拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ江西省都昌县人民法院根据黄冈市华窑黄风风机有限公司的申请，于<\/font>2021年12月10日裁定受理江西威顺高新环保建材有限公司破产清算一案，并于2021年12月17日指定江西支点律师事务所为江西威顺高新环保建材有限公司管理人
现管理人依据《<\/font><\/span>破产财产变价方案<\/span>》就江西威顺高新环保建材有限公司房产、土地使用权、固定资产及采矿权公开拍卖处置
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖江西威顺高新环保建材有限公司屋建（构）筑物、土地使用权、固定资产及采矿权的公告江西威顺高新环保建材有限公司（债务人全称）管理人将于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江西威顺高新环保建材有限公司管理人，监督单位：江西省都昌县人民法院，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的本次拍卖的标的物为江西威顺高新环保建材有限公司所拥有的位于江西省九江市都昌县蔡岭工业园内的“江西威顺高新环保建材有限公司”无形资产：土地使用权1项，固定资产：房屋建筑物6项、构筑物及其他辅助设施18项、生物性资产16项、江西威顺高新环保建材有限公司所有的位于都昌县大港镇页岩矿区砖瓦用页岩矿采矿权
具体情况如下：1.土地使用权基本情况不动产权证书权利人坐落用途使用权类型使用时间使用权面积（㎡）都国用（2014）字第128号江西威顺高新环保建材有限公司都昌县蔡岭工业园工业用地出让2014年9月10日起2064年9月10日止44689.12.房屋建筑物基本情况序号不动产权证书号权利人坐落总楼层用途建筑结构建成年代建筑面积（㎡）1都昌房权证县城自第20152660号江西威顺高新环保建材有限公司都昌县蔡岭工业园集中区1/1工业钢2015年5666.82都昌房权证县城自第14000422号江西省九江市都昌县蔡岭工业园1/1工业钢2014年14275.43都昌房权证县城自第20152662号都昌县蔡岭工业园集中区1/1工业钢混2015年65.194都昌房权证县城自第14000421号江西省九江市都昌县蔡岭工业园1/1工业钢2014年5864.875都昌房权证县城自第14000423号蔡岭工业集中区1-5/5工业钢混2014年3224.466都昌房权证县城自第20152661号都昌县蔡岭工业园集中区1-2/2工业钢混2015年97.113.构筑物及其他辅助设施基本情况序号构筑物名称结构计量单位面积体积㎡或m3备注1厂区围墙1#空心栅栏/砖砌米290.46砖混底座高0.6m、空心栅栏高2.0m2厂区围墙2#空心栅栏/砖砌米110.16砖混底座高0.4m、空心栅栏高2.0m3厂区围墙3#空心栅栏/砖砌米40.50石砌底座高0.6m（顶宽0.7m）、砖混底座高0.4m、空心栅栏高2.0m4厂区围墙4#空心栅栏/砖砌米158.35石砌底座高1.5m（顶宽0.7m）、砖混底座高0.4m、空心栅栏高2.0m5厂区围墙5#空心栅栏/砖砌米79.99石砌底座高2.6m（顶宽0.7m）、砖混底座高0.4m、空心栅栏高2.0m6厂区围墙6#空心栅栏/砖砌米105.29石砌底座高2.6m（顶宽0.7m）、砖混底座高0.4m、未做栅栏，只有20个水泥柱（20*0.33*0.33）7厕所砖混m220.338配件房砖混m225.089棚房钢结构m240.4810旗杆砖混m29.9511水池1#砖混m221.8412水池2#砖混m222.2113水池3#砖混m2158.4314水池4#砖混m217.4315厂区绿化m25977.0116厂区道路砼m27709.7317水泥空地砼m2429.0018窑炉共五个4.生物性资产具体情况：序号树种名称规格计量单位数量备注地径CM胸径CM树高CM冠幅CM1桂花树5株13.002桂花树6株15.003桂花树7株10.004桂花树8株7.005桂花树9株6.006桂花树10株4.007茶花5株28.008茶花10株1.009罗汉松10株2.0010红叶石楠5株66.0011金叶女贞5株12.0012红枫10株1.0013红枫5株1.0014香樟15株41.0015白松5株16.0016杜仲5株4.00目前上述标的物存放于：江西省九江市都昌县蔡岭工业园江西威顺高新环保建材有限公司经营场所内
本次拍卖的标的物实际情况均以现场实物为准7、采矿权证基本信息：江西威顺高新环保建材有限公司所有的都昌县大港镇页岩矿区砖瓦用页岩矿的采矿权（采矿许可证证号：C3604282014117130136201）；拍卖标的物权属所有人：江西威顺高新环保建材有限公司；标的物现状：开采矿种：砖瓦用页岩；开采方式：露天开采；生产规模：10.80万吨/年；矿区面积：0.0594平方公里；采矿许可期限为：2014年11月19日至2024年11月19日（具体坐标及情况详见附件：信达评报字【2022】第014号评估报告）
特别提示：管理人仅对采矿许可证剩余有效期内（2022年8月1日至2024年11月19日）可采储量（24.88万吨）对应的评估价值对外委托，目前管理人正在向都昌县自然资源局办理延续事宜，对于采矿权能否办理延续，由买受人自行向当地行政部门咨询
三、咨询看样自公告之日起至竞价前（法定节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人于律师（电话18770298805）联系具体事宜
双方提前确定看样时间后，由管理人陪同竞买人实地看样
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：管理人尚未发现本拍卖标的有优先购买权人
2.如有优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经上拍机构或管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费以及买受人应支付上拍机构的技术服务费
