山东惠和工贸有限公司综合楼对外租赁 <结束>

挂牌起止日期：2024-11-11至2024-11-22标的基本信息项目编号SWZC241103监测编号GR2024SD1002395标的名称山东惠和工贸有限公司综合楼对外租赁转让底价110万元/年挂牌日期2024-11-11挂牌截止日期2024-11-22资产评估及备案情况中介机构上海东洲资产评估有限公司评估基准日2024-08-31评估结果(万元)108.7备案单位山东能源集团有限公司地址出租面积出租用途出租期限免租期限租金支付方式详细信息房屋位于山东省青岛市黄岛区阿里山路197号；出租房屋总建筑面积为4316.13平方米

交易条件挂牌开始日期2024-11-11挂牌公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（0）个意向受让方，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期价款支付方式分期支付优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容1、房屋房权证：鲁（2023）青岛市黄岛区不动产权第0533552号，房屋设计用途为住宅/办公

该房屋所有权人为山东惠和工贸有限公司，山东惠和工贸有限公司作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷

该房屋主体结构为钢混结构，房龄长，不宜大规模布局改造标的房屋整体出租

2、租金为含税价，租金每半年支付一次，首期租金自《租赁交易合同》签订之日起5个工作日内支付；租赁期內租金每半年支付一次，租金提前15日直接汇入出租方指定账户

3、第一次交房屋租金时，房屋维修改造装修期间3个月免租金，由承租人负责对房屋防水等进行修缮，承担修缮费用

4、该标的以首年租金110万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二、三年租金均与第一年租金一致

承租人必须按本合同约定按时足额向出租方缴纳租金，逾期6个月以上，出租方有权选择解除合同

5、如因国家建设、不可抗力因素情形的，出租方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知承租方

承租方的经济损失出租方不予补偿，但出租方应退还承租方未到期租金、租房押金

6、承租期内发生的，包括但不限于：水、电、暖、天然气、闭路、通讯、物业、维修等费用，均由承租人承担，并承担逾期缴纳的罚金等行政处罚

地方性征收的包括但不限于：经营税、卫生管理费等税、费，均由承租方交纳

7、租赁期间，承租人负责房屋维修、电路维护及政府有关消防设施的要求等，严禁私拉乱接线路、严禁储存或保管易燃易爆危险化学品，因承租人使用房屋不当，发生火灾等安全事故，造成人员或财产损失的，责任及损失均由承租人承担，并承担由此给出租方造成的全部损失

与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容

1、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用

2、该标的以首年租金110万元/年挂牌，如最终成交价高于挂牌价，第一年租金为最终成交价格，第二、三年租金均与第一年租金一致

承租人必须按本合同约定按时足额向出租方缴纳租金，逾期6个月以上，出租方有权选择解除合同

3、未经出租方书面同意，承租人不得转租、转借承租房屋

4、意向承租方须承诺，根据山东产权交易中心《国有企业租赁业务收费标准》文件中的收费比例交纳服务费

5、未经出租方书面许可，承租人不得擅自变更该房屋的结构

承租人如需装修的，应提出书面申请，征得出租方同意后方可施工（退房时该附属物无偿归出租方所有）

处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件1.意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或事业单位

2.意向受让方须具有良好的财务状况及支付能力，注册资本金不得低于100万元人民币

3.该项目不接受联合体受让

是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为30万元

交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用

出租方基本情况出租方名称山东惠和工贸有限公司出租方基本情况注册地（住所）青岛经济技术开发区阿里山路197号法定代表人王峰注册资本5000万元人民币企业类型国有企业内部决策情况总经理办公会决议联系方式联系方式交易机构联系人裴女士交易机构联系电话0531-81272777交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人颜先生看货联系电话0531-67711513补充披露信息暂无补充披露信息附件材料证明资产权属的文件或转让方说明查看附件材料转让方同意文件/决议查看附件材料国有资产管理部门或其授权机构的批准文件查看附件材料资产权属证明查看附件材料授权委托书查看附件材料法定代表人身份证明查看附件材料营业执照查看附件材料国有资产管理部门或其授权机构核准备案文件查看附件材料资产转让申请书查看附件材料评估报告书查看附件材料委托人身份证明查看附件材料暂无图片