发布:2024-10-31 19:22   
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(破)坐落于丹阳市吕城镇苏中路的房屋 <结束>

房源编号:7811350

31.06万元
用途
100%
折扣率
2024-11-20
起始日期
31.06平方米
建筑面积
1万元/平米
单价
可以购买价值分析报告
报告
评估价:
31.06万元

房产概况

房产描述

房产图片

地图交通

房产概况

  • 总价:31.06万元
  • 单价:1万元/平米
  • 区域:江苏省 镇江市
  • 用途:其他用房
  • 起始日期:2024-11-20
  • 结束日期:2024-11-21
  • 地址:江苏省镇江市丹阳市吕城镇苏中路
  • 评估价:31.06万元
  • 联系人:资产信息网
  • 折扣率:100%
  • 联系电话:021-68828928
  • 面积:31.06平米
  • 装修:可以购买价值分析报告
  • 交通:交通全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 教育学校:教育学校全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 环境配套:环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息
  • 标签:
    装修程度:固定装修、内在质量
    看样时间:看样自2024年10月25日起至2024年11月21日
    房屋结构:砖混
    交易状态:撤回
    小区:,如因政府
    竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能
    支付方式:订单支付
    拍卖原因:破产
    开发商:拍卖成交确认书。<\/s
    装修配置:设备

房产描述

房产配套: 环境配套超市医院健身娱乐银行等全面信息详见电脑版网站地图地理信息

拍卖公告

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/p><\/td>坐落于丹阳市吕城镇苏中路房屋<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>丹阳市新邦机械有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>1<\/span>.裁定书,决定书;<\/span><\/p>2<\/span>.评估报告;<\/span><\/p>3.<\/span>拍卖成交确认书

<\/span><\/p>2<\/span>、本次拍卖范围内土地使用权情况以现状为准,房屋坐落在占有人租赁的虎墅村的集体土地上,对于用途及登记的权利人名称等因素对土地过户产生的影响及可能发生的过户不能的风险由买受人自行承担

<\/span><\/span><\/p>3<\/span>、本次拍卖范围内部分建筑物、构筑物及附属设施可能在宗地红线范围外,具体以现场实际情况及相关部门的认定为准

<\/span><\/p>4<\/span>、本次拍卖范围内均为无证房

对于过户不能的风险由买受人自行承担<\/span><\/p>5<\/span>、房地产以拍卖成交后移交时的现状为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保

<\/span><\/p>6<\/span>、拍卖的房地产权属过户时,土地用途、出让终止日期、面积,房产面积、类型、用途等相关内容均以相关部门核实、确认为准

<\/span><\/span><\/p>8<\/span>、无证建筑物,现状交付给买受人,拍卖人不协助补办或完善任何报批手续及相关产权登记手续

无证建筑,如因政府规划等政策原因需拆除,拍卖人不承担任何责任<\/span><\/p>9<\/span>、拍卖人对拍卖标的物(含地面以下结构)是否符合环保、安全等要求不承担担保责任

若环保、安全等部门要求整改或者要求对其他问题进行处理,由买受人承担全部责任

<\/span><\/p>10<\/span>、本次拍卖仍存在占用人(实际使用人)占用的情况<\/span><\/span>,具体情况以现状为准

不排除可能存在名义承租人私下转租的情形以及其他原因情形,可能存在拍卖人调查的占用情况、实际使用情况不完全相符的可能,占用情况以成交时的现状为准

拍卖成交后,买受人不得阻止占用人依法处置自己的财产(含已申报并经拍卖人审核的装饰装修、添附等)

<\/span><\/span><\/p>11<\/span>、拍卖前的水、电的欠费由实际占用人承担;拍卖后则由买受人与实际占用人协商承担

<\/span>买受人可自行调查,可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费情况,拍卖人予以协助

拍卖后,买受人应及时与拍卖人进行相关费用的交接确认

本次拍卖成交后,买受人应自行与电力变压器所有人协商用电事宜或另行建设

<\/span><\/span><\/p>13<\/span>、拍卖成交后,买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的,由买受人自行负责;买受人务必安排有资质的机构(或个人)负责设备的拆卸、运输等工作;如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失,均由买受人自行承担,与拍卖人无关

<\/span><\/p>拍品位置:该房产位于丹阳市吕城镇苏中路

现管理人将有关拍卖事宜公告如下:一、重要提示(一)管理人郑重声明:管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖,并承担相应责任

(二)请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查情况表》的要求,充分调查标的物信息,了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定,竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任,请理性参拍

(三)本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据,仅为竞买人参与竞买提供参考,不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人根据自身需求,可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

