，存在债务人或第三方无财产可清偿债权的风险；（10）拍卖标的的相关权利可能无法变更至买受人名下；（11）因法律、政策等原因，买受人以其名义向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，申请变更诉讼、仲裁或执行主体或破产债权人时，因前述原因法院或仲裁机构可能不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使买受人的权利难以行使或落空；（12）拍卖标的项下的担保物（如有）可能不存在，或存在担保物已灭失且没有代位物或没有其他物上代位权可行使，或担保物已为第三人善意取得的情形；（13）拍卖标的项下债权可能存在其他已经发现或尚未发现的可能导致债权存在争议、债权不存在或无法收回的风险

2、买受人在拍卖成交后所获得的权益以转让方所享有的权益为准，如转让方的权益存在瑕疵或附随义务，买受人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

前述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由买受人自行调查核实并承担相应的风险

3、拍卖成交后，拍卖标的项下全部债权和相关权利的催收、追讨和实现等工作均由买受人自行负责，管理人除在拍卖成交后向买受人移交管理人接管、持有的资料和配合买受人通知相应债务人（相应通知或文书送达由买受人负责，通知费用亦由买受人承担）之外，管理人无须参与或配合买受人或任何第三方进行任何拍卖标的项下全部债权和相关权利的催收、追讨和实现等工作

4、管理人已通过国家企业信用信息公示系统等互联网平台查询拍卖标的所涉债务人的联系方式并向其进行发函催收；部分债务人因无法查得联系方式，管理人无法发函催收

有关发函催收的邮寄及回函情况请竞买人在对拍卖标的进行尽职调查时予以关注

5、本次竞买公告所作情况说明及管理人提供的文字资料和数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为管理人对竞买人参与此次竞价的建议，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

6、竞买人决定参与竞买的，视为对管理人提供资料的范围及内容无异议，并接受资料不全的一切风险，买受人自负责任

管理人可能无法提供与标的物相关的票据等资料，标的物所对应的合同、订单、对账单、发票、支付凭证等资料可能缺失，无实际交付的可能性

标的物所对应的债权是否已经开具发票情况不明竞买人成功竞得标的后，以标的物存在瑕疵为由要求终止拍卖的，管理人一律不受理，竞买人已支付款项不再退还

三、竞买人条件（一）竞买人应当符合相关法律、行政法规、部门规章及相关政策的要求，具备相应的购买资质

如竞买人资质不符合相关法律法规的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理权属转移登记等相关法律责任

（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证）

参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前办理委托手续，向管理人提供委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明材料

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理确认及交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、优先购买权人优先购买权人参与竞买的，应于起拍日前3个工作日内向管理人提交合法有效的证明材料，经管理人和法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、拍卖方式及拍卖延时（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，拍卖标的流拍

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟（以系统接受竞价的时间为准）内无人出价的，最后出价即为成交价

在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价时间的基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时拍卖结束，最后出价即为成交价

六、咨询、查阅及尽调事项（一）自本竞买公告发布之日起至竞价结束前接受咨询，有意者请联系管理人咨询了解情况或前往现场尽调（电话：18822188262、19955189773）

（二）尽调方式1、竞买人一经支付保证金，即视为作出尽调保密承诺，竞买人在支付保证金后自行与管理人联系、签署尽调保密承诺函，并前往管理人办公室（地址：安徽省阜阳市颍泉区中市街道办事处胜利北路128号安徽环球房地产股份有限公司）查阅有关资料

该资料系管理人自安徽环球公司处接管或由审计机构根据安徽环球公司提供资料整理形成，管理人对相关资料的完整性、真实性和准确性不作保证

资料仅供竞买人参考，拍卖标的项下债权情况以实际情况为准，请竞买人审慎甄别、慎重购买

2、查阅时间仅限竞买人支付保证金之日起（含当日）的三日内，截止日最晚为起拍日前一日（含当日）

如竞买人委托自然人查阅资料，竞买人为自然人的，受托人需向管理人提交以下材料：受托人身份证复印件、委托人身份证复印件、授权委托书原件

竞买人为法人或其他组织的，受托人需向管理人提交以下材料：委托人的营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、受托人身份证复印件

