拍卖公告
'福建省仙游县人民法院变卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自福建大地土地评估房地产估价有限公司闽大地（2024）银估046号报告书）拍品名称位于仙游县榜头镇坝下村艺园路255号的房产及相应的土地使用权
执行依据司法裁定拍品权证情况1.房屋所有权证；2.土地使用权证；拍品所有人福建省XXXX古典艺术设计有限公司；拍品现状房屋用途及土地性质1、其它用途、工业
2、出让；租赁情况无钥匙无配套情况以现场情况为准
权利限制情况1、被福建省仙游县人民法院查封2、有抵押
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：房屋基本情况：1、名称：位于仙游县榜头镇坝下村艺园路255号的房产及相应的土地使用权
2、规模：总建筑面积为5768.17㎡（其中红线内有产权建筑物建筑面积为2125.4㎡、红线内无产权建筑物建筑面积为2672.68㎡、红线外有产权建筑物建筑面积为83.4㎡、红线外无产权建筑物建筑面积为886.69㎡）
3、用途：规划用途为其它用途、工业
4、权属：厂区内7幢建筑物已办理权证，委托方提供产权证件房屋所有权证、土地使用权证，房屋所有权证：仙游房权证企字第2010253、2010254、2010255号，土地使用权证号：仙国用(2010)第159955号，产权来源2009年企业改制所得
土地基本状况：1、四至：详见宗地图2、土地使用权类型及使用期限：土地使用权类型为出让，终止日期：2046-12-04
3、开发程度：红线外达到“五通”（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内“五通”（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯）及土地平整
4、规划条件：根据估价委托人提供的资料，该建设项目符合城市规划要求，由于未提供详细规划资料，其规划条件不详
建筑物基本状况1、厂区内建筑物、构筑物共有22幢具体情况以现场及评估报告为准2.权证编号情况：1、房屋所有权证号：2010253-2010255号；2、国有土地使用权证号：仙国用（2010）第15995号3.限购情况：根据当地政策；4.税费负担情况：因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费，依照税法应由被执行人承担的部分从拍卖成交价款中支付[由执行法院依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权；请买受人了解并慎重决定竞买行为
5.物业情况：无
6.走访周边房产情况（仅作参考）：略
';福建省仙游县人民法院变卖公告福建省仙游县人民法院将于2024年12月10日上午10时至2025年2月8日上午10时（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省仙游县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：房屋基本情况：1、名称：位于仙游县榜头镇坝下村艺园路255号的房产及相应的土地使用权
2、规模：总建筑面积为5768.17㎡（其中红线内有产权建筑物建筑面积为2125.4㎡、红线内无产权建筑物建筑面积为2672.68㎡、红线外有产权建筑物建筑面积为83.4㎡、红线外无产权建筑物建筑面积为886.69㎡）
3、用途：规划用途为其它用途、工业
4、权属：厂区内7幢建筑物已办理权证，委托方提供产权证件房屋所有权证、土地使用权证，房屋所有权证：仙游房权证企字第2010253、2010254、2010255号，土地使用权证号：仙国用(2010)第159955号，产权来源2009年企业改制所得
权属登记内容摘要表表-1仙游房权证企字第2010253号建筑面积5#473.85㎡土地面积登记面积4266.33㎡，其中村道备用地229㎡，本次评估面积4037.33㎡6#1230.19㎡7#33.70㎡仙游房权证企字第2010254号3#196.69㎡4#177.54㎡仙游房权证企字第2010255号1#27.41㎡2#53.17㎡合计2192.56㎡房屋用途其他用途、工业地类用途工业结构砖木、钢混、混合土地使用权类型出让产权来源2009年企业改制所得终止日期终止日期2046-12-04有产权改建的建筑物及加建的建筑物、构筑物表-2已办证各幢信息表幢号层数结构红线内面积红线外面积1#一层混合37.49/2#一层砖木44.22/3#一层混合98.43/二层混合96.64/4#一层砖木、混合109.0448.21二层混合4.3235.197#一层混合31.22/小计421.3683.4合计504.76未办证各幢信息表幢号层数结构红线内面积红线外面积A1一层铁棚23.33/A2一层砖木15.3869.87A3一层钢混混凝土303.2/夹层钢混混凝土40.97/二层钢混混凝土253.98/三层钢混混凝土198.81/A4一层简易4.31/A5一层砖585.26/A6一层砖18.45/A7一层简易9.19/A8一层铁硼58.4225.6A9一层钢棚1006.66/A10一层砖59.15/A11一层简易10.86/A12一层砖11.64/A13一层砖15.32476.13A14一层砖16.02187.95A15一层铁棚41.73127.14小计2672.68886.69合计3559.37土地基本状况：1、四至：详见宗地图
