拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>708380.00平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>575922.17平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，温州产权交易拍卖行有限公司于2024年11月28日10时至11月29日10时（延时的除外），在温州产权交易拍卖行有限公司淘宝网资产处置网络平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：温州产权交易拍卖行有限公司）上对以下标的进行公开拍卖，现公告内容如下：一、拍卖标的物：龙港市鳌江四桥片区城市有机更新（区块一、区块二）工业用房征收范围内建构筑物拆除及残值（具体位置详见龙港市鳌江四桥片区城市有机更新（区块一、区块二）工业用房残值拍卖位置示意图，下称：示意图，示意图附件下载，）
该项目内总拆除面积约：575922.17㎡，履约保证金(包含安全规范作业保证金)为成交价的25%
起拍价：16615355元（竞买保证金300万元）加价幅度：50000元或整倍数
注：1、上述标的拆除范围较广，需采取分批次拆除，具体项目（即单个或多个厂房建筑物）须按委托人发出的拆除通知书进场施工，并在约定时间内完成拆除、场地平整及回填
2、拍卖成交后，上述拆除标的如遇政策原因导致个别企业不能拆除的，则可无息退还不能拆除企业的成交款（按成交价单价*不拆企业的面积），由委托人与买受人自行办理结算
二、竞买人应具备条件：1、竞买人需为有效存续的法人、企业须具备建筑工程施工总承包叁级及以上（含三级）资质证书、有效期内安全生产许可证等有效证件，2、竞买人须具有10万方及以上或累计10万方及以上建构筑物拆除经验，需提供建构筑物拆除证明，证明材料必须以竞买企业自身签订拆除合同为准
3、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方共同携带合法有效的身份证明、单位公章、委托书等，前往温州产权交易拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、竞买人须携带公章及资料原件前往我公司办理线下审核，审核通过后方可参与报名，否则竞买人自行承担相应的法律责任
三、看样地址、时间：看样地址:标的坐在地，看样时间：自行看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：网络增价拍卖
六、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、地块建构筑物拆除以示意图为准，施工单位须按围挡设计图要求建设围挡，具体要求以买受人与委托人签订的《工程拆除合同》（包括安全管理协议）为准
《评估报告》、《工程拆除合同》（样本）、《围挡安装设计图》附件下载
八、价款结算、标的物交割1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费，之后所冻结的保证金将自动转入温州产权交易拍卖行有限公司账户作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州产权交易拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》
3、拍卖成交后，买受人须在7个工作日内向拍卖人缴交拍卖成交款（第一期，金额为拍卖成交总额的50%）、履约保证金(包含安全规范作业保证金，金额为拍卖成交价的25%)及拍卖佣金（金额为拍卖成交价的4%），并在接到委托人通知后7个工作日之内签订《工程拆除合同》（包括安全管理协议），买受人根据《工程拆除合同》的约定进场施工
（户名：温州产权交易拍卖行有限公司；开户银行：温州银行金鹰支行；账号：737000120105035390）4、拍卖成交款分三期支付：第一期款项支付时间为拍卖成交后7个工作日内，金额为拍卖成交总额的50%；第二期款项支付时间为拍卖成交后2个月内，金额为拍卖成交总额的30%；第三期款项支付时间为拍卖成交后3个月内，金额为拍卖成交总额的20%，第二期、第三期款项向委托人指定账户缴交，具体支付时间以签订的《工程拆除合同》为准
5、成交之日起，买受人的竞买保证金转为竞买履约保证金，买受人履行缴交买受佣金义务的，可冲抵拍卖佣金和部分成交款
竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
详询：0577-8835555513858858269联系地址：温州市东游大厦三楼
温州产权交易拍卖行有限公司2024年10月30日受委托，温州产权交易拍卖行有限公司于2024年11月28日10时至11月29日10时（延时的除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com/，户名：温州产权交易拍卖行有限公司)进行公开拍卖活动
现就有关的网上竞拍事宜敬告各位竞买人：一、参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买协议及须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应认真仔细阅读，了解本协议及须知的全部内容二、竞拍标的：龙港市鳌江四桥片区城市有机更新（区块一、区块二）工业用房征收范围内建构筑物拆除及残值（龙港市鳌江四桥片区城市有机更新（区块一、区块二）工业用房残值拍卖位置示意图附后，下称：示意图）
该项目内总拆除面积约：575922.17㎡，履约保证金(包含安全规范作业保证金)为成交价的25%
起拍价：16615355元（竞买保证金300万元）加价幅度：50000元或整倍数
注：1、上述标的拆除范围较广，需采取分批次拆除，具体项目（即单个或多个厂房建筑物）须按委托人发出的拆除通知书进场施工，并在约定时间内完成拆除、场地平整及回填
2、拍卖成交后，上述拆除标的如遇政策原因导致个别企业不能拆除的，则可无息退还不能拆除企业的成交款（按成交价单价*不拆企业的面积），由委托人与买受人自行办理结算
三、竞买人条件：1、竞买人需为有效存续的法人、企业须具备建筑工程施工总承包叁级及以上（含三级）资质证书、有效期内安全生产许可证等有效证件，2、竞买人须具有10万方及以上或累计10万方及以上建构筑物拆除经验，需提供建构筑物拆除证明，证明材料必须以竞买企业自身签订拆除合同为准
