拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>名城港湾C区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室三厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>333.36平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/a><\/p>1、环境优美，空气清新：名城港湾北依鼓山、南临闽江、环抱东江滨公园，所处地理位置，是福州不可多得的风水宝地之一
超大社区水景园林，大型人工湖泊、万千种南亚热带植物、生动的绿地景观
小区配备有超大游泳池，儿童游乐场等荣获â中国国际花园社区
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>2、高端社区，品质定位高，居民素质高，送车位：房源是精装别墅，南北通透，全明采光，格局分布合理，面积使用率高达95%，独门独户，自带西班牙风情大草地私家花园；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>3、室内装修：浪漫与庄严的气质，挑高的门厅和气派的大门，精美的石雕私人高定，尽显雍容华贵
古典、张扬两相宜，高端红木材料专业锻造的楼梯与华丽的水晶吊灯相应成趣，经典奢华欧式实木卡芬达家具不落时尚
进口德国科勒卫生洁具及环保高级仿古砖地面结合欧式牡丹浮雕，挑高大面窗的客厅，让人心神荡漾
传承了中华传统建筑的精髓，保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的独特艺术风格
既奢华却不庸俗,古典中透漏张扬.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>4、生活配套齐全，生活便利：小区门口有众多底商，附近有大型超市卖场，海军医院，五星级名城悦华酒店与小区融为一体，商业街，美食街，东江滨公园等生活娱乐医疗购物配套完善，享受顶级配套；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>5、安全便捷的车行系统，车库就近入户，直达房屋，便于住户快捷方面地停泊车辆抵达自家<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>6、交通便利，出行方便：地铁2号线延伸线的站点就在社区门口，大门口就是公交站，旁边是江滨东大道，多路公交线直达福州城区及马尾市区；<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>7、教育资源丰富：入读快安实验幼儿园，福州乌山小学分校，福州教院一附小分校，福州三中分校，福州三牧中学（马尾分校）都是马尾重点学校；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>8、正规资产、不限购、可安全过户；<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>有抵押<\/span><\/div><\/div>贷款余额190万，卖家自解<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托人委托房百通信息技术有限公司，将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：福州房百通信息技术有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、标的基本情况：资产情况表标的名称名城港湾C地块产权证上注明地址马尾区马尾镇江滨路东大道88号名城港湾C地块36#楼103复式单元楼层1层房屋性质住宅规划用途城镇住宅用地/其他产权证号码榕房权证R字第0820064号产权所有人个人装修情况精装修建筑面积333.36平米套内面积权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押有抵押标的物状况空置（钥匙）/被占用/自用/出租/其他说明空置资产情况表标的名称车位产权证上注明地址马尾区马尾镇江滨路东大道88号名城港湾C地块36#楼05车库楼层1层房屋性质车位规划用途城镇住宅用地/其他产权证号码榕房权证R字第0820014号产权所有人个人装修情况统一装修建筑面积20.39平米套内面积权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押无标的物状况空置（钥匙）/被占用/自用/出租/其他说明无二、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交三、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往福州房百通信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州房百通信息技术有限公司办理相关手续
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
四、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
各大银行充值和支付限额情况可上网查询五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至2024年12月26日（工作时间）接受咨询统一看样时间；电话：18965026258
六、特别提醒：竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》
本公告其他未尽事宜，请向福州房百通信息技术有限公司咨询竞价代理人：房百通客服咨询电话：18965026258联系地址：福州市台江区祥坂街阳光城时代广场1908福州房百通信息技术有限公司2024年11月20日受委托，将于2024年12月27日10时至2024年12月28日10时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：福州房百通信息技术有限公司）进行公开竞价，现公告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况：资产情况表标的名称名城港湾C地块产权证上注明地址马尾区马尾镇江滨路东大道88号名城港湾C地块36#楼103复式单元楼层1层房屋性质住宅规划用途城镇住宅用地/其他产权证号码榕房权证R字第0820064号产权所有人个人装修情况精装修建筑面积333.36平米套内面积权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押有抵押标的物状况空置（钥匙）/被占用/自用/出租/其他说明自住资产情况表标的名称车位产权证上注明地址马尾区马尾镇江滨路东大道88号名城港湾C地块36#楼05车库楼层1层房屋性质车位规划用途城镇住宅用地/其他产权证号码榕房权证R字第0820014号产权所有人个人装修情况统一装修建筑面积20.39平米套内面积权利限制情况贷款、抵押情况；能否自行解押无标的物状况空置（钥匙）/被占用/自用/出租/其他说明无四、竞买人条件：参加竞拍者必须为具有完全民事行为能力及独立承担民事责任能力的自然人或已设立且有效存续法人
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在网络竞价开始前一天，委托双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往福州房百通信息技术有限公司办理委托手续，经确认后方能进行网络竞拍，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，由其承担一切法律责任
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福州房百通信息技术有限公司办理相关手续
竞买人参与竞买前须自行了解当地限购政策，结合自身情况，确定是否具有购买资格
不符合条件参加竞价的，其竞买无效竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：网络增价式竞价（不设保留价）本次网络竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、报名及保证金有关事项：1、竞买人需在上述淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金
竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，买受人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
七、竞价费用1、竞价成交的，买受人应向淘宝资产交易平台按成交价比例（上限200万元，具体见下表）缴纳软件服务费
软件服务费收费标准竞价成交金额（人民币）收费标准备注（人民币）1000万元以下（含1000万元）1%软件服务费收费按差额定率累进法计算；各个标的单独计算，不可累计；单个标的软件服务费上限200万
1000万元以上0.5%例：某标的竞价成交金额为1636万元，计算软件服务费收费金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%八、标记的交割及价款结算：本次竞价采用线上支付尾款方式
竞价成交后，买受人保证金转为部分成交款买受人于成交后3个工作日内支付竞价服务费及软件服务费
1、本次付款方式为一次性付款
一次性付款需在15个天内线上支付尾款
2、标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担
竞价成交后，委托人负责将电、物业费等费用缴至新产权登记日期为止
3、买卖双方过户需由平台协助办理交接手续，一次性付款过户服务费2500元，由买受方承担，费用需在办理过户手续之前支付
4、提醒：用于展示的照片、定位、视频等相关素材、材料
仅供参考，具体情况以实地看样为准如未参与实地看样，标的物可能存在的瑕疵、缺陷，均由买受人自行承担
声明：描述软文中的素材、图片，均来源于网络公开渠道，如有侵权，联系删除！九、违约责任1、竞价成交后，对于买受人拖延签署及拒绝签署《竞价成交确认书》的情况或买受人签署《竞价成交确认书》后，在确定的期限内不全额支付竞价价款及竞价服务费、软件服务费等费用的，都视为买受人已经构成实质性违约，除竞买保证金不作退还外，标的再行竞价的，再行竞价的价款低于原竞价价款的，原买受人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买2、竞价成交后，若委托人违约，由委托人承担全部责任，与竞价代理人无涉，买受人可直接向委托人追溯责任，竞价代理人以提供资料证明的方式协助买受人向委托人追溯责任
待买受人追溯成功后，再向竞价代理人支付应付的竞价服务费3、在买受人缴纳完成所有款项后须凭借竞价代理人开具的《竞价成交确认书》和成交价款缴纳凭证及时与委托人办理标的物交割手续
逾期不办理的，买受人应支付可能产生的额外费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的交易过程中，买卖双方所产生的税、费等均由买受人承担十、本次竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准竞价代理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
十一、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的任何费用，税费
十三、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，福州房百通信息技术有限公司对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询联系人:房百通客服咨询电话：18965026258联系地址：福州市台江区祥坂街阳光城时代广场1908