查阅前需签署尽调保密承诺函3、标的物以现状为准，管理人不对拍卖标的瑕疵作保证

竞买人可自行在起拍日前（含起拍日）调查标的物是否存在瑕疵，研判拍卖标的的实际情况；竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解，并接受拍卖标的物现状和一切已知及未知的瑕疵（含显性、隐性瑕疵），管理人不承担瑕疵担保责任

（三）本次拍卖不统一组织查阅看样

七、保证金及余款支付（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放

保证金锁定期间不计利息（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台显示拍卖竞价成功后二十日内一次性缴入管理人指定账户（户名：安徽环球房地产股份有限公司管理人，账号：496510100100104470，开户银行：兴业银行股份有限公司阜阳分行），竞得者可自行选择银行或支付宝等方式进行支付，付款时请备注买受人名称及标的物名称

（三）因本次拍卖标的起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh）

（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），须按应付未付拍卖款的每日万分之二支付违约金

逾期超过十五日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍

（五）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买

八、软件服务费按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里资产支付软件服务费

软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为50万元标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至管理人账户

买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利

软件服务费付款期限为订单生成之日起三十日内如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票

上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

如不能在约定时间内足额交纳拍卖成交款项、软件服务费并签署《拍卖成交确认书》，视同买受人违约

九、权利交割（一）竞买人成功竞得网拍标的物后，平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息

该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件买受人应于付清全部拍卖成交款（包含软件服务费、拍卖余款等）后10个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给管理人，并签署拍卖成交确认文件

（二）买受人自付清全部拍卖价款之日起享有拍卖标的权利，管理人将权利转让证明文件及持有的拍卖标的相关资料移交买受人即视为履行完毕全部交付义务，买受人自行承担后续的责任和风险

（三）标的物的各项转让手续（包括但不限于变更债权人或申请执行人主体、变更登记等）由买受人自行办理并承担相应费用及风险，该风险包括但不限于因相关规定或法院限制导致权利主体变更手续办理时间延长或无法变更或者债权催收或请求权行使受阻、执行不能等，管理人不作任何承诺

标的物交割、转让或变更所涉及的应交纳或补交的其他明确的或不明确关联费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费用、罚款等）均由买受人承担

本次拍卖标的可能存在被法院查封及轮候查封等影响权属正常变更的情况，管理人不对能否办理权利变更登记及权利变更登记办理时间作出任何承诺

（四）买受人取得拍卖标的后，债务人对安徽环球公司享有的抗辩权利（包括但不限于债权异议、债权抵销、提起反诉或者已实际履行等）可依法向买受人行使，买受人应当自行与债务人进行交涉

由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格十、特别提醒（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价不包含拍卖成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让和受让双方的一切税、费

交易过程中所涉及的由原权利人及买受人承担的税、费均由买受人承担

买受人在竞买前应向税务等政府有关部门确认成交后应缴纳或补缴的税、费

如有公证费、登记费用、软件使用费、拍卖佣金等其他费用产生，亦由买受人另行支付、自行承担

未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担

（二）竞买人在竞拍前，务必自行调查拍卖标的是否存在瑕疵，管理人不保证拍卖标的无瑕疵，请竞买人慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵

竞买人承诺对前述事项涉及的纠纷及法律责任等一切后果自行承担，不因本拍卖标的涉及的纠纷、法律责任或者其他任何情况而要求管理人或安徽环球公司承担任何的补偿或赔偿责任

（三）竞买成交后标的物资产按现状交付于买受人，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，管理人不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险

买受人不得以资产减少等为理由要求管理人进行补偿或对竞价进行调整

（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任（五）管理人有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖

（六）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（七）本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文件已在拍卖平台公开展示，请仔细阅读

管理人已就标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的物竞买公告、须知、标的详情

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询

咨询电话：0558-2680031、18822188262、19955189773办公地址：阜阳市颍泉区中市街道办事处胜利北路128号环球外滩国际城黄金水岸F标段安徽环球房地产股份有限公司一楼管理人办公室安徽环球房地产股份有限公司管理人2024年3月7日竞买须知一、本《竞买须知》根据《民法典》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖、交付

管理人对标的物瑕疵等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格

四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请慎重决定竞买行为

五、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经法院及管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息九、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的税、费

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十三、为便于及时收到相关的法律文书及通知，竞买人应在竞价前如实向竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，竞买人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情

本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：0558-2680031、18822188262、19955189773安徽环球房地产股份有限公司管理人2024年2月18日