湘阴县文星镇湘江大桥转盘东南角湘江明珠29套门面第十次整体拍卖 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2262.12平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>序号<\/td>栋号<\/td>面积（m2）<\/td>宽度Â<\/span>（m）<\/td>结构<\/td>朝向<\/td>楼层<\/td>装修<\/td>单价（元\/m2Â)<\/td>评估价（元）<\/td>备注<\/td><\/tr><\/tr>1<\/td>4栋103ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>63.6<\/td>5.5<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>1层<\/td>毛坯房<\/td>7000<\/td>445200<\/td>已抵押ÂÂ<\/span>与203相连<\/td><\/tr>2<\/td>4栋107ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>54.1<\/td>5.5<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>1层<\/td>简易装修<\/td>7000<\/td>378700<\/td>已抵押与205、206、Â207、208、209相连<\/td><\/tr><\/tr><\/tr>3<\/td>4栋111ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>94.53<\/td>6<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>1层<\/td>简易装修<\/td>7000<\/td>661710<\/td>已抵押与210、211、Â212、213、214、215相连<\/td><\/tr><\/tr><\/tr>4<\/td>4栋201ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>58.14<\/td>3.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>232560<\/td>已抵押<\/td><\/tr>5<\/td>4栋202ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>86.03<\/td>5.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>344120<\/td>已抵押<\/td><\/tr>6<\/td>4栋203ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>98.71<\/td>5.4<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>394840<\/td>已抵押<\/td><\/tr>7<\/td>4栋204ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>89.51<\/td>4.4<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>358040<\/td>已抵押<\/td><\/tr>8<\/td>4栋205ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>75.53<\/td>4.4<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>302120<\/td>已抵押<\/td><\/tr>9<\/td>4栋206ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>87.77<\/td>5.5<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>351080<\/td>已抵押<\/td><\/tr>10<\/td>4栋207ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>87.77<\/td>5.5<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>简易装修<\/td>4000<\/td>351080<\/td>已抵押<\/td><\/tr>11<\/td>4栋208ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>80.62<\/td>4.4<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>简易装修<\/td>4000<\/td>322480<\/td>已抵押<\/td><\/tr>12<\/td>4栋209ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>80.62<\/td>4.4<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>简易装修<\/td>4000<\/td>322480<\/td>已抵押<\/td><\/tr>13<\/td>4栋210ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>89.7<\/td>5.5<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>358800<\/td>已抵押<\/td><\/tr>14<\/td>4栋211ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>94.76<\/td>6<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>379040<\/td>已抵押<\/td><\/tr>15<\/td>4栋212ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>71.46<\/td>3.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>285840<\/td>已抵押<\/td><\/tr>16<\/td>4栋213ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>71.46<\/td>3.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>285840<\/td>已抵押<\/td><\/tr>17<\/td>4栋214ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>71.46<\/td>3.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>285840<\/td>已抵押<\/td><\/tr>18<\/td>4栋215ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>67.79<\/td>3.7<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>271160<\/td>已抵押<\/td><\/tr>19<\/td>5栋105ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>73.15<\/td>4.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>1层<\/td>毛坯房<\/td>7000<\/td>512050<\/td>已抵押与201、202、Â203、204、205相连<\/td><\/tr><\/tr><\/tr>20<\/td>5栋106ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>73.15<\/td>4.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>1层<\/td>毛坯房<\/td>7000<\/td>512050<\/td>已抵押与206、207、Â208、209相连<\/td><\/tr><\/tr>21<\/td>5栋201ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>59.27<\/td>3.5<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>237080<\/td>已抵押<\/td><\/tr>22<\/td>5栋202ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>69.07<\/td>4.3<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>276280<\/td>已抵押<\/td><\/tr>23<\/td>5栋203ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>64.2<\/td>4.2<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>256800<\/td>已抵押<\/td><\/tr>24<\/td>5栋204ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>123.11<\/td>7.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>492440<\/td>已抵押<\/td><\/tr>25<\/td>5栋205ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>123.11<\/td>7.9<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>492440<\/td>已抵押<\/td><\/tr>26<\/td>5栋206ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>64.2<\/td>4.2<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>256800<\/td>已抵押<\/td><\/tr>27<\/td>5栋207ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>69.07<\/td>4.3<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>276280<\/td>已抵押<\/td><\/tr>28<\/td>5栋208ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>59.27<\/td>3.5<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>237080<\/td>已抵押<\/td><\/tr>29<\/td>5栋209ÂÂ<\/span>（楼梯）<\/td>60.96<\/td>3.6<\/td>钢混<\/td>坐南朝北<\/td>2层<\/td>毛坯房<\/td>4000<\/td>243840<\/td>已抵押<\/td><\/tr>Â<\/td>小计<\/td>838.56<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>3793140<\/td>不含装修价值<\/td><\/tr>Â<\/td>合计<\/td>2262.12<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>10124070<\/td>Â<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告湘阴县文星镇湘江大桥转盘东南角湘江明珠29套门面第十次整体拍卖的公告受委托，湖南鑫城兴盛拍卖有限公司将于2024年12月9日10:00时起至2024年12月10日10：00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：湖南鑫城兴盛拍卖有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、标的物：湘阴县文星镇湘江大桥转盘东南角湘江明珠29套门面，建筑面积约2262.12㎡，起拍价：人民币3490000元，保证金：人民币300000元，增价幅度：人民币20000元及其整倍数