买受人应在竞买前向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准本次交易所产生的转让双方的一切税、费按照法律规定办理，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未明确规定的，由竞买人承担
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，拍卖成交后，买受人交纳的保证金将自动转为部分成交款，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
除保证金及软件服务费通过阿里平台支付外，其他款项均直接付款至管理人账户（账户名：江西威顺高新环保建材有限公司管理人，开户行：江西省农村信用社，账号：112568850000079846）
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），应承担逾期付款违约责任，每日违约金按应付拍卖款项的万分之五计算
逾期超过15日，视为悔拍应承担的软件服务费全部由竞买人承担，且已支付的软件服务费不存在退还的问题
5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1.买受人付清拍卖成交总价并于管理人签署相关移交手续后拍卖标的所有权由买受人享有，并视为管理人已将拍卖标的所有权移交给买受人，买受人自行承担全部的责任和风险
买受人应于拍卖成交之日起十日内，凭相关身份材料（个人持身份证；单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）及委托手续等原件和复印件到管理人处（地址：九江市濂溪区浔阳东路558号尚城国际小区B座9楼江西支点律师事务所）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》
2.竞价成交时，成交价不包含资产转让时买受人应承担的一切税费以及有可能存在的其他费用包括但不限于买受人应支付上拍机构的技术服务费
本次交易所产生的转让双方的一切税、费按照法律规定办理，对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未明确规定的，由竞买人承担
3.买受人付清拍卖价款后三十日内，管理人将按照赣寰宇评报字（2022）第Z2090号资产评估报告及信达评报字【2022】第014号评估报告所列资产明细与买受人办理移交手续，并协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十一、软件服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3.以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务费发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十二、特别提醒1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.因管理人已经拍卖处置江西威顺高新环保建材有限公司机械设备及办公用品，机械设备及办公用品的买受人正在现场拆除设备，拆除时间预计2个月
因拆除需要，本次拍卖的买受人在机械设备及办公用品拆除前无法正常使用房产，买受人应自行考虑相关法律后果，不得向管理人主张因拆除期间无法使用拍卖标的物而产生的损失
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5.参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前自行向当地政府部门询问资产现状、违建违规情况存在与否、拍卖成交后过户的条件程序及过户主体是否有要求等情况
竞买成功后，因资质或其他条件不符合要求而导致无法过户等一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、相关费用的补交等均由竞买人自行承担
竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊性，知晓并承诺履行拍卖公告和须知中披露的买受人的附随义务，愿意并能够自行承担相关风险和责任
本标的物涉及的土地使用权和固定资产等能否过户到个人（或合伙企业、有限合伙等）以及对过户的企业资质要求等方面事宜，请竞买人务必在竞买前咨询当地政府部门
5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：于律师18770298805夏律师13870274544淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
附件：一、赣寰宇评报字（2022）第Z2090号资产评估报告二、信达评报字【2022】第014号评估报告江西威顺高新环保建材有限公司管理人竞买须知江西威顺高新环保建材有限公司管理人将于2024年11月20日10时至2024年11月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：江西威顺高新环保建材有限公司管理人，监督单位：江西省都昌县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：详见拍卖公告
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以权证登记数字为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，拍卖人对于采矿权证对应的实际矿产储量不做担保，由买受人自行了解情况并承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）、负责执行的人民法院；（2）、网络服务提供者；（3）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、标的已知优先购买权人：无1.本标的物优先购买权人相关说明：管理人尚未发现本拍卖标的优先购买权人
2.优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经上拍机构或管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