2、土地使用权类型及使用期限：土地使用权类型为出让，终止日期：2046-12-04
3、开发程度：红线外达到“五通”（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内“五通”（即：通上水、通下水、通路、通电、通讯）及土地平整
4、规划条件：根据估价委托人提供的资料，该建设项目符合城市规划要求，由于未提供详细规划资料，其规划条件不详
建筑物基本状况1、厂区内建筑物、构筑物共有22幢，各幢建筑物、构筑物基本状况用下表
有产权建筑物基本状况表表-3幢号1#2#3#4#5#6#7#用途配电房仓库、宿舍1层储存间、厕所、洗浴间，2层宿舍1层厨房、锅炉房，2层休息室生产用房综合楼门卫面积登记面积27.41㎡、测绘面积37.49㎡登记面积53.17㎡、测绘面积44.22㎡登记面积196.69㎡、测绘面积195.07㎡登记面积177.54㎡、测绘面积196.76㎡登记面积473.85㎡登记面积1230.19㎡登记面积33.70㎡、测绘面积31.22㎡竣工时间1996年1996年1996年1996年1996年1996年1996年层数1层1层2层2层1层2层1层层高3.2米2.6米均为3.0米1-2层混合结构层高1层为3.5米、2层为2.8米，1层砖木结构层高4.0米7.2米1层5.2米，2层4.0米3.0米结构混合砖木混合1-2层混合、1层砖木砖木钢混混合外观1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般瓷砖贴面、一般1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷、一般瓷砖贴面、一般瓷砖贴面、一般木框+玻璃+镀锌管防盗网木框+玻璃+镀锌管防盗网1层窗仿竹钢筋水泥立柱防盗网、2层木框+玻璃+镀锌管防盗网木框+玻璃+栏杆防盗网木框+玻璃+镀锌管盗网铝合金窗+玻璃铝合金窗+玻璃+铁架花边防盗网电梯无无无无无无无楼梯无无独立单楼梯，瓷砖铺设，不锈钢扶手，2层护栏防滑砖+不锈钢扶手独立单楼梯，水泥找平，2层护栏水泥找平+部分普通木板、部分波纹钢无独立单楼梯，水泥找平无窗木框木框木框木框木框铝合金铝合金内墙天棚白灰粉刷白灰粉刷1层储存间白灰粉刷，厕所、洗浴间1.7米高瓷砖墙裙；2层白灰粉刷混合结构1层1.1米以下瓷砖墙裙、1.1米以上白灰粉刷，2层白灰粉刷（有漏雨、脱落）；砖木结构1.1米以上水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷白灰粉刷1层白灰粉刷；2层一半白灰粉刷，一半办公、宿舍，其中办公设背景墙、0.9米以上胶合板墙裙、0.9米以上水泥漆粉刷、天棚吊顶，宿舍水泥漆粉刷，厨房、卫生间瓷砖贴面、天棚扣板吊顶白灰粉刷楼面水泥扫平防滑砖1层储存间水泥扫平，厕所、洗浴间防滑砖，2层防滑砖混合结构1层普通缸砖铺设，2层房间瓷砖铺设、露台水泥扫平；砖木结构水泥扫平水泥扫平1层拼木地板铺设，2层一半水泥扫平，一半办公玻化砖铺设、宿舍花岗岩铺设，厨房、卫生间防滑砖铺设防滑砖维护状况房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般
房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般
房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况略差房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况略好房屋和室内装修设施的使用、保养和维护状况一般
完损状况房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，结构完好，装修完好，设备、管道现状良好，属基本完好房房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，结构完好，装修完好，设备、管道现状良好，属基本完好房房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，结构完好，装修完好，设备、管道现状良好，属基本完好房房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，结构完好，装修完好，设备、管道现状良好，属基本完好房现场实勘发现房屋屋顶有部分坍塌，属严重损坏房房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，结构完好，装修完好，设备、管道现状良好，属基本完好房房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，结构完好，装修完好，设备、管道现状良好，属基本完好房备注现场查勘由改造，以测绘为准，本次评估面积37.49㎡现场查勘由改造，以测绘为准，本次评估面积44.22㎡现场查勘由改造，以测绘为准，本次评估面积195.07㎡现场查勘由改造，以测绘为准，本次评估面积196.76㎡无无现场查勘由改造，以测绘为准，本次评估面积31.22㎡无产权建筑物基本状况表表-4编号层数结构面积（㎡）描述A1一层铁棚23.33为钢棚，园钢立柱，彩钢板屋面，水泥扫平
