厦门思明湖滨南独院综合楼十五年期租赁权 <结束>

资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年10月28日-2024年12月27日资产类型经营权流程提交意向洽谈公告详情厦门思明湖滨南独院综合楼十五年期租赁权月租金参考价：479045元一、适合业态本项目适合：酒店、餐饮、医疗养老、城市综合体、文化创意园、教育等行业、二、出租范围出租建筑面积约8339.17平方米，配套使用面积约1612.3平方米，空地面积约2708平方米

三、项目优势项目位于厦门市思明区湖滨南路6号，该位置为厦门核心商务区，周边高楼林立，商业繁华，是厦门市中心难得一见的独院综合楼

紧邻厦门第一豪宅帝景苑，毗邻福建第一高楼厦门绿发新时代广场这里汇聚了各类商业、金融、文化、娱乐等机构，商业氛围浓郁，活力无限

这里5分钟即可到达中山路商业区，10分钟到达南普陀、厦门大学前往厦门市火车站仅10分钟车程，距离里高崎机场仅13公里

四、租赁条件1、租赁年限：15年（含免租期）2、月租金参考价：479045元3、履约保证金：首年6个月租金

4、租金支付方式：租金每三个月支付一次，第一期租金应于6个月免租金维修排险期结束次日支付，后续租金在前一期租金到期日前15日前支付

5、租金递增率：月租金每三年递增5%，租金递增的计算时间以合同年为准，非自然年，具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准

6、免租期：给予买受人（承租人）10个月免租期，分二期实施

第一期：租赁合同起始首年的前6个月为免租金维修排险期；第二期：租赁合同开始的第二年的最后4个月

7、租赁用途：（1）租赁用途应符合相关法律、法规允许的范围内

（2）严禁以下行业：①夜总会、幼儿园、储藏易燃易爆、危险、化学物品等安全条件要求高的危险行业

②粉尘作业、资源回收等污染环境的行业，以及噪音和震动大、对建筑楼面、结构会产生影响的工业用途使用的行业

（3）未经委托人同意承租人不得擅自改变房屋用途，不得将本房屋标的转租给其他人

8、特别说明：承租人在使用租赁房产前，前应对整体房产进行统一维修和加固

且经维修和加固的房屋必须委托有资质的鉴定机构（房屋安全鉴定的机构应当在福建省或者厦门市建设行政主管部门备案）对其安全等级进行鉴定，同时需在安全性达到Bsu的等级方可投入使用

当加固、装修等工程经相关部门验收合格，并满足经营条件，将从租赁合同履约保证金中无息退还100万元

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