六、保证金及余款缴纳1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
竞拍成功的买受人，拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付除保证金及软件服务费通过阿里平台支付外，其他款项均直接付款至管理人账户
（账户名：江西威顺高新环保建材有限公司管理人，开户行：江西省农村信用社，账号：112568850000079846）
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
4.如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），应承担逾期付款违约责任，每日违约金按应付拍卖款项的万分之五计算
逾期超过15日，视为悔拍应承担的软件服务费全部由竞买人承担，且已支付的软件服务费不存在退还的问题
5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
七、标的咨询与查看本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、标的移交1.对竞价标的能否办理过户手续、办理时间以及限购等情况，请竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询确认
因标的物现状或存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
买受人应于拍卖成交之日起十日内，凭相关身份材料（个人持身份证；单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）及委托手续等原件和复印件到管理人处（地址：九江市濂溪区浔阳东路558号尚城国际小区B座9楼江西支点律师事务所）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》
2.买受人付清拍卖价款后三十日内，管理人将按照赣寰宇评报字（2022）第Z2090号资产评估报告所列资产明细与买受人办理移交手续，并协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
九、税费及其他费用承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费以及买受人应支付上拍机构的技术服务费
本次交易所产生的转让双方应承担的一切税、费按照法律规定办理，买受人应在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
对于法律法规有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未明确规定的，由竞买人承担
上拍机构的软件服务费亦由竞买人承担
十、软件服务费的支付1.按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝支付软件服务费
2.软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元
3.以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并直接向淘宝支付，非管理人收取
4.软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
5.上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
十一、买受人及时处理竞价后事宜1.买受人逾期未支付尾款、未依照本须知签署《拍卖成交确认书》或拒不配合办理移交和交接手续将被视为悔拍
买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，悔拍的买受人应向管理人补足差价及损失（管理人收款账户同余款缴纳账户）
2.管理人可以对拍卖标的重新拍卖，原买受人（悔拍人）不得参加竞价
3.买受人支付尾款后应及时提取拍卖标的并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
十二、竞买人应当遵守《竞买须知》的条款，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、管理人可根据法律规定、法院决定或债权人会议决议，在竞价开始前或竞价过程中，中止竞价或撤回竞价，竞价的中止或撤回对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失
因网络原因或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待相关因素消除后视情决定重新竞价，管理人不承担因此造成的损失
十四、为便于及时接收相关通知以及拍卖成交后手续的办理，请竞买人确保在竞价前向上拍机构提供的送达地址准确及联系电话畅通
如需更改，买受人应在竞价活动结束前与管理人联系确认更改因提供的送达地址不准确、未及时告知变更地址、联系电话未能保持畅通，买受人应承担有关法律文书及通知无法送达、成交后手续办理延迟或无法办理的风险，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等不利后果
十五、特别提醒1.标的物特殊情况说明：竞买人在竞买前应对该项目及手续进行充分了解，竞买人参与竞买即视为知晓并接受该项目的一切瑕疵与风险（包括但不限于工程质量等）
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4.参与本次拍卖的竞买人应当在参与竞买前自行向当地政府部门询问资产现状、违建违规存在与否、拍卖成交后过户的条件程序及过户主体是否有要求等情况
竞买成功后，因资质或其他条件不符合要求而导致无法过户等一切风险，包括但不限于税费、罚款、违约金、相关费用的补交等均由竞买人自行承担
竞买人应认可拍卖公告、拍卖须知的各项条件，按照拍卖文件的规则参拍，了解本项目情况，特别是本项目存在的瑕疵及特殊性，
