拍卖公告
'该房屋为混合结构2层楼房，本房屋所在层数为第1-2层，建筑面积86.40，坐东朝西，外墙贴砖，铝合金门，钢窗，内设一部步梯，通达二楼，建筑面积，地板砖地面，内墙刮白，该房屋后接煤仓，混合结构平房，建筑面积为5.32平方米，内墙刮白配窗户，房屋规划为商住，现实际用途为“赵斌辅诊所”营业使用，水电暖卫等配套设备齐全，为完好房屋
';内蒙古锡林郭勒盟太仆寺旗人民法院太仆寺旗宝昌镇向阳北街商住楼10号房（第一次拍卖）的公告处置单位：太仆寺旗人民法院公告时间：2024-11-11太仆寺旗人民法院将于2024年12月12日10时至2024年12月13日10时（延时除外）在太仆寺旗人民法院淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名：太仆寺旗人民法院，网址：https://sf.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现公告如下：1.拍卖标的物：太仆寺旗宝昌镇向阳北街商住楼10号房2.具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
评估价：评估价231700.00元；起拍价：231700.00元；保证金23000.00元；加价幅度2300.00元
（或其整数倍）
特别约定:因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如拍卖标的物成交之日或尾款缴纳之前，被执行人履行全部生效的法律文书确定的给付义务，本院可撤销本次拍卖
撤销后本院将保证金、拍卖款退回竞买人如竞买人参与本次拍卖，视为同意本约定
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向太仆寺旗人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到太仆寺旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托内蒙古仁丰科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作
竞买人可拨打电话15849852643进行咨询或预约看样，由法院统一组织看样，未经预约，我院不安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体负担
可能存在的物业费、水电费等欠费，请竞买人自行向相关部门咨询确认，由买受人负担
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
特别提醒：因司法拍卖的特殊性，有可能涉及该拍卖标的物被执行人所应承担的部分税费，有可能需要买受人先交纳该部分的费用后相关部门才能给办理标的物权属变更，具体费用请竞买人于拍卖前至税务部门或相关单位自行查询，与拍卖人无涉，税费风险需买受人承担
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前七日内与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向太仆寺旗人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；竞买开始前仍未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请于标的物拍卖成交后五日内（以到账为准）缴入法院指定账户（本院已实行一案一账户，户名：太仆寺旗人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司太仆寺旗支行营业室，账号：6228403297619780261）
填写缴款单时请注明本案案号：（2024）内2527执277号拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知咨询电话：15849852643联系地址：内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“太仆寺旗人民法院淘宝网络司法拍卖平台上（网址https://sf.taobao.com/0479/01）”上查询
太仆寺旗人民法院2024年11月11日竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定
竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则二、拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；拍卖活动具有法律效力
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买
财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准
不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买，但须在竞买开始前到太仆寺旗人民法院办理相应委托手续
竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到太仆寺旗人民法院办理相关手续
如未按要求办理委托手续，法院将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为
四、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向法院申报优先购买权并提交有效证明
逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权五、与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程
六、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、拍卖设置延时出价功能
在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟八、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准
法院对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前应仔细阅读标的物介绍、拍卖公告、拍卖须知，认真观看标的物介绍视频；注意标的物现状及瑕疵
十、买受人应于拍卖成交后七日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院账户；并于余款缴纳后七日内到太仆寺旗人民法院执行局签订《拍卖成交确认书》
十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十二、《拍卖成交确认书》签订后，法院根据标的物的情况组织交付（具体交付时间以法院通知为准）；并于交付后七日内向买受人提供过户所需裁定书、协助执行通知书
买受人应积极协助法院交付，及时领取标的物；逾期未领取的，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险
买受人应及时领取过户所需法律文书，及时办理过户手续；逾期未办理的，买受人自行承担因此产生的额外费用及其他不利后果
十三、标的物如需转让等手续的，由买受人自行办理，办理过程中所涉的一切税、费及所需补交的相关税费按照相关法律、行政法规规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
十四、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，法院将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到法院拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖平台提供送达地址或主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则未尽事宜，请向内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗人民法院咨询
