拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>法院<\/span><\/span><\/td>河南省延津县人民法院<\/span><\/span><\/td>案号<\/span><\/span><\/td>（2024<\/span>）豫<\/span>0726<\/span>破1号<\/span><\/span><\/span><\/td><\/tr>管理人<\/span><\/span><\/td>新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人<\/span><\/span><\/td>联系电话<\/span><\/span><\/td>15736927987<\/span><\/span><\/td><\/tr>起拍价<\/span><\/span><\/td>3,551,873.50元<\/span><\/span><\/td>评估价格<\/span><\/span><\/td>5,074,105.00元<\/span><\/span><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/span><\/td>30万元<\/span><\/span><\/td>增价幅度<\/span><\/span><\/td>5,000.00元<\/span><\/span><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/span><\/td>新乡市宇隆机械制造有限责任公司名下房屋建筑物<\/span><\/span><\/td><\/tr>标的物<\/span><\/span><\/td>宇隆公司名下房屋建筑物位于延津县胙城乡东街，主要是一层沿街商铺、二层、三层办公楼、车间、仓库、厂房
宇隆公司未取得拍卖标的房屋对应的土地使用权，房屋无不动产权证，是前期公司改制时作为实物出资的资产
<\/span><\/span><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/td>部分房屋有承租人占用<\/span><\/span><\/td><\/tr>税费<\/span><\/span><\/td>标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理，管理人可予以协助
本次资产拍卖及资产产权转移涉及的税费均由买受人承担对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
<\/span><\/span><\/td><\/tr>备注<\/span><\/span><\/td>除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《拍卖公告》《竞买须知》《标的物调查表》（仅供参考）
该拍卖标的对应的土地使用权宇隆公司未取得，若竞买人需要受让，请应自行前往延津县自然资源局咨询该土地使用权的挂牌出让事宜，若因无法挂牌出让或未竞得土地使用权产生的相关后果由买受人自行承担
<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于新乡市宇隆机械制造有限责任公司名下的房屋建筑物的拍卖公告新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人将于2024年11月14日10时至2024年11月15日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人，监督单位：延津县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）上对宇隆公司破产财产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条规定的职责在破产强清平台处分宇隆公司财产
2.竞拍前请务必仔细阅读并严格遵照《拍卖公告》《拍卖须知》及《标的物调查情况表》内容及要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任
4.标的物以实物现状为准，法院及管理人不承担标的瑕疵保证责任
请竞买人在竞买前考虑本次标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
5.因政策原因或其他原因导致不能按时交付或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人和辅拍公司对办理按时交付手续不做担保
6.该拍卖标的对应的土地使用权宇隆公司未取得，若竞买人需要受让，请应自行前往延津县自然资源局咨询该土地使用权的挂牌出让事宜，若因无法挂牌出让或未竞得土地使用权产生的相关后果由买受人自行承担
二、拍卖标的宇隆公司名下房屋建筑物位于延津县胙城乡东街，主要是一层沿街商铺、二层、三层办公楼、车间、仓库、厂房
详见《新恒评报字【2024】第030号资产评估报告》宇隆公司未取得拍卖标的房屋对应的土地使用权，房屋建筑物无不动产权证，是前期公司改制时作为实物出资的资产
购买意向者请务必前往现场实地查看后再决定是否参与竞买标的物以成交后交付时的现状实物为准
拍卖标的评估总价值为5,074,105.00元，起拍价：3,551,873.5元；保证金：30万元，增价幅度5000元及其倍数
三、咨询、展示看样的时间与方式咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托河南萃康科技有限公司协助办理咨询、预展事务
自发布公告之日起至拍卖结束之日（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与夏先生联系（咨询电话：18695800988）
本标的统一安排时间现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍
为维护实地看样现场的正常秩序，现场看样时应听从工作人员的指挥，现场看样人员不服从指挥，扰乱现场秩序的，会被请出看样场地
对上述的标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前三日内与管理工作人员：（电话：15736927987）联系具体事宜
四、竞买人条件1.竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在拍卖开始日的三日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3.负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
五、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内有人出价即可延时五分钟
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，竞价流拍
七、优先购买权人截至本公告发布之日，部分房屋建筑物存在承租人，据了解部分承租人的合同已经依法解除，具体实际有效的承租人还有待落实
优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖管理人提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
八、保证金及成交款项交纳1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项
2.拍卖成交后，买受人淘宝后台自动生成两笔支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单
若买受人在规定的时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的物的资产交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可以视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费和综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款应在《拍卖成交确认书》签订之日起10日内汇入管理人账户并注明“拍卖尾款”（请勿转入支付宝）
（户名：新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人，开户银行：广发银行股份有限公司新乡开发区支行，账号：9550880244869200163）
付清全部款项后，管理人向竞得者提供收款收据
3.拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息4.司法拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（系统成交价总额的0.5%）和综合服务费（系统成交总额的2%）以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
6.拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买九、拍卖成交、转移1.拍卖成交之日，拍卖标的物的所有权由竞得者享有，竞得者自行承担全部的责任和风险
竞得者付清全部成交价款五日内与管理人办理移交手续，并自行前往存放地接收标的物，管理人给予必要协助
自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担
2、拍卖成交后，由管理人或辅拍机构协助买受人办理移交手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十、特别提示：1.本次拍卖的标的物以现状为准，管理人按照现状处置并按现状交付，风险由买受人自行承担
竞买人参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的一切责任由买受人自行承担
2.标的物过户登记手续（水、电、气等更名手续）由买受人自行办理，管理人可予以协助
本次资产拍卖及资产产权转移涉及的税费均由买受人承担对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
3.对上述标的权属有异议者，请与管理人联系
十一、破产财产拍卖因标的物本身价值，其拍卖价、保证金、成交价格相对较高
竞买人参与竞买，支付拍卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030651&language=zh
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
辅拍机构人员电话：18695800988（夏先生）管理人咨询电话：15736927987法院监督电话：延津县人民法院0373-7108573淘宝技术咨询电话：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人二〇二四年十一月七日拍卖须知新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修、内在质量及登记状态以移交时的现状为准
拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、优先购买权人参加竞买的，应于本次拍卖开始前3个工作日提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、拍卖成交后，买受人应按拍卖公告要求缴纳拍卖成交款余款，详情请咨询管理人：1.银行付款方式：银行汇款到管理人指定账户（户名：新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人，开户银行：广发银行股份有限公司新乡开发区支行，账号：9550880244869200163）
2.支付宝付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83.竞得者须在拍卖成交且支付完毕全部款项后凭付款凭证及相关身份材料到新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人办公处（地址：河南省新乡市金穗大道新二街靖业公园国际21楼西厅2114），签署拍卖成交确认文件
4.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
八、买受人逾期未支付拍卖款的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，责令原买受人补交
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、过户时所发生的费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网破产强清网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人/法院有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询淘宝技术咨询：400-822-2870新乡市宇隆机械制造有限责任公司管理人二〇二四年十一月七日