二、明细如下：湘阴县福宸房地产开发有限公司清算组拟清算已抵押房地产估价明细表（一）序号栋号面积（m2)宽度（m）结构朝向楼层装修单价（元/m2)评估价（元）备注14栋103（楼梯）63.605.50钢混坐南朝北1层毛坯房7000445200已抵押与203相连24栋107（楼梯）54.105.50钢混坐南朝北1层简易装修7000378700已抵押与205、206、207、208、209相连34栋111（楼梯）94.536.00钢混坐南朝北1层简易装修7000661710已抵押与210、211、212、213、214、215相连44栋201（楼梯）58.143.90钢混坐南朝北2层毛坯房4000232560已抵押54栋202（楼梯）86.035.90钢混坐南朝北2层毛坯房4000344120已抵押64栋203（楼梯）98.715.40钢混坐南朝北2层毛坯房4000394840已抵押74栋204（楼梯）89.514.40钢混坐南朝北2层毛坯房4000358040已抵押84栋205（楼梯）75.534.40钢混坐南朝北2层毛坯房4000302120已抵押94栋206（楼梯）87.775.50钢混坐南朝北2层毛坯房4000351080已抵押104栋207（楼梯）87.775.50钢混坐南朝北2层简易装修4000351080已抵押114栋208（楼梯）80.624.40钢混坐南朝北2层简易装修4000322480已抵押124栋209（楼梯）80.624.40钢混坐南朝北2层简易装修4000322480已抵押134栋210（楼梯）89.705.50钢混坐南朝北2层毛坯房4000358800已抵押144栋211（楼梯）94.766.00钢混坐南朝北2层毛坯房4000379040已抵押154栋212（楼梯）71.463.90钢混坐南朝北2层毛坯房4000285840已抵押164栋213（楼梯）71.463.90钢混坐南朝北2层毛坯房4000285840已抵押174栋214（楼梯）71.463.90钢混坐南朝北2层毛坯房4000285840已抵押184栋215（楼梯）67.793.70钢混坐南朝北2层毛坯房4000271160已抵押小计1423.566330930不含装修价值195栋105（楼梯）73.154.90钢混坐南朝北1层毛坯房7000512050已抵押与201、202、203、204、205相连205栋106（楼梯）73.154.90钢混坐南朝北1层毛坯房7000512050已抵押与206、207、208、209相连215栋201（楼梯）59.273.50钢混坐南朝北2层毛坯房4000237080已抵押225栋202（楼梯）69.074.30钢混坐南朝北2层毛坯房4000276280已抵押235栋203（楼梯）64.204.20钢混坐南朝北2层毛坯房4000256800已抵押245栋204（楼梯）123.117.90钢混坐南朝北2层毛坯房4000492440已抵押序号栋号面积（m2)宽度（m）结构朝向楼层装修单价（元/m2)起拍价（元）备注255栋205（楼梯）123.117.90钢混坐南朝北2层毛坯房4000492440已抵押265栋206（楼梯）64.204.20钢混坐南朝北2层毛坯房4000256800已抵押275栋207（楼梯）69.074.30钢混坐南朝北2层毛坯房4000276280已抵押285栋208（楼梯）59.273.50钢混坐南朝北2层毛坯房4000237080已抵押295栋209（楼梯）60.963.60钢混坐南朝北2层毛坯房4000243840已抵押小计838.563793140不含装修价值合计2262.1210124070三、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话：19918005115（周先生），开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间），有意者请湖南鑫城兴盛拍卖有限公司联系统一安排看样

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

五、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准

拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

六、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担

竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价

八、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，限购情况详情咨询房产当地的相关部门

拍后因不符合购房资质造成无法过户的，保证金不予退回九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金

竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（保证金30万元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金30万元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后15日内缴入拍卖行指定账户（见本公告第十条）；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

十、拍卖佣金、成交价款的结算时间和方式：1、拍卖佣金：竞价成交后，，买受人应按拍卖成交价5%的比例向拍卖公司缴纳佣金2、竞价成交后，竞价余款买受人应在竞买结束后15天内支付到如下账户：户名：湖南鑫城兴盛拍卖有限公司开户银行：交通银行岳阳金鹗支行账号：436600733018010008424十一、特别提醒：（一）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（五）本标的物无优先购买权人

（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询

本公司长期接受优质不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地，股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作联系电话：周女士13077175780竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人

竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到广鸿源投资拍卖有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续

十、拍卖佣金、成交价款的结算时间和方式：1、拍卖佣金：竞价成交后，，买受人应按拍卖成交价5%的比例向拍卖公司缴纳佣金2、竞价成交后，竞价余款买受人应在竞买结束后15天内支付到如下账户：户名：湖南鑫城兴盛拍卖有限公司开户银行：交通银行岳阳金鹗支行账号：436600733018010008424十一、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担，保证金不足弥补价差时依法追诉原买受人悔拍损失责任

十二、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受优质不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：周女士13077175780