拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1762.06平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>坐落<\/font>\/名称<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>使用情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>状态<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>拍卖保留价（元）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>单价（元<\/font>\/㎡）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/p><\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>安徽省黄山市屯溪区旌阳路<\/font>1号山水澜湾3幢-1层至1层<\/font><\/span><\/p><\/td>1762.06<\/span><\/p><\/td>商铺<\/span><\/p><\/td>简<\/span>装<\/span><\/p><\/td>有使用<\/span><\/p><\/td>过户中<\/span><\/p><\/td>3149280<\/span><\/p><\/td>1787.27<\/td>单个拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告受委托，本公司将于2024年12月6日9:00至10：00止（延时除外）在淘宝网资产拍卖平台上公开拍卖以下标的
一、拍卖标的：详见拍品清单
拍品清单序号坐落/名称面积（㎡）类型装修情况使用情况状态拍卖保留价（元）单价（元/㎡）备注1安徽省芜湖市镜湖区天和苑14#楼301室不动产351.27商铺简装闲置过户中20544755848.71单个拍卖2安徽省黄山市屯溪区旌阳路1号山水澜湾3幢-1层至1层1762.06商铺简装有使用过户中31492801787.27单个拍卖二、展示时间、地点：自发布公告之日起至2024年12月5日17：00止；展示地点为标的所在地
三、报名时间：发布公告之日起至2024年12月6日9:00止（以保证金实际到账为准）
四、竞买人资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织诚实守信、无不良记录者均可申请参加竞买，原抵押人原借款人不可参与竞买
五、注意事项：1.竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），向指定账户足额支付保证金，确认资格
2.标的以目前状态过户过程中（由原产权人过户至委托方）若产生土地出让金、维修基金由买受人承担；另外，标的在交易过程中产生的包括但不限于所得税、增值税、契税、印花税等税金，由委托方与买受人按照税法规定各自缴纳；标的欠交的水电费、物业费、燃气费等由买受人自行承担
3.买受人符合借款条件的，委托方可提供借款支持，有意向的竞买人须提前向委托方咨询详细信息
六、竞买保证金账户：竞买保证金：每个标段保证金金额以平台发布为准
竞买人须于报名截止时间前按网拍系统提示足额支付保证金（以实际到账为准），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人的保证金将自动转入拍卖人指定账户；拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、拍卖佣金：买受人在拍卖成交后5日内付清拍卖佣金（至拍卖人指定账户，成交额100万以内的部分3%；100万-200万的部分为2%；成交额大于200万的部分1.5%
）户名：安徽禹会拍卖有限公司开户行：凤台通商村镇银行账号：20000189363266600000068联系电话：19955406178李经理公司地址：淮南龙湖路龙湖路1号2栋1125室注：本公司对本场拍卖会拍品的情况介绍和有关资料仅供参考
对有关保证金缴存方式、佣金比例等事项详细咨询，本公司将如实告知竞买人，但不对标的实际状况、数量、瑕疵包括隐性瑕疵作任何承诺和品质担保
竞买人须在淘宝网资产拍卖平台《拍卖公告》规定的期限内，现场查看拍卖标的详细情况，以作为竞价的依据
安徽禹会拍卖有限公司2024年11月26日竞买须知敬请各位竞买人注意：一、请仔细阅读竞买人须知，并对自己在拍卖中的行为负责
凡登记参加竞拍的竞买人，均视为认可本次拍卖会的竞买人须知，必须严格按照本公司竞买人须知进行竞投和付款，否则将负相应法律责任
二、竞买人条件：凡中华人民共和国境内外的公民、法人和其它组织均可参加竞买，但原抵押人原借款人无权参与竞买
三、竞价方式：本次拍卖设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准四、竞拍前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
五、竞买人应在报名截止时间前按竞价平台系统提示在线报名支付保证金，支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
若银行进账联信息填写有误，导致竞买保证金不能或延迟到账的责任由竞买人自行承担
通过银行转账交纳竞买保证金有交换时间，竞买人应充分考虑时间，由此带来的竞买保证金不能及时到账责任由竞买人自行承担
竞价成交后，买受人原冻结的保证金将自动转入安徽禹会拍卖有限公司指定账户，此外，买受人须在拍卖会后10日内付清尾款（户名：安徽禹会拍卖有限公司；开户行：凤台通商村镇银行；账号：20000189363266600000068）
未能竞得者的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖为有底价、增价式竞拍，并采用网络电子竞价拍卖形式，具体操作详见竞买人参拍须知
七、本次拍卖标的以现状对外公开拍卖，本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、拍品目录、网络拍卖规则、网络拍卖会注意事项
已注册报名成功的竞买人网上出价竞买，即表示完全确认以上网络拍卖公告、拍品目录、《竞拍须知》、网络拍卖会《重要提示》等相关内容
并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任
竞买人需自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担
委托方不负责开具销售发票本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖（不含室内家具、家电等可移动物品），土地及房屋的实际面积以过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人和委托方对土地及建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保
在租赁期内的标的物，需配合法院清场之后方可办理过户手续，权属变更登记的时间将相应顺延，若标的最终无法过户，委托方将全额退还成交款（不计息），不承担额外赔偿责任
竞买人作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、标的过户过程中若产生土地出让金、维修基金由买受人承担；另外，标的过户过程中产生的包括但不限于所得税、增值税、契税、印花税等税金，由委托方与买受人按照税法规定各自支付；标的欠交的水电费、物业费、燃气费等由买受人自行承担
买受人符合借款条件的，委托方可提供借款支持，有意向的竞买人须提前向委托方咨询详细信息
九、竞买人竞买成功后，即为买受人，买受人须在拍卖会结束后3日内前往拍卖方签署《拍卖成交确认书》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予退还，将冲抵拍卖公司佣金及委托方损失；同时，本公司将根据《拍卖法》第39条规定，向违约方追偿相关的经济损失和法律责任
十、拍卖成交后5日内付清拍卖佣金（缴至拍卖人指定账户，成交额100万以内的部分3%；100万-200万的部分为2%；成交额大于200万的部分1.5%
）另：竞买人参拍需要支付平台软件服务费，具体收费标准已在标的物拍卖页面展示，该费用一旦收取概不退还
十一、免责条款（1）参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力
竞买人应认真填写注册报名信息如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造其无法参与竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用
竞买人应对竞拍帐号安全负责，并对使用竞拍账号进行的所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，本公司和委托方不承担任何责任
（3）参加拍卖会时，因客户端的多样性与浏览器的多样性，各客户端对于浏览器的兼容性都不一样
拍卖人不提供统一的竞价场所和竞价工具因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，本公司和委托方不承担任何责任
最终解释权归网络拍卖平台（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的，本公司和委托方不承担任何责任
由于网络的特殊性，网络拍卖平台、拍卖人与竞买人的网络环境也可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖的同时发生故障（包括网络故障、电路故障、计算机系统故障）以及被网络黑客恶意攻击
竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及竞买人操作失误所造成的损失，本公司、委托方、网络平台均不承担任何责任
竞买人须放弃因此类情形要求拍卖人及委托方承担任何赔偿责任的权利
（5）在网络竞价期间，拍卖过程中拍卖人有权终止（中止）拍卖程序，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据
由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任十二、其它未尽事宜依照《中华人民共和国拍卖法》执行
本人参与网络拍卖会即表示已认真、仔细阅读该《竞买人须知》，对其意思表示已清楚明白，同意接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并愿意对自己的竞买行为承担法律责任