A2一层砖木85.25为砖木结构，内、外墙1.1米以下水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷，木框玻璃窗，层高4.7米，入户木板门，彩钢板屋面
A3一层钢混混凝土303.2钢混混凝土结构，为别墅式住宅，外墙小部分干挂大理石、大部分真石漆，进户钢制双开大门，南侧与展厅相连，入户雨披，立柱大理石贴面，室内立柱玻化砖贴面，1层平面布局为1房（含大小2间）1厅1卫1车库布局，楼面玻化砖铺设，墙面玻化砖贴面，天棚半吊顶，办公室（含大小2间），楼面玻化砖铺设，墙面墙纸贴面，书柜，天棚半吊顶，车库入户铝合金卷帘门，内墙0.9米以下大理石墙裙，0.9米以上水泥漆粉刷，天棚半吊顶，夹层楼面玻化砖铺设，墙面水泥漆粉刷，天棚半吊顶，2层平面布局为3房2厅2卫1厨1阳台布局，3层平面布局为2房1厅2卫1阳台布局（其中1房设更衣室、卫生间），楼面玻化砖铺设，厅设电视背景墙、半吊顶，卧室入户实木门、均设床头背景墙、墙面墙纸贴面、天棚半吊顶（2层1房天棚半吊顶、2房天棚全吊顶），卫生间均为楼面防滑砖铺设、墙面瓷砖贴面、铝合金板吊顶，2-3层卫生间设有中档洁具、浴缸，阳台室木框玻璃推拉门，室内楼梯，楼面大理石铺设+实木扶手，墙面玻化砖贴面，天棚全吊顶，1-2层楼梯下设鱼池，2-3层楼梯下设假山，2-3层设弧形木楼梯
夹层钢混混凝土40.97二层钢混混凝土253.98三层钢混混凝土198.81A4一层简易4.31为砖木结构，层高2.6米，外墙瓷砖贴面，入户木板门，楼面瓷砖贴面，内墙1.1米以下水泥墙裙、1.1米以上白灰粉刷，瓦屋面
A5一层砖585.26为砖混结构，现状为展厅，外墙瓷砖墙裙，木作雨披，入户通道玻璃推拉门，楼面玻化砖铺设，墙面大部分艺术墙纸贴面、小部分水泥漆粉刷，天棚全吊顶
A6一层砖18.45为砖混结构，层高4.6米，内、外墙1.1米以下水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷，楼面水泥扫平，彩钢板屋面
A7一层简易9.19为砖木结构，现状为卫生间，层高2.4米，临街外墙瓷砖贴面，东面外墙砖砌水泥勾缝，入户防盗门，楼面水泥扫平，墙面水泥砂浆粉刷，简易洁具，沿街琉璃瓦屋檐，其它铁皮+木板屋面
A8一层铁棚84.02为铁棚，现状为屋檐，层高3.7米，三角架彩钢板屋面
A9一层钢棚1006.66为钢棚，层高4.6米、5.5米，部分方钢立柱、部分园钢立柱，楼面水泥扫平，彩钢板+透明有机板屋面
A10一层砖59.15为砖混结构，层高3.7米，内、外墙1.1米以下水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷，楼面水泥扫平，木框玻璃窗+镀锌管防盗网，彩钢板屋面
A11一层简易10.86为砖混结构，外墙瓷砖贴面（部分已脱落），入户木板门，楼面水泥扫平，沿街琉璃瓦屋檐，无屋面，有破损
A12一层砖11.64砖混结构，层高为3.8米，入户木板门，内、外墙1.1米以下水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷，楼面水泥扫平，铝合金窗，彩钢板屋面
A13一层砖491.45为砖混结构，层高6.5米，沿街外墙1.8米以下瓷砖贴面，1.8米以上白灰粉刷，东面外墙白灰粉刷，木框玻璃窗，内墙1.1米以下水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷，楼面水泥扫平，隔音隔热板屋面，现状与A14、A15相连
A14一层砖203.97为砖混结构，层高4.0米，北面1.1米以下水泥墙裙、1.1米以上白灰粉刷，外墙东面外墙白灰粉刷，木框玻璃窗，内墙1.1米以下水泥墙裙，1.1米以上白灰粉刷，楼面水泥扫平，隔音隔热板屋面，现状与A13、A15相连
A15一层铁棚168.87为铁棚，层高3.6米，方钢立柱，大部分彩钢板屋面、小部分隔音隔热板屋面，现状与A13、A15相连
合计3559.37具体情况以现场及评估报告为准
对上述标的权属有异议者，请于2024年12月3日前与本院联系二、变卖方式本次变卖以设有保留价的增价变卖方式变卖，竞买人出价未达到保留价不成交
起拍价：5602000元（不含土地出让金、税及金费用）增价幅度：28000元，保证金：1100000元
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月25日至2025年2月8日的工作日工作时间接受咨询；本院不安排统一看样，有意者请自行前往现场查看
