拍卖公告
.姜堰顾高镇北村2组商业用房
网络拍卖公告
受江苏姜堰农村商业银行股份有限公司委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办姜堰顾高镇北村2组商业用房网络拍卖会
现将本场拍卖会的有关事项公告如下：
一、拍卖时间
2024年12月12日12时开始拍卖
自由竞价时间、限时竞价时间、自动延时时间，按网拍系统设置的时限执行
二、拍卖平台
在《公拍网》资产拍卖平台公开拍卖（平台网址：https://zc.gpai.net/zc/index）
三、拍卖标的
房屋坐落于泰州市姜堰区顾高镇镇北村2组（姜堰农村商业银行顾高支行原经营用房），无抵押，无查封，无出租，产权人系江苏姜堰农村商业银行股份有限公司
（一）房屋所有权证所载信息：姜房权证姜堰字第80039076号，主楼4层，辅房1层，共计建筑面积1204.89㎡（其中：主楼1130.48㎡，辅房74.41㎡）
（二）国有土地使用证所载信息：姜国用（2012）第4145号，土地使用权面积14.1㎡，商务金融用地，出让，土地使用权年限2046年08月10日
四、预展看样
（一）拍卖标的很可能存在瑕疵，拍卖公告、拍卖规则、拍卖目录以及网拍系统展示的文字、图片、模型、视频等不可能涵盖所有细节，强烈建议竞买人到现场看样
不到现场看样的，视为接受该标的全部现状，报名参拍的不利后果自负；
（二）竞买人可于本场拍卖会结束前的工作时间预约到泰州市姜堰区顾高镇镇北村2组（姜堰农村商业银行顾高支行原经营用房）看样
五、报名交保
（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，均可于拍卖会结束前联系我司办理报名手续，电子签署《诚信竞买承诺书》；
（二）竞买人须按网拍系统显示的数额支付竞买保证金
收款单位：江苏网易拍卖有限公司；开户行：中国农业银行泰州新区支行；账号：10200001040220887；
（三）买受人结算成交尾款时出现资金缺口且符合贷款条件时，委托人可根据买受人申请为其快速办理放贷
六、咨询联系
公司地址：泰州市永兴东路茉莉公馆
咨询电话：13376007188
咨询电话：18762348000
江苏网易拍卖有限公司
2024年11月20日
版权声明：本拍卖公告版本已由拍卖人申请国家版权保护（国作登字-2022-A-10194994)
未经版权人同意而擅自参照、模仿的，版权人保留追究其法律责任的权利
姜堰顾高镇北村2组商业用房
网络拍卖规则
第一条〔拍卖依据〕受江苏姜堰农村商业银行股份有限公司委托，依据《中华人民共和国拍卖法》，拟举办姜堰顾高镇北村2组商业用房网络拍卖会
现予发布本场拍卖会的拍卖规则，请竞买人务必认真仔细阅知
第二条〔竞买纪律〕拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则
竞买人必须严格遵守拍卖会纪律，自觉维护拍卖秩序，不得有妨碍、阻挠应价或串通、操纵、垄断等非法行为，否则将取消其竞买资格，并依法追究其责任
第三条〔权属声明〕委托人承诺拍卖标的权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权，并已按照规定履行了相应审批或备案程序，且不存在任何权益转让的限制性条件
第四条〔拍卖变更〕拍卖人有权依法在开拍前通知竞买人修改或补充相关数据信息，也可在拍卖会进行时直接修改或补充不受国家法律禁止的相关数据信息，包括但不限于拍卖规则、标的目录、预展看样时间、报名截止时间、保证金支付时间、开拍时间、自由竞价时间、限时竞价时间、起拍价、拍卖底价、加价幅度等
凡竞买人应价的，均视为已知并自愿接受该修改、补充
第五条〔拍卖撤回〕拍卖人发现竞买人有弄虚作假、相互串通等违法参拍行为时有权撤回拍卖，所支付的竞买保证金不予退回，由此给合法竞买人造成的损失由违法参拍的竞买人承担；因特殊事由导致成交标的最终无法交付而由委托人收回标的的，拍卖人原路无息退回已收的保证金和预付成交款项，不再承担其它责任
第六条〔瑕疵声明〕拍卖所涉标的，全部依其现状进行拍卖处置拍卖会发布的拍卖公告、拍卖规则、拍卖目录和展示的图片、视频、模型等形式对于拍卖标的状况之描述仅供竞买人参考，委托人、拍卖人不承担任何已知显性瑕疵和未知隐性瑕疵的担保责任