本公告未尽事宜管理人不承担任何责任(四)本次拍卖标的物以现状为准

二、拍卖依据(一)法院受理破产案裁定书和指定管理人决定书;(二)丹阳市新邦机械有限公司债权人会议表决通过的《财产变价方案》;(三)法院宣告破产裁定书

三、拍卖标的物本次拍卖标的物详情如下:坐落于丹阳市吕城镇苏中路的房屋,面积共1158.6㎡,房屋价值31.06万元(不含土地使用权价值)

上述财产评估价合计31.06万元;本次拍卖起拍价为31.06万元,参与竞拍的保证金为3万元,增价幅度为5000元

2、本次拍卖范围内土地使用权情况以现状为准,房屋坐落在虎墅村的集体土地上,对于用途及登记的权利人名称等因素对土地过户产生的影响及可能发生的过户不能的风险由买受人自行承担

3、本次拍卖范围内部分建筑物、构筑物及附属设施可能在宗地红线范围外,具体以现场实际情况及相关部门的认定为准

4、本次拍卖范围内均为无证房

对于过户不能的风险由买受人自行承担5、房地产以拍卖成交后移交时的现状为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保

6、拍卖的房地产权属过户时,土地用途、出让终止日期、面积,房产面积、类型、用途等相关内容均以相关部门核实、确认为准

7、拍卖标的物位于江苏省丹阳市吕城镇苏中路,请竞买人在竞买前自行了解相关产业政策和投资规定,如因竞买人未作充分了解,竞买人拟投资项目不符合产业规划而无法实施,拍卖人不承担任何责任

8、无证建筑物,现状交付给买受人,拍卖人不协助补办或完善任何报批手续及相关产权登记手续

无证建筑,如因政府规划等政策原因需拆除,拍卖人不承担任何责任9、拍卖人对拍卖标的物(含地面以下结构)是否符合环保、安全等要求不承担担保责任

若环保、安全等部门要求整改或者要求对其他问题进行处理,由买受人承担全部责任

10、本次拍卖仍存在占用人(实际使用人)占用的情况,具体情况以现状为准

不排除可能存在名义承租人私下转租的情形以及其他原因情形,可能存在拍卖人调查的占用情况、实际使用情况不完全相符的可能,占用情况以成交时的现状为准

拍卖成交后,买受人不得阻止占用人依法处置自己的财产(含已申报并经拍卖人审核的装饰装修、添附等)

11、拍卖前的水、电的欠费由实际占用人承担;拍卖后则由买受人与实际占用人协商承担

买受人可自行调查,可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费情况,拍卖人予以协助

拍卖后,买受人应及时与拍卖人进行相关费用的交接确认12、本次拍卖的标的物中电是接入拍卖标的物西侧的电力变压器的,该电力变压器为他人所有,不在本次拍卖标的范围内

本次拍卖成交后,买受人应自行与电力变压器所有人协商用电事宜或另行建设

13、拍卖成交后,买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的,由买受人自行负责;买受人务必安排有资质的机构(或个人)负责设备的拆卸、运输等工作;如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失,均由买受人自行承担,与拍卖人无关

14、请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

拍品位置:该房产位于丹阳市吕城镇苏中路特别提醒:对上述标的物权属有异议者,请于2024年11月10日前向管理人书面提出异议

四、咨询看样自2024年10月25日起至2024年11月21日止(节假日除外)接受咨询

看样时间统一定于2024年11月10日有意者请与管理人自行联系具体事宜,联系方式:杨先生13952823330五、竞买人条件(一)凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买

如果法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任(二)竞买人委托代理人参与竞买的,须在竞买开始的24小时前与吴先生沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息;竞买成功后,买受人(买受人的法定代表人或负责人)须与委托代理人一同到拍卖人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全,竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为

六、优先购买权人(一)本标的物优先购买权人相关说明:截至本公告发布之日2024年10月25日暂无第三人申请优先购买权

(二)优先购买权人参加竞买的,应于2024年11月15日前向管理人提交合法有效的证明,资格经拍卖人确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物主张优先购买权

(三)优先购买权人参与竞买的,与其他竞买人以相同的价格出价,如没有更高出价的,拍卖标的物由优先购买权人竞得

(四)顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,拍卖人应当确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码

七、拍卖方式及竞价规则(一)本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

(二)本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担(一)拍卖成交后,本次交易所涉及的一切税、费(包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金,以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用)按法律规定由拍卖人和买受人各自承担,未明确缴费义务人的费用则由买受人承担

买受人在办理权证申领及过户手续中应先行垫付上述应由破产企业负担的税、费,凭垫付的票据凭证向管理人申请在拍卖款中退还

(二)拍卖成交后,交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、水电费、维修费、及人工费等全部费用均由买受人自行负责,与管理人无关