3、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方共同携带合法有效的身份证明、单位公章、委托书等，前往温州产权交易拍卖行有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、竞买人须携带公章及资料原件前往我公司办理线下审核，审核通过后方可参与报名，否则竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次竞拍是经公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人须慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切的瑕疵
六、成交价款结算：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
拍卖前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人须先向淘宝拍卖平台支付网络服务费，之后所冻结的保证金将自动转入温州产权交易拍卖行有限公司账户作为履约保证金，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内凭保证金交款凭证及相关身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证及公章）到温州产权交易拍卖行有限公司签署《拍卖成交确认书》
3、拍卖成交后，买受人须在7个工作日内向拍卖人缴交拍卖成交款（第一期，金额为拍卖成交总额的50%）、履约保证金(包含安全规范作业保证金，金额为拍卖成交价的25%)及拍卖佣金（金额为拍卖成交价的4%），并在接到委托人通知后7个工作日之内签订《工程拆除合同》（包括安全管理协议），买受人根据《工程拆除合同》的约定进场施工
（户名：温州产权交易拍卖行有限公司；开户银行：温州银行金鹰支行；账号：737000120105035390）4、拍卖成交款分三期支付：第一期款项支付时间为拍卖成交后7个工作日内，金额为拍卖成交总额的50%；第二期款项支付时间为拍卖成交后2个月内，金额为拍卖成交总额的30%；第三期款项支付时间为拍卖成交后3个月内，金额为拍卖成交总额的20%，向委托人指定账户缴交
第二期、第三期具体支付时间以签订的《工程拆除合同》为准5、成交之日起，买受人的竞买保证金转为竞买履约保证金，买受人履行缴交买受佣金义务的，可冲抵拍卖佣金和部分成交款
七、其他相关重要说明：1、拍卖成交前标的物由委托人自行保管，拍卖成交后，由委托人与买受人办理交付手续，以交付时标的物现状为准
2、若买受人不能按《工程拆除合同》（包括安全管理协议）约定期限内完成建构筑物的拆除，委托人有权视为买受人放弃拍卖所得的所有权利，且同意交由委托人无偿处置，并对买受人缴纳的拍卖成交款及履约保证金(包含安全规范作业保证金)不予退还，由此造成的损失由买受人自行承担
3、买受人完成《工程拆除合同》（包括安全管理协议）约定的施工项目并通过竣工质量验收后，凭工程质量验收合格证明向委托人申请返回履约保证金(包含安全规范作业保证金)，履约保证金(包含安全规范作业保证金)一次性退还不计利息
4、买受人处置标的物时必须遵守环保、安监等部门的相关规定，如处置时涉及有资质要求的，买受人须自行委托符合相应资质的第三方处置
因买受人违反相关规定处置的，由此带来的一切经济、法律责任均由买受人自行承担
5、成交标的物的拆除、装运、处置等所需费用由买受人自行承担，拆除、装运、处置的一切安全、环保责任也均由买受人自行负责
买受人(即施工单位)必须严格按有关规范、安全操作规程执行，根据现场实际情况制定相应的施工方案，施工方案必须经委托人和监理单位审核通过后方可实施
6、拆除要求:买受人自行组织搬运、分割、拆卸、运输;自行安排人员到现场进行拆卸、装车、迁运
拆除后的钢材、门窗、木材等归买受人所有，由买受人自行处置
拆除范围参见评估报告及附图，拆除后场地平整度须达到土地收储标准，具体拆除要求及拆除双方的权利义务、违约责任等均以《工程拆除合同》的约定为准
7、买受人应按本须知缴交成交款后应及时交接标的，并与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
8、地块建构筑物拆除以示意图为准，施工单位须按围挡设计图要求建设围挡，具体要求以买受人与委托人签订的《工程拆除合同》（包括安全管理协议）为准
《评估报告》、《工程拆除合同》（样本）、《围挡安装设计图》附件下载
八、拍卖成交后，买受人逾期不签订《拍卖成交确认书》或逾期不履行成交确认书约定的支付拍卖成交款、租赁保证金和拍卖佣金等义务的视为违约，承担违约责任，除竞买保证金不作退还外，标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金
再行拍卖的成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
九、拍卖成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与拍卖人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，拍卖人提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任，待买受人追溯成功后，再向拍卖人支付应付的拍卖佣金
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞拍标的交接所发生的全部费用
十一、参与标的竞拍的竞买人应当遵守《竞买协议及须知》的规定，不得阻挠其他竞买人的竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人有权在竞拍结束前中止拍卖或撤回拍卖标的，拍卖人对此不承担赔偿责任
十三、竞买人报名成功即视为对淘宝资产处置网络平台上本标的页面展示的所有的竞买资料及竞买文本无异议
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0577-8835555513858858269联系地址：温州市东游大厦三楼
温州产权交易拍卖行有限公司2024年10月30日