本院已委托“福建博通大成网络科技有限公司”在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及变卖辅助工作
特别提醒：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
咨询请联系博通大成法服四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负
标的物瑕疵产生的一切风险由买受人自行承担，请慎重竞买
本次拍卖严格按照标的物的证载面积进行若有涉及违法违章的部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关法律法规的规定处理
本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知
五、竞买人必须符合相关规定条件，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的风险和法律责任
集体土地使用权只能由本集体组织内部成员购买；工业用地使用权只能登记在企业法人名下，自然人购买的，要在拍卖成交后一个月内按照不动产登记中心规定的工业用地办证条件予以提供相关资质
对工业用地等有特殊土地使用权用途的，竞买人在竞买成功后须承受原政府批文及原国有土地使用权出让合同中载明的各项义务，必须严格按原国有土地使用权出让合同履行并接受政府有关部门监管
六、关于优先购买权人的相关说明：本拍卖标的物有抵押权，除抵押权人外暂无已知的优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月3日17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，锁定期间不计利息
拍卖成交后，竞得者被锁定的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被锁定的保证金自动释放
八、拍卖成交后，买受人应在七日内将拍卖成交价款（扣除变卖预交款后的余款）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：仙游县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司仙游支行，账号：35050163630700000277-256374)
九、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
买受人应在款项缴清后的7日之内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到福建省仙游县人民法院（地址：仙游县鲤城街道清源西路1569号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取变卖成交的执行裁定书、及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续（办理变卖标的物交付手续的时间由法院根据案情确定）
特别（重要）提示：（一）标的物成交后，本院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果竞买人自负
因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担变卖人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间可能会迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担
（二）对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理所需要的时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
拍卖人不作过户的任何承诺标的物存在他项权证的，法院可以协助办理注销手续
因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费，依照税法应由被执行人承担的部分从拍卖成交价款中支付[由执行法院依据税务机关出具的《协助征收税费函》载明数额从拍卖款中直接支付]；其他可能存在的优惠地价款、土地闲置费、欠缴土地出让金（含滞纳金）等以及可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人承担，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担
买受人垫付被执行人欠费如符合追偿规定的，可以自行依法主张追偿权
被执行人拖欠的物业管理费由物业公司依法主张权利请买受人了解并慎重决定竞买行为
本次拍卖成交后的实际缴纳税、费、金与拍卖实际成交价格、房屋类别、年限、房屋买受方原拥有的房地产数量等因素有关，具体金额视交易发生时税收法律、法规、政策的规定予以确定，并以税务部门计算为准因本次拍卖形成的税、费、金，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的，由买受人承担