所谓现状，是指看样时点的房屋四至、结构、层高、面积、管线、交通、环境、价值、实用性等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点拍卖标的现状一致
第七条〔交保参拍〕竞买人办理报名手续并支付竞买保证金，即视为接受该标的的全部现状，完全接受拍卖会全部条款的约束，自愿承担标的已知的显性瑕疵和未知的隐性瑕疵而可能造成的一切风险责任
第八条〔出价应价〕采取设有底价的增价拍卖方式
起拍价不一定等于底价，至少一人报名且出价不低于底价方可成交
第九条〔审慎竞拍〕出价应价是严格的合同行为，竞买人的每一次出价应价，都可能导致其他竞买人失去竞买成功的机会，所以特别提醒竞买人务必谨慎参拍，理性竞价，否则一切不利后果自负
拍卖是一种特的殊交易行为，拍卖一经成交，则不得适用《消费者权益保护法》《产品质量法》《民法典》等相关法律法规提出退货、换货、补足、减价等要求，否则不会得到法律支持
第十条〔拍卖结算〕买受人必须于拍卖成交后的30天内履行下列义务：⑴向网拍平台支付平台服务费；⑵联系拍卖人签署《拍卖成交确认书》；⑶向拍卖人支付成交尾款；⑷向拍卖人支付拍卖佣金；⑸向拍卖人支付评估费（拍卖成交价×1%）
收款单位：江苏网易拍卖有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司泰州新区支行；账号：10200001040220887
第十一条〔交付受领〕买受人必须于应付款项全部结清后的5个工作日内持《拍卖成交确认书》和《交付受领通知书》向委托人请求交付
因买受人逾期请求交付拍卖成交标的可能发生的毁损、灭失等风险责任由买受人承担
第十二条〔登记过户〕委托人于收到《拍卖成交确认书》和《交付受领通知书》后的5个工作内将权属证件等相关证明材料交给买受人办理产权过户登记手续
买受人向拍卖人支付的代办过户费用为拍卖成交价的1%
第十三条〔过户税费〕产权过户登记应缴的国家税费由委托人和买受人按照国家规定各自分担
相关税费承担情况，请竞买人自行向相关部门查询
第十四条〔历史欠费〕拍卖标的如果存在水电气、电视电话宽带、物业服务等历史欠费记录，由委托人负责消除
第十五条〔违约情形〕竞买人、买受人有下列情形之一的，即构成违约：⑴拒绝或拖延签署《拍卖成交确认书》等相关文件；⑵不按时足额支付成交款、拍卖佣金等相关款项；⑶拖延或拒绝受领标的，或者不按照拍卖文件约定条件受领标的；⑷弄虚作假、伪造证件材料骗取竞买资格；⑸相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序；⑹恶意竞价成交，交付受领时与委托人或产权单位无理纠缠、胡搅蛮缠，甚至以上访、投诉、举报等事由威胁委托人或产权单位工作人员；⑺流拍后无理取闹、聚众闹事、敲诈勒索；⑻违反竞买号牌管理规定，对拍卖会造成不良影响；⑼其他违反拍卖法规、拍卖文件和拍卖交易惯例行为
第十六条〔违约责任〕买受人违约或悔拍的，所支付的保证金、已付款项不予退回
因违约或悔拍而重新组织拍卖时，违约人或悔拍人不得报名参加竞买，重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价、费用损失及原拍卖中悔拍人需支付的佣金等，皆由违约人或悔拍人承担
第十七条〔法律适用〕本规则未尽事宜，按国家有关法律、法规、规章或行业规范执行
拍卖文件如有与国家强制性法律规范相抵触的，按国家强制性法律规范执行
第十八条〔争议处理〕竞买人、买受人违约，或者竞买人、买受人、拍卖人、委托人之间发生争议，且不能自行协商解决的，申请泰州仲裁委员会裁决
第十九条〔拍卖监督〕拍卖人注册登记地拍卖业监督投诉电话0523-86606240
江苏网易拍卖有限公司
2024年11月20日
版权声明：本拍卖规则版本已由拍卖人申请国家版权保护（国作登字-2022-A-10137727)
未经版权人同意而擅自参照、模仿的，版权人保留追究其法律责任的权利
None具有完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织，均可于拍卖会结束前联系我司办理报名手续，同时必须电子签署《诚信竞买承诺书》
