拍卖公告
被执行人胡才德所持有的南昌市方雅物业管理有限公司20%股股权公司概况：企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
统一社会信用代码：91360122759968308C住所：江西省南昌市新建区长堎镇长征路79号三楼东套
法定代表人：熊慧娟注册资本：50万元
成立日期：2004年4月9日以上信息摘自企业信息，实际信息以国家相关机关记载的内容为准
本院对于涉及该公司经营活动的全部信息均不清楚，包括但不限于：该公司对外是否有债权债务、实际经营状况、银行账户开立情况、涉及经营的公章的具体情况等等
对于上述股权，有意向者请详细了解、确认涉及该公司的一切信息，以免造成不必要的损失
拍卖公告江西省南昌市红谷滩区人民法院关于拍卖胡才德所持有的南昌市方雅物业管理有限公司20%股权的公告（第一次拍卖公告）江西省南昌市红谷滩区人民法院将于2024年11月16日10时至2024年11月17日10时止（延时的除外）在江西省南昌市红谷滩区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1、被执行人胡才德所持有的南昌市方雅物业管理有限公司20%股权份额
公司概况：企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）统一社会信用代码：91360122759968308C
住所：江西省南昌市新建区长堎镇长征路79号三楼东套法定代表人：熊慧娟
注册资本：50万元成立日期：2004年4月9日
经营范围为：物业管理（凭资质证书经营）、信息咨询（中介除外）（以上项目国家有专项规定的除外）
以上信息摘自企业信息，实际信息以国家相关记载的内容为准本院对于涉及该公司经营活动的全部信息均不清楚，包括但不限于：该公司对外是否有债权债务、实际经营状况、银行账户开立情况、涉及经营的公章的具体情况等等
对于上述股权，有意向者请详细了解、确认涉及该公司的一切信息，以免造成不必要的损失
财产处置参考价：1200000元，起拍价：672000元，保证金：134400元，增价幅度：6720元
2、上述拍卖标的的具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围二、咨询的时间与方式：本院接受咨询（节假日休息），有意者请与本院承办人联系，承办人：沈小宝，电话0791-83780113
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请可向南昌市方雅物业管理有限公司及相关行政管理部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用均由买受人承担
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担
本次拍卖标的为公司股权，本院不负责股权所对应的公司资产及公司经营相关财务的移交
上述股权的参考价系双方当事人议价确定，公司的相关经营、财务、资产等情况本院均不清楚，竞买人请谨慎竞买
七、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒：法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
竞买人在参与竞买前，应自行向相关机构咨询股权变更相关事宜，充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买，造成竞买结果不予确认或无法过户等需没收保证金并重新进行拍卖的不利后果，由竞买人自行承担
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、对上述标的权属有异议者或需要联合、委托竞买，请于2024年11月13日前与本院联系
十、本标的物优先购买权人、抵押权人相关说明：公司其他股东
十一、拍卖无法通知的当事人：无
十二、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2024年11月24日前缴入法院指定账户【户名：南昌市红谷滩区人民法院；开户银行：广发银行南昌分行营业部；账号：6232595699000679996】
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
京东技术咨询：400-622-9586法院咨询电话：(沈小宝)0791-83780113江西省南昌市红谷滩区人民法院二〇二四年十月三十一日拍卖须知江西省南昌市红谷滩区人民法院将于2024年11月16日10时至2024年11月17日10时止（延时的除外）在江西省南昌市红谷滩区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为京东账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年11月13日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（134400元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金134400元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖人对拍卖标的差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦竞买视为对本标的实物现状的确认，故慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
拍卖成交后，买受人应在2024年11月24日前将拍卖成交价余额（扣除保证金后的余额）缴入法院指定账户【户名：南昌市红谷滩区人民法院；开户银行：广发银行南昌分行营业部；账号：6232595699000679996】，缴纳成交价余额后联系案件承办法官办理标的物的交付手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理过户手续，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，以及拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证等原因会导致办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担十三、自行办理户名变更手续，相关费用自理
其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
十四、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十五、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询京东技术咨询：400-622-9586法院咨询电话：(沈小宝)0791-83780113江西省南昌市红谷滩区人民法院二〇二四年十月三十一日
