为南宁汉军房地产贷款项目增信 <结束>

资产处置主体中国长城广西分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年11月11日-2025年05月10日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年06月20日，债权本金18012.9896万元，债权利息9872.296267万元，其他费用28170.42902万元，债权总额56055.714887万元债务人情况南宁市汉军房地产开发有限责任公司，南宁市汉军房地产开发有限责任公司成立于2005年07月12日，位于南宁市东葛路６２号综合楼八层，注册资本11000万元，法定代表人莫汉军，经营范围：房地产开发经营（凭资质经营）；对饮食、水利水电、交通能源、水电站、基础设施、农业项目、体育项目的投资，销售：建筑装饰材料（处危险化学品），机械设备，五金交通，日用百货

该公司目前投资开发位于南宁市良庆区五象大道450号的“汉军.五象一号”项目及位于河池市金城江区的“汉军•龙江帝景”项目

其中“汉军.五象一号”项目分两期建设，一期已经交房，二期项目部分楼栋已交付钥匙，该项目已列入政府保交楼计划，获得政府保交楼资金支持，目前稳步推进项目建设中；“汉军•龙江帝景”项目住宅已交房，办公楼、地下室及商业已投入使用，主要由企业自行引入酒店经营，项目已竣工并验收通过，正在申请办理产权证中

公告详情为南宁汉军房地产贷款项目增信中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司对南宁市汉军房地产开发有限责任公司债权的营销公告一、债权基本情况中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司拟对南宁市汉军房地产开发有限责任公司债权进行处置，截至2024-06-20，债权总额560,557,148.87元，其中债权本金180,129,896元，利息98,722,962.67元，其他权益281,704,290.2元

（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）

担保方式为保证,抵押二、债务人基本情况南宁市汉军房地产开发有限责任公司成立于2005年07月12日，位于南宁市东葛路６２号综合楼八层，注册资本11000万元，法定代表人莫汉军，经营范围：房地产开发经营（凭资质经营）；对饮食、水利水电、交通能源、水电站、基础设施、农业项目、体育项目的投资，销售：建筑装饰材料（处危险化学品），机械设备，五金交通，日用百货

该公司目前投资开发位于南宁市良庆区五象大道450号的“汉军.五象一号”项目及位于河池市金城江区的“汉军•龙江帝景”项目

其中“汉军.五象一号”项目分两期建设，一期已经交房，二期项目部分楼栋已交付钥匙，该项目已列入政府保交楼计划，获得政府保交楼资金支持，目前稳步推进项目建设中；“汉军•龙江帝景”项目住宅已交房，办公楼、地下室及商业已投入使用，主要由企业自行引入酒店经营，项目已竣工并验收通过，正在申请办理产权证中

三、抵质押物基本情况抵押物为位于南宁市良庆区五象大道450号“汉军.五象一号”面积85647.88平方米在建工程及二期项目24453.85平方米土地使用权抵押，其中：一期商业用房合计4213.51平方米（23间）、一期地下室已完工的产权车位共1222个，建筑面积为43456.81；二期7栋住宅二至四十层21520.99平方米（167套），二期7栋负一至负二层车位226个，建筑面积8228.64平方米，二期第4栋商业8137.93平方米（47间）

四、保证人基本情况由南宁市汉军房地产开发有限责任公司实际控制人莫汉军及其配偶罗群女士提供无限连带保证担保

五、资产亮点“五象一号”项目位于南宁市五象核心区，东距南宁大桥与五象大道交叉口约500米，南依五象大道、北临邕江并可远眺青秀山及五象岭两大山脉、紧邻堤园路，坐拥五象森林公园及滨江公园，自然景观资源得天独厚，居住环境优良

项目紧邻南宁大桥、五象大桥，仅需5-10分车程即可到达柳沙、竹溪大道、风岭南路，同时可以享受琅东凤岭商圈片区的配套资源，交通便利，配套齐全

项目周边有五象小学、新二十六中、广西工人医院、广西滨江医院，及规划建设的广西医科大学五象岭医院等

六、其他情况说明-联系人：吴恒亮联系电话：13978669215联系地址：南宁市天桃路27号欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈合作事宜，详情咨询请致电或来函

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺

对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准

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