(三)存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用,由买受人承担,与管理人无关

(四)能否办理过户手续及办理过户手续的时间,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,过户手续也由买受人自行办理,拍卖人予以协助,拍卖人不作过户的任何承诺

拍卖成交后,标的物不能或者延迟办理过户手续的后果,由买受人自负

特别提示:本标的物存在0.5%软件服务费,由淘宝阿里司法强清平台收取,由买受人承担,计费基数为标的物的成交价

九、保证金和余款支付(一)拍卖竞价前,淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应交的保证金;拍卖结束后,未能竞得者锁定的保证金自动解锁,锁定期间不计利息

(二)拍卖成交后,买受人交纳的保证金可以充抵价款,原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

(三)拍卖余款请在2024年11月30日前汇至管理人指定账户【账户名称:丹阳市新邦机械有限公司管理人,开户行:中国银行股份有限公司丹阳开发区支行,账号:476781167787】,汇款时备注竞买款

拍卖成交后,淘宝平台出具0.5%软件服务费的订单,买受人依据该订单支付服务费

所以,竞买人在支付保证金或买受人在支付拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况,请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1(四)拍卖成交后,买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续,拍卖人可提请重新拍卖

重新拍卖时,原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等

保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的,拍卖人将向悔拍人追索

悔拍后重新拍卖的,除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外,悔拍人不得参加竞买

(五)办理银行贷款的,请自行联系银行咨询和办理

特别提示:因银行放贷程序复杂,需贷款的竞买人,请慎重考虑竞买

十、标的物交付(一)买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内(遇节假日顺延)凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件,并按照届时标的物的现状办理拍卖标的物的交接手续

(二)买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物,并由管理人协助办理过户手续,逾期不办理的,由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,过户涉及的一切费用由买受人承担

涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律、行政法规的处理

十一、其他(一)标的物以实物现状为准

(二)与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍

不参加竞拍的,请关注本次拍卖活动的整个过程(三)因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,拍卖人待以上因素消除后视情决定重新拍卖,并不承担因此造成的损失

(四)参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得拍卖标的物后,淘宝平台将自动生成完整的竞买信息报告,报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息,但不进行公示

(五)在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告、拍卖须知等拍卖文件

法院监督电话:051186570111管理人咨询电话:13952823330淘宝技术咨询:400-822-2870本公告未尽事宜,请致电咨询电话

丹阳市新邦机械有限公司管理人二零二四年十月二十日丹阳市新邦机械有限公司管理人在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动,现就有关网络拍卖事宜敬告各位竞买人:一、本须知是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定的,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖暂不支持线下报名

四、竞买人应当具备完全民事行为能力

法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或条件有特殊规定的,竞买人应当具备相应的资格或条件

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号

因拍卖的标的物价值较大,其起拍价、保证金、成交价相对较高,故参与竞价的竞买人可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询(网址详见《拍卖公告》)六、如竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具有完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买前12小时向管理人提交委托手续并在报名页面填写委托信息;竞买成功后,买受人与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为七、如竞买人主张优先购买权,应于2024年11月10日前向管理人提交合法有效的证明,资格经管理人确认后才能参与竞买

逾期不提交的,视为对标的物放弃优先购买权八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买

不参加竞买的,请关注本次拍卖活动的整个过程九、参照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、负责审理破产案的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的,拍卖标的物以现状进行拍卖

竞买人一旦作出竞买决定,自行承担相关责任,由此产生的问题不影响拍卖成交结果和成交价格

十一、竞买人在竞拍前应通过支付宝账户缴纳足额保证金

拍卖成交的,被锁定的保证金将在买受人支付服务费后24小时以内自动转入管理人账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息十二、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式,保留价即为起拍价

一人参与竞买,出价不低于起拍价的,拍卖成交

十三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

十四、本次拍卖平台收取的相关服务费用由买受人承担

十五、如何处理买受人悔拍,请详见《拍卖公告》

十六、拍卖标的物所涉税费如何承担,请详见《拍卖公告》

十七、本次拍卖活动计价货币为人民币

十八、竞买人应当遵守竞买须知的规定

不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串通

上述行为一经发现,拍卖人将取消其竞买资格,并追究相关竞买人的法律责任

十九、根据法律规定和案件需要,拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖

竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的,拍卖人待以上因素消除后视情形决定重新拍(变)卖,竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担

拍卖成交后,如因破产案件需要无条件撤销本次拍卖结果的,拍卖人不承担任何责任,买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款,不计利息,且不得主张其他任何请求权

二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报

本须知其他未尽事宜,请向管理人咨询法院监督电话:051186570111管理人咨询电话:13952823330淘宝技术咨询:400-822-2870本公告未尽事宜,请致电咨询电话

丹阳市新邦机械有限公司管理人二零二四年十月二十日

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