特价不限购，稀缺动静分离仅此一套1房1厅冬天温度平均22度， 一线海景 阳江市海陵岛阳光半岛二期 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>海陵岛阳光半岛二期<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>53.60平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>18<\/span><\/div>总楼层：<\/span>25<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>实景拍摄Â现状交付！<\/span>Â特价不限购，一线海景Â稀缺动静分离仅此一套1房1厅冬天温度平均22度<\/span><\/h2>标的物小区名称：阳江市海陵岛阳光半岛二期1811房<\/span><\/span><\/span><\/h2>类型用途：住宅<\/span><\/h2>房屋户型：1房1厅1卫<\/span><\/h2>建筑面积：53.60平米<\/span><\/h2>总楼层：25层<\/span><\/h2>所在楼层：18层<\/span><\/h2>房屋朝向：其他朝向<\/span><\/h2>装修情况：精装修（含部分家私家电）<\/span><\/h2>租赁情况：无出租<\/span><\/h2>抵押信息：无抵押、无欠款、无纠纷<\/span><\/h2>配备电梯：电梯<\/span><\/h2>手续情况：房管局过户<\/span><\/span><\/h2>是否限购：不限购<\/span><\/h2>付款方式：一次性付款Â<\/span><\/h2>过户税费承担：买受人承担全部房子过户产生的费用，以当地政府政策为准<\/span><\/h2>该标的物：最终以实物现状为准，强<\/span>烈要求竞拍人实地看房<\/span><\/span><\/h2>该标的：开拍前（2024年12月13日<\/span>10:30）统一看样<\/span>，请自行预约好工作人员

联系电话：郑先生13670297387<\/span><\/h2>ÂÂ注：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/h3>【周边配套】“阳光半岛”位于阳江市海陵岛<\/span>本小区近海边，风光旎旖，准5星级装修标准<\/span>，居住舒适，金碧物业专业管理，小区有电梯、大型地下停车场

<\/h3>ÂÂ阳江海陵岛南湾银滩（十里银滩），位于广东省阳江市海陵岛闸坡镇内，是恒大御景湾的旅游景点

是集海泳、度假、食海鲜、购海味于一体的综合型滨海旅游区框架<\/p>“阳光半岛”步行8分钟即到南湾银滩（十里银滩）<\/span>，海水湛蓝，海滩沙质细软洁净金黄，海风拂面，心旷神怡，海面机帆穿梭，浪花舒卷，阳光下海天一色

海水浴、沙浴、冲浪、慢步观海、嬉水娱乐，让您尽情享受激情生活自住、投资、度假最佳选择

【休闲】海滨公园、海陵岛风景区、海陵岛南湾银滩、海陵岛欢乐黄金海岸、南海一号博物馆、海滨公园、十里银滩<\/span>

ÂÂÂ【商超】益万家购物广场、实兴百货、麦生商场、美好生活日用品商城、嘉年华超市、锦汇特产超市、昌兴旺超市、金优超市.【医院】海陵镇卫生院、阳江市海陵银海医院、海陵区闸坡镇新盐村委会卫生站.【学校】阳江市海陵中学、启儿幼儿园、彤心幼儿园、七色花幼儿园、苗苗中英艺术幼儿园、阳江市黄冈实验学校，白蒲中心小学，蓓蕾森林幼儿园等<\/span>

【交通出行】深茂高铁阳江站<\/span>、恒大御景湾公交站、海陵区府公交站

<\/p>【标的物区位优势】ÂÂ<\/p>1.优越的地理位置：<\/p>•滨海景观：位于广东阳江海陵岛十里银滩的东部，背山面海，拥有约5公里长的原生态海滩<\/span>

这里可以欣赏到广阔的海景、美丽的沙滩以及日出日落等自然景观<\/span>，为游客带来绝佳的视觉享受，是休闲度假的理想之地

<\/p>•交通便利：海陵岛的交通不断改善，方便游客前往

无论是自驾还是选择公共交通，都相对较为便捷，能够吸引来自周边城市以及更远地区的游客

<\/p>2.丰富的娱乐设施：<\/p>•滨海浴场，海上书吧，儿童反斗城，儿童水上乐园，婚纱摄影基地，电影城，多功能运动中心，风情酒吧街，<\/span><\/p>•其他游乐项目：沙滩俱乐部、海上运动中心等

海上更有观光快艇、海上摩托艇、海上飞板等新奇刺激的极限游乐设施，娱乐项目丰富多<\/span><\/p><\/h3>本公司长期接受各地不动产（住宅，海景<\/span>房，别墅，公寓，商铺，厂房）等资产委<\/span>托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：<\/span>郑先生13670297387<\/span><\/span><\/h3>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，卓联易拍（深圳）有限公司将于2024年12月16日20:00时起至2024年12月17日20:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：卓联易拍（深圳）有限公司_对标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：特价最美海陵岛，过冬首选平均温度22度，一线海景阳江市海陵岛阳光半岛二期二、其他：无欠款，无纠纷，无租赁、成交后现场交付

三、挂牌价格：1元，保证金：40000元，加价幅度：3000元或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的相关部门

拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回

六、咨询、看样，开拍前统一看样（预约：标的名称+看房时间）联系人：郑先生13670297387七、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由房主和拍卖方协助办理，办理费用由买受人承担，以当地政府部门为准

（五）本标的物的无优先购买权人

（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

（八）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：郑先生13670297387一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后房管局出回执单买受人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：郑先生13670297387