请竞买人在竞拍前务必前往相关税务、不动产管理部门或拨打纳税服务热线“12366”、政府服务热线“12345”咨询上述房地产产权过户应缴纳税、费、金等全部费用的具体情况
竞买人应当自行查询、了解拍品涉及城市规划、性质变更、征收拆迁等影响不动产交易价值的公开信息
对上述标的权属、评估报告或税、费、金负担方式有异议者，请于2024年12月3日前以书面形式向本院提出，逾期将视为没有异议
（三）变卖标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
有意者请亲自实地看样如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
法院不承担变卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
若变卖标的物存在租赁，买受人应继续履行该租赁合同，另行与承租人重新协商一致的除外
（四）公告所标示不动产面积等信息均为参考信息，一切以不动产管理部门登记为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准
本院按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补
特别提醒，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
（五）提醒竞买人须在竞拍前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项做进一步咨询
再次提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次变卖所公开的信息法院和变卖平台上不构成保证或担保；②变卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在竞买人资格、用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致变卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担
十、买受人应在签收拍卖成交材料后及时办理权属转移变更登记手续，因逾期办理产生的不利后果，买受人自负
本案特别说明1.本次拍卖标的物存在被占用未腾房的情况，后续涉及强制腾房，交付时间以实际为准，若介意请慎拍
2.已办证房屋建筑物登记面积与实际测绘面积存在不一致，本次评估以实测面积为准，超过产权面积部分计入未办证房屋
3.现状门牌号为坝下社区居委会园艺路279号与产权登记不一致
4.本院在实地调查过程中发现，上述被拍卖房地产上存在未经审批建造的建筑物，对于上述被拍卖房地产上未经审批建造的建筑物可能存在的包含被依法强制拆除在内的所有风险由买受人自行承担
介意者请慎拍！竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》
咨询电话：18650703323（博通大成）0594-8253221（承办人：林执行员）
举报监督电话：0594-8299262淘宝技术咨询电话：400-822-2870
微信扫码关注莆田中院微信公众号，第一时间获取拍品信息微信公众号名称：莆田中院，微信ID：ptszjrmfy竞买人须知仙游县人民法院将于2024年12月11日10时至2025年2月8日10时期间（竞价周期与延时除外）在仙游县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：仙游县人民法院，法院主页网址:https://sf.taobao.com），现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力
法律、行政法规、司法解释或相关政策对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或条件
不动产或其他有限购政策约束的拍品，竞买人应当符合当地限购规定的条件
若不符合条件参与竞拍的，将不作成交确认并予以撤拍处理，上述买受人应按法律规定承担相应责任
（详见《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定【法释{2021}18号】》)
特别提醒，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策
（特别提示：集体土地使用权只能由本集体组织内部成员购买；工业用地土地使用权只能由企业法人购买
）四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托有淘宝账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方须在竞买开始前向福建省仙游县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的
