拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的项下清单：<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>建筑物<\/span><\/p>名称<\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>评估值（万元）<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>蚌自字第<\/span>023050<\/span>号<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>营业房第一层<\/span>2#<\/span>房<\/span><\/span><\/p><\/td>74.85<\/span><\/p><\/td>63.62<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>蚌自字第<\/span>023048<\/span>号<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>营业房第一层<\/span>3#<\/span>房<\/span><\/p><\/td>47.71<\/span><\/p><\/td>40.55<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>蚌自字第<\/span>023052<\/span>号<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>营业房第一层<\/span>11#<\/span>房<\/span><\/span><\/p><\/td>95.26<\/span><\/p><\/td>80.97<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>蚌自字第<\/span>023049<\/span>号<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>营业房第一层<\/span>1#<\/span>房<\/span><\/p><\/td>37.86<\/span><\/p><\/td>32.18<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>解放二路商品房<\/span>14#<\/span>营业楼（一层）<\/span><\/p><\/td>202.48<\/span><\/p><\/td>151.86<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>解放二路二期<\/span>8#<\/span>楼（淮盛新村<\/span>46-2#302<\/span>号）<\/span><\/p><\/td>95.88<\/span><\/p><\/td>39.31<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>淮盛<\/span>9#<\/span>楼<\/span>4<\/span>层西北（淮盛新村<\/span>46-3#409<\/span>）<\/span><\/p><\/td>86.17<\/span><\/p><\/td>35.33<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>荣盛园<\/span>4<\/span>号楼<\/span>2-7-2<\/span><\/p><\/td>60.00<\/span><\/p><\/td>30.6<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>淮盛新村一期<\/span>1#<\/span>楼二单元<\/span>5<\/span>楼东户<\/span><\/p><\/td>62.79<\/span><\/p><\/td>25.74<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>龙河新城<\/span>14#<\/span>楼<\/span>1<\/span>单元<\/span>903<\/span><\/p><\/td>71.76<\/span><\/p><\/td>30.14<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>834.76<\/span><\/p><\/td>530.3<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司管理人关于重整投资人招募的竞价公告为盘活资产，让渡他人经营，安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司管理人将于2024年12月5日10时至2024年12月6日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台上对安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司（以下简称“省房蚌埠公司”）重整投资人开展竞价活动，现公告如下：一、重要提示1、竞拍前请务必遵照《竞价公告》《竞价须知》及附件要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞价资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与管理人联系
2、本次重整投资人竞拍，竞价人应对省房蚌埠公司的实际状况以及可能存在的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险，管理人不承担瑕疵保证责任
3、涉及省房蚌埠公司现有经营事项等自行向相关政府部门咨询办理
4、重整资产价值较高，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞价人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍
5、竞价人在阿里拍卖平台参与竞拍，竞价成功后需支付相应的软件服务费和辅拍费用
6、本次竞价招募重整投资人由管理人根据蚌埠市蚌山区人民法院相关裁定书、决定书授权实施
对重整资产权属有异议者，请于2024年11月30日前与管理人联系（联系人：周老师：18500863892）
二、竞价标的简介（一）标的简介：安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司重整让渡他人经营资产明细如下：序号权证编号用途建筑物名称建筑面积（㎡）坐落位置1蚌自字第023050号商业营业房第一层2#房74.85国强路临街铺面，一级商业用地，铺面在租2蚌自字第023048号商业营业房第一层3#房47.71国强路临街铺面，一级商业用地，铺面在租3蚌自字第023052号商业营业房第一层11#房95.26国强路临街铺面，一级商业用地，铺面在租4蚌自字第023049号商业营业房第一层1#房37.86国强路临街铺面，一级商业用地，铺面在租5商业解放二路商品房14#营业楼（一层）202.48解放二路临街铺面，二级商业用地6住宅解放二路二期8#楼（淮盛新村46-2#302号）95.88产权证待办理（目前有住户）7住宅淮盛9#楼4层西北（淮盛新村46-3#409）86.17产权证待办理（目前有住户）8住宅荣盛园4号楼2-7-260.00产权证待办理（目前有住户）9住宅淮盛新村一期1#楼二单元5楼东户62.79产权证待办理（目前有住户）10住宅龙河新城14#楼1单元90371.76产权证待办理（新房，空置）不包括货币资金、应收款项、机器设备、存货资产、债务及股权
（二）重整范围资产评估价值总计530.3万元，明细如下：序号权证编号用途建筑物名称建筑面积（㎡）评估值（万元）1蚌自字第023050号商业营业房第一层2#房74.8563.622蚌自字第023048号商业营业房第一层3#房47.7140.553蚌自字第023052号商业营业房第一层11#房95.2680.974蚌自字第023049号商业营业房第一层1#房37.8632.185商业解放二路商品房14#营业楼（一层）202.48151.866住宅解放二路二期8#楼（淮盛新村46-2#302号）95.8839.317住宅淮盛9#楼4层西北（淮盛新村46-3#409）86.1735.338住宅荣盛园4号楼2-7-260.0030.69住宅淮盛新村一期1#楼二单元5楼东户62.7925.7410住宅龙河新城14#楼1单元90371.7630.14合计834.76530.3三、竞价起拍价、保证金、增加幅度、付款
起拍价：4,772,700元，保证金：500,000元，增价幅度：30,000元/次
以4,772,700元作为起拍价，由价高者得报价最高者成为省房蚌埠公司的重整投资人，重整投资人应在拍卖成交后30日内付清拍卖余款
且重整投资人应在拍卖成交后7日内与管理人磋商并签订《重整投资协议》
重整投资人按约付清拍卖余款后，依法办理省房蚌埠公司重整范围内的资产（以现状向重整方交付债务人纳入重整范围内的全部资产）转移手续，由重整投资人继续经营重整资产
四、尽调咨询自挂网之日至2024年12月6日止（节假日休息）接受咨询，请自行提前与工作人员联系，联系人薛女士/15055609946，管理人联系电话：周老师/18500863892
五、竞价人条件1、参加竞价的投资人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者具有独立法人资格的企业，投资人在省房蚌埠公司重整经营期间所有的债权债务由该投资人自行负责，与省房蚌埠公司无关，与管理人无关
2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行
但竞价人与委托代理人须在开拍前联系管理人办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台
竞价成功后，竞价人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人共同到管理人处签署《竞价成交确认书》
3、本次招募竞价人竞拍成功后应当按照当地政府的要求依法经营，参拍之前自行向当地政府部门询问相关政策要求，管理人和蚌山区人民法院对此不承担责任
4、不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任
5、参加竞价的投资人知晓安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司管理人于2024年9月26日提交第一次债权人会议的《重整计划草案》全部内容，并承诺严格遵守该《重整计划草案》载明的全部内容
（附《重整计划草案》）设密码查看
六、优先购买权人无优先购买权人
七、竞价方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞价成功）无人报名或出价的，竞价会流拍
拍卖成交后竞价人拒绝履行义务的，交纳的保证金不予退还八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担1、本次拍卖活动计价货币为人民币，成交价为不含税价
安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司的资产的交割手续由竞买人负责办理，因过户等交割行为产生的买卖双方的税费等一切费用均由竞买人承担，不包含在成交价中
2、软件服务费：1、按照《阿里拍卖破产资产处置收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的0.5%，上限为200万元
3、标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该笔待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利
4、软件服务费付款期限为订单生成之日起三十日内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖破产资产处置收费规则》并以阿里平台的规则为准
3、综合服务费：本次服务费全部由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的1%，买受人应于拍卖成交后15个工作日内向服务商缴纳综合服务费，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴
缴费方式：1、线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的综合服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付且确认收货后，平台将该笔费用自动转入服务商支付宝账户
2、银行转账，直接转账至服务商指定账户，请与工作人员确认账户信息
十、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞价人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金
竞价成交的，竞价人锁定的保证金将在竞价人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他未能竞得人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁，保证金锁定期间不计利息
2、如竞价成功后，竞得人成为省房蚌埠公司的重整方投资人，重整投资人应在拍卖成交后30日内付清余款
且重整投资人应在拍卖成交后7日内与管理人磋商并签订《重整投资协议》
竞得人拖延或拒不办理后续款项或不办理上述相关手续的，或违反有《竞价公告》、《竞价须知》等情形的，视为竞得人严重违约，届时，自拍卖成交后第30天起即解除重整投资人与管理人签订的《重整投资协议》，并自拍卖成交后第31天起自动取消竞得人的重整投资人资格、管理人没收竞得人的全部保证金及已付成交款，且管理人有权重新委托竞价
重整投资人按《竞价公告》、《竞价须知》的要求按时足额付清拍卖款后应依法办理省房蚌埠公司重整范围内的资产（以现状向重整方交付债务人纳入重整范围内的全部资产）转移手续
3、竞价人报名缴纳保证金即视为对本公告中所披露的情况明知、且接受省房蚌埠公司的现有资产状况，自愿自担风险，产生的任何纠纷由买受人自行解决，与管理人无关
4、拍卖余款汇款至本管理人指定账户内[户名：安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司管理人，账号：34050162610800000873，开户行：中国建设银行股份有限公司涂山支行]，余款支付时间：需在拍卖成交后30日内一次性付清余款，逾期未付或未足额支付上述款项的，自拍卖成交后第31天起即解除双方签订的《重整投资协议》，并自动取消买受人的重整投资人资格，同时，管理人没收买受人缴纳的全部保证金及已付款项
5、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞价人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、其它瑕疵披露及风险提示1、竞价人知悉并接受管理人以省房蚌埠公司现状交付
竞价人应当在竞拍前实地进行走访了解公司情况，未进行走访的视为对公司状况已经完全了解，并接受公司一切已知和未知的瑕疵，认可竞价公告和竞价须知载明披露的一切内容及未披露的潜在瑕疵风险
2、竞买人仔细阅读并理解了管理人发布的竞价公告等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
服务商：安徽恒邦拍卖有限公司服务商咨询电话：薛:15055609946，陈:18855765441管理人电话：周老师：18500863892淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：0552-4955266为盘活资产，确定重整投资人需要，安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司管理人（以下简称管理人）将在阿里拍卖破产强清资产交易平台上对安徽省房地产综合开发集团公司蚌埠市公司重整投资人开展竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞价人
一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制定，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、《竞价公告》和《竞价须知》有未尽事宜、歧义或错漏的，管理人可修订和补充；竞价人在竞价前应随时关注
五、竞拍前竞价人应通过支付宝账户缴纳足额的竞价保证金
竞价人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里拍卖破产强清资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
竞价成交的，竞价人锁定的保证金将在竞价人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他未能竞得人的保证金在确认重整投资人或标的流拍(指确定最终的重整投资人或终止本次重整投资人资格招募)以后24小时以内自动解锁，保证金锁定期间不计利息
六、竞价人在阿里拍卖破产强清资产交易平台参与竞拍，竞买成功后，竞价人需支付相应的软件服务费和辅拍费用
七、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含本次竞价所涉及的全部费用和税费
八、竞价人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，缴纳的保证金不予退还并追究相关的法律责任
九、管理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十、竞价人在竞价前如实向阿里拍卖平台提供确切的送达地址或者与管理人联系，对接后续事宜
上述地址即视为竞价人的送达地址，如需更改地址，竞价人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人的有关文书材料等未成功送达的，竞价人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、本次竞价活动受指定管理人的人民法院监督，凡发现竞价活动中有违规行为的，可如实举报
十二、本次竞价的其他具体信息，请仔细阅读《竞价公告》
十三、本《竞价须知》解释权归管理人
