拍卖公告
河南省罗山县人民法院关于河南省信阳市罗山县003街道城关南大街房产一套的拍卖公告（第一次）河南省信阳市罗山县人民法院将于2024年12月7日10时至2024年12月8日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com，机构名称：罗山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河南省信阳市罗山县003街道城关南大街房产一套
评估价为2767600元，第一次起拍价为2490840元，保证金为240000元，竞价幅度12000元
特别提示：估价对象为河南省信阳市罗山县003街道城关南大街房产一套，估价对象为自建房，外墙部分为铝塑板，部分墙砖，部分为涂料罩面
估价对象一层现与不在本次评估范围内的其他房屋一并为“海尔专卖店”使用中；进门为玻璃推拉门，室内一层地面为地板砖，墙面为涂料，顶棚铝扣板吊顶；估价对象房屋未有直通二层的楼梯，需从其他房屋进入估价对象二层，木门，铝合金窗，室内地面为地板砖，墙面部分为涂料，部分为瓷砖，顶棚铝扣板吊顶；二层有步梯通往三层，三层部分防盗门、部分木门，铝合金窗，墙面部分为涂料，部分为瓷砖、部分为壁纸罩面；整体维护状态一般
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年11月30日（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定
竞买人以低于起拍价出价的无效六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用及其他费用需按法律及相关政策规定，各自承担相应的部分
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月30日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入罗山县人民法院指定账户，拍卖余款在2024年12月15日10时前缴入法院指定账户(户名：罗山县人民法院，开户银行：中国建设银行罗山支行，账号：6232812580000864845)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
咨询电话：0376-6362510（陈法官）、0376-6362531京东技术咨询电话：4006229586网址:http://sifa.jd.com此公告在“京东网”上发布
罗山县人民法院二〇二四年十一月六日河南省信阳市罗山县003街道城关南大街房产暂无修改记录
