拍卖公告
'拍品名称綦江区东溪镇农贸市场【权证号为：213房地证（2014）字第015423号】权利来源司法拍卖权证情况213房地证（2014）字第015423号拍品所有人被执行人案号(2024)渝0110执恢2389号拍品现状土地使用权类型划拨用途土地用途：其他商服用地；房屋用途：商服用房是否已腾空否使用情况部分空置，部分案外人使用钥匙无权利限制情况查封、抵押情况已查封、有抵押提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》拍品介绍1、拍卖对象：綦江区东溪镇农贸市场【权证号为：213房地证（2014）字第015423号】
据评估报告显示：重庆市綦江区东溪镇二居社区居委会于2024年10月21日出具的《门牌号变更证明》显示，标的物证载坐落为东溪镇农贸市场，现变更为重庆市綦江区东溪镇文广路3号附3-1号、3号附3-2号、3号附3-3号三个门牌号，证载坐落与实际坐落为同一地址
约建成于2003年，建筑面积为2280.34平方米，房屋用途为：商服用房，总楼层2层（地上2层），标的物所在楼层为名义层第2层、物理层第2层，建筑结构为混合结构
层高约4.5米，室内分隔为多个房间、通间，较方正，通风采光较差，无物业管理；其他详情请参见附件《评估报告》
标的物无优先购买权人已通知案件申请人和被执行人
特别提醒：（1）本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行了解核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
是否存在管理费不详，请买受人自行了解，拍卖成交后，是否需由买受人支付相关费用以法院实际交付时为准
（2）标的物土地使用权类型为划拨，拍卖成交后可能需要缴纳相应土地出让金、地价款（土地增值收益），以及可能涉及到缴纳土地价值评估费用的情况，请竞买人自行至相关部门咨询了解并承担相关费用
（3）具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解公告内容仅供参考，请各竞买人务必现场自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺
2、税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
标的物权属变更手续由买受人自行办理，但依法应由出卖方承担的税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，可能存在的土地出让金、物业费、大修基金、水、电、气欠费等相关费用均由买受人承担
3、咨询、预约看样请联系：重庆鼎燊科技有限公司，咨询电话：023-65959445';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗
綦江区东溪镇农贸市场【权证号为：213房地证（2014）字第015423号】网络拍卖公告重庆市綦江区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年11月29日10时起至2024年11月30日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/37，户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物（以下简称标的物）：綦江区东溪镇农贸市场【权证号为：213房地证（2014）字第015423号】
据评估报告显示：重庆市綦江区东溪镇二居社区居委会于2024年10月21日出具的《门牌号变更证明》显示，标的物证载坐落为东溪镇农贸市场，现变更为重庆市綦江区东溪镇文广路3号附3-1号、3号附3-2号、3号附3-3号三个门牌号，证载坐落与实际坐落为同一地址
约建成于2003年，建筑面积为2280.34平方米，房屋用途为：商服用房，总楼层2层（地上2层），标的物所在楼层为名义层第2层、物理层第2层，建筑结构为混合结构
层高约4.5米，室内分隔为多个房间、通间，较方正，通风采光较差，无物业管理；其他详情请参见附件《评估报告》
标的物无优先购买权人已通知案件申请人和被执行人
目前使用状况：部分空置，部分案外人作“綦江区金阳课外培训中心”和“艾迪声KTV”使用
注：1、本次勘验未能查询到相关水、电、气等费用的欠费情况，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行了解核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准，所欠费用由买受人承担
是否存在管理费不详，请买受人自行了解，拍卖成交后，是否需由买受人支付相关费用以法院实际交付时为准
2、本次拍卖标的证载建筑面积为2280.34平方米，标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
3、房屋土地使用性质为划拨用地，拍卖成交后可能需要缴纳相应土地出让金、地价款（土地增值收益），以及可能涉及到缴纳土地价值评估费用的情况，请竞买人自行至相关部门咨询了解并承担相关费用
4、本次拍卖范围包括房屋所有权、占用范围内的土地使用权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内装饰装修、可移动的动产、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或权益
5、拍卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付
公告内容及附件内容仅供参考，所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺
评估价：492.55万元，起拍价：344.785万元，保证金：35万元，增价幅度：13000元（及其整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆鼎燊科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司安排）；看样预约：重庆鼎燊科技有限公司，联系电话：023-65959445
三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
2、竞买人需办理授权委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）报名参与竞买的，或需多人联合竞买的竞买人，请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续
登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝中区人民法院办理交接手续
如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）上述第（1）至（3）项规定主体的工作人员及近亲属
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖
六、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准
请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担
（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
）七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费；本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担
标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费，由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；但依法应由出卖方承担的税、费须由买受人先行垫付，垫付后凭相关票据向法院申请退还已垫付税、费
所产生的其他费用及可能存在的物业费、水、电、气等欠费及大修基金均由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，竞买人主张优先购买权的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与网络拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖
十、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴纳入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付
（1）、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市綦江区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处，账号：50001166200052500639）
（2）、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）
（3）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间；如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
十三、未尽事宜，由重庆市綦江区人民法院负责解释
十四、融资咨询信息：重庆银行股份有限公司，融资咨询电话：4000608338中国民生银行股份有限公司重庆分行，融资咨询电话：88570026咨询电话：重庆鼎燊科技有限公司023-65959445本院咨询电话：023-85890556（张法官/曹法官）本院监督电话：023-85890957拍卖办理地址：（401420）重庆市綦江区通惠街道登瀛大道30号淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市綦江区人民法院2024年10月29日竞买须知重庆市綦江区人民法院将于2024年11月29日10时起至2024年11月30日10时止（延时的除外）在重庆市綦江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（淘宝网址https://sf.taobao.com/023/37，户名：重庆市綦江区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为网络司法拍卖平台账号实名注册人）
法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
四、若有优先购买权人参加竞买的，应当在竞价程序开始前5个工作日向重庆市綦江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
委托法院及拍卖平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由重庆鼎燊科技有限公司统一安排，联系电话：023-65959445进行预约
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
九、拍卖成交后，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付
（1）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市綦江区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司綦江支行城东路分理处；账号：50001166200052500639）
（2）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（3）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息十、买受人逾期未支付拍卖成交款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、买受人按规定付清成交款十五个工作日后领取执行裁定书及拍卖款收款收据（法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长），办理拍卖标的物交付手续，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物过户登记手续由买受人自行办理，必要时，本院协助，标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但被执行人承担部分由买受人垫付后凭相关票据向本院报销
十三、买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、法院有权在拍卖进程中依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十八、特别说明：（一）、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与拍卖公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
（二）、司法拍卖因标的物本身价值可能较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况正确选择处理方式，保证相关款项在规定时间内足额到位
（三）本须知其他未尽事宜，请向线下的司法拍卖辅助工作机构或本院咨询
十九、融资咨询信息：重庆银行股份有限公司，融资咨询电话：4000608338中国民生银行股份有限公司重庆分行，融资咨询电话：88570026咨询电话：重庆鼎燊科技有限公司023-65959445本院咨询电话：023-85890556（张法官/曹法官）本院监督电话：023-85890957拍卖办理地址：（401420）重庆市綦江区通惠街道登瀛大道30号淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市綦江区人民法院2024年10月29日
