深圳市平安置业投资有限公司持有的对玉溪平佳商业管理有限公司的100%股权及债权 <结束>

标的物：深圳市平安置业投资有限公司持有的对玉溪平佳商业管理有限公司的100%股权及债权

起拍价：人民币捌仟玖佰陆拾伍万元整（RMB89,650,000.00）保证金：人民币壹仟万元整（RMB10,000,000.00）加价幅度：100万元或其整倍数股权金额：100%股权对应注册资本3900万元，实缴出资3900万元债权金额：截止2024年10月29日，借款本金余额153,000,000.00元，欠付利息2,804,751.37元，合计155,804,751.37元

（最终以与竞买成功方签署的协议计算确定的金额为准）

玉溪平佳商业管理有限公司持有玉溪美佳华商业广场项目位于云南省玉溪市红塔区城市主干道红塔大道与东风路交叉处，其东侧为玉溪最大的人民广场--东风广场，可以通过红塔大道和东风中路等两条高等级的城市主干道通往全市各地；同时其它各市的居民亦可通过昆玉高速公路转到红塔大道直达本项目，项目离昆玉高速出入口不足1公里，对外交通方便快捷

美佳华商业广场于2006年开业，总建面4.38万㎡，已入驻品牌包括：沃尔玛、星巴克、麦当劳、德克士、周大福、华为、百丽、JNBY等知名品牌，配有停车场，经营情况稳定良好

一、公告：2024年11月3日10:00时起至2024年11月4日10:00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东拍卖平台上对深圳市平安置业投资有限公司持有的对玉溪平佳商业管理有限公司的100%股权及债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：二、竞买标的物：深圳市平安置业投资有限公司持有的对玉溪平佳商业管理有限公司的100%股权及债权

起拍价：人民币捌仟玖佰陆拾伍万元整（RMB89,650,000.00）保证金：人民币壹仟万元整（RMB10,000,000.00）加价幅度：100万元或其整倍数股权金额：100%股权对应注册资本3900万元，实缴出资3900万元债权金额：截止2024年10月29日，借款本金余额153,000,000.00元，欠付利息2,804,751.37元，合计155,804,751.37元

（最终以与竞买成功方签署的协议计算确定的金额为准）

三、重大事项披露：（一）竞买人成功摘牌后，深圳市平安置业投资有限公司将与竞买人另行签署股权及债权转让协议，将其持有的玉溪平佳商业管理有限公司的100%股权及债权一并转让给竞买人或竞买人指定第三方

购买标的资产（含股权和债权）可能产生的风险由竞买人自行承担（二）标的债权资产存在无法全额回收的风险，竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵

四、竞价保证金及竞价款余款：（一）项目竞价前，竞买人缴付不少于人民币壹仟万元（RMB10,000,000.00）的保证金款项

（二）竞价成交后，双方在3个工作日内完成另行签署《股权转让协议》及《债权转让协议》，本标的物竞得者已缴纳的保证金可作为转让价款的一部分

《股权转让协议》及《债权转让协议》签署后3个工作日内，竞买人需一次性支付全部剩余转让价款

五、咨询与看样时间咨询时间：自公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请联系本公告联系人

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

七、特别提醒：（一）竞价标的物以现状为准，发布人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险

（二）参与竞买人必须开设京东账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买卖双方共同办理，所涉及的一切税费按国家相关法律法规的规定各自承担

（五）竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求发布人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的物自拍卖成交日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求发布人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

（六）竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买债权的，需于开拍前联系我司提交委托手续，代理人在拍卖过程中的所有操作视为委托人的竞买行为

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

（一）竞价标的物以现状为准，发布人不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险

（二）参与竞买人必须开京东账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买卖双方共同办理，所涉及的一切税费按国家相关法律法规的规定各自承担

（五）竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求发布人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

标的物自拍卖成交日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求发布人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩

（六）竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络拍卖竞买债权的，需于开拍前联系我司提交委托手续，代理人在拍卖过程中的所有操作视为委托人的竞买行为

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知