福建融海置业有限公司债权项目推介 <结束>

一资产描述债务人：福建融海置业有限公司本金：53,850万元利息：15,776.51万元总额：69,626.51万元基准日：2024/3/31担保方式：抵押+保证抵押物：1、福建融海置业有限公司名下位于福州桂湖生态温泉城（融汇泉景B区）GH-02地块土地使用权及在建工程抵押担保，土地面积4.27万平方米、可售物业总面积12.56万平方米

2、福建融汇置业有限公司名下45套商业别墅、90套公寓及7个底层商铺、1栋酒店提供抵押担保，建筑面积3.2万平方米

保证人：融信（福建）投资集团有限公司、重庆融汇地产（集团）有限公司诉讼状况：已诉，执行中二债务人描述福建融海置业有限公司，成立于2013年，位于福建省福州市，是一家以从事房地产业为主的企业

企业注册资本10000万人民币，实缴资本10000万人民币股东信息：对外投资：三抵押物福建融海置业有限公司名下位于福州桂湖生态温泉城（融汇泉景B区）GH-02地块土地使用权及在建工程抵押担保，土地面积42,725平方米、可售物业总面积125,632.23平方米

项目为纯住宅项目，其中住宅10.52万平米，车位2.04万平米，共915套住宅，767个车位，产权面积分别为85平米，108-144平米，145-166平米，共11栋楼

复式单元1号楼、6号楼、9号楼（总层高26层）普通住宅2号楼、3号楼（总层高23层）5号楼（总层高21层）7号楼、8号楼（总层高16层）10号楼、11号楼、12号楼（总层高26层）目前10号楼已办理预售许可证，可预售为104套住宅，总面积10143.6平方米

根据福州抵押政策规定，须办理解押后才能办理预售，其余均未办理预售

1、福建融汇置业有限公司名下45套商业别墅、90套公寓及7个底层商铺、1栋酒店（福州汇雅温泉精品酒店）提供抵押担保，总建筑面积32,002.22平方米，上述抵押物均为已办理产权证的现房

四资产亮点1、“福州桂湖生态温泉城”项目位于福州市晋安区，处于福州主城区往连江方向两大交通入口“桂湖收费站”及“福州北二通道入口”，落户属于福州六区户口，项目位于福州市晋安区宦溪镇湖中村，2023年8月，北二通道开通运行，使桂湖与福州市主城区形成20分钟经济生活圈，同时北二通道高速段全程免费不收取高速费，是又一条连接福州主城区、晋安区桂湖片区以及连江县贵安片区的重要通道

北二通道开通后福州晋安区五四北住宅区直通项目的时间缩短至10分钟以内，至福州核心商圈东二环泰禾广场仅15分钟，至福州市五四路CBD、福州站车程约20分钟

2、在建工程完工率约80%-85%，后续工程量少，可快速处置资产

3、项目位于福州桂湖生态温泉城，幽深僻静，适合疗养及周末度假休息

可出售楼房，也可经营生活配套，可以灵活处置资产五联系方式公司：山东省金融资产管理股份有限公司网址：www.amcsd.cn地址：济南市历下区奥体西路2788号A塔18-21层业务部门：上海业务二部联系人：马可钦电话：18557526081NoneNone