拍卖公告
'标的物调查情况表标的名称21.361权证情况法院执行裁定书（2024）渝0152执1133号房屋产权证渝（2024）北碚区不动产权第000191596号标的所有权人被执行人标的现状房屋用途成套住宅土地性质出让土地用途城镇住宅用地是否已腾空否，现空置租赁情况无落户情况房屋户口不在执行范围内，标的物如有原有户口难以迁出或新户口需落入的情况由买受人自行解决
钥匙情况无权利限制情况查封情况有抵押情况有提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑面积约136.93㎡套内面积约129.89㎡其中分摊面积占未记载登记时间2024年3月6日装修情况精装，本次拍卖不含可移动的家具、家电、可移动装饰物品及设施等房屋户型该拍卖标的物位于重庆市北碚区冯时行路292号36幢1-1住宅用房，小区名:“保利茵梦湖五期”，3层联排别墅户型合理、带花园（地上1、2、3层），客厅挑高6.5米，净高6.3米，其余各层为3米，净高2.8米，未接房，现房屋空置，前述户型结构仅供参考，实际户型结构以交付时现状为准
房屋楼层所在层数：第1、2、3层3层联排别墅，工作人员现场勘查了解到该标的物所在建筑物共3层，地上建筑物3层每层户数电梯配置无电梯标的物费用情况欠费情况工作人员从小区物业管理了解到：据物管处前台讲述，该标的物未接房，2024年1月至11月底，共欠物业费¥3675.4元，因为未接房，物业费是收的半价现在半价物业费是¥2.25元/平方米，水，电，气等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）
过户税费请竞买人在本标的物所在地相关部门查询限购情况无特别提示法院所展示的标的物照片与视频仅作参考，标的物以交付时的实际状况为准
';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示
重庆市潼南区人民法院关于重庆市北碚区冯时行路292号36幢1-1房屋的司法拍卖公告重庆市潼南区人民法院将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时除外）在重庆市潼南区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/16；用户名：重庆市潼南区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市北碚区冯时行路292号36幢1-1房屋
1、本次拍卖不含可移动的家具、家电、可移动装饰物品及设施等，据评估报告显示：产权证号：[渝（2024）北碚区不动产权第000191596号]，据产权证记载：建筑面积约136.93㎡，套内面积约129.89㎡
2、⑴该拍卖标的物位于重庆市北碚区冯时行路292号36幢1-1住宅用房，小区名:“保利茵梦湖”，3层联排别墅户型合理、带花园（地上1、2、3层），客厅挑高6.5米，净高6.3米，其余各层为3米，净高2.8米，未接房，现房屋空置
⑵土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地房屋结构：钢筋混凝土结构
⑶该标的物产权证上记载为：所在层数：第1、2、3层3层联排别墅，工作人员现场勘查了解到该标的物所在建筑物共3层，地上建筑物3层
⑷该标的物物业费欠费：据物管处前台讲述，该标的物未接房，2024年1月至11月底，共欠物业费¥3675.4元，因为未接房，物业费是收的半价现在半价物业费是¥2.25元/平方米，水，电，气等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）
若有其他欠费由买受人承担，以交付时实际金额为准，本次拍卖标的未注明的费用及欠费等由买受人承担
评估价：213.61万元；起拍价：202.9295万元；保证金：20万元；增价幅度：4万元（及其整数倍）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆创毅拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，咨询、预约看样联系电话：重庆创毅拍卖有限公司人工咨询、预约：400-0126-398、023-71430655、17738601267或关注“重庆创毅拍卖”微信公众号或登录“www.cqcypm.com”完成自助预约
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
其瑕疵及实际位置由竞买人自行考察、了解，拍卖辅助方及法院不承担标的物瑕疵担保责任
（拍卖人声明：不能保证拍卖财产真伪或者品质），未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费
自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
七、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、费等）
标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担
八、标的物以交付时的实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，以交付时的现状为准，拍卖成交价不作调整
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月19日前与本院联系
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、本标的物优先购买权人：无十二、拍卖竞价前阿里巴巴司法拍卖网络平台将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十三、拍卖余款请在拍卖成交之日起7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市潼南区人民法院；开户银行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行；账号：015201440999991003176；开户行联行号：321653001522）2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定
对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆创毅拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询咨询服务：重庆创毅拍卖有限公司咨询电话：400-0126-398023-7143065517738601267重庆市潼南区人民法院咨询电话：023-44594829重庆市潼南区人民法院监督电话：023-44564110法院联系地址：重庆市潼南区兴潼大道38号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督查室监督电话：023-67673378淘宝技术咨询电话：400-822-2870重庆市潼南区人民法院2024年11月27日拍卖须知重庆市潼南区人民法院将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时除外）在重庆市潼南区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/16；用户名：重庆市潼南区人民法院），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：重庆市北碚区冯时行路292号36幢1-1房屋
四、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人（含自然人、法人及其他组织）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于2024年12月19日前向法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为多人联合竞买标的物的应于2024年12月19日前向法院提交合法有效的证明材料，经法院确认后方能进行联合竞买
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月19日前向法院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金21.361万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
大额保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起7日内缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并及时与法院取得联系，凭付款凭证及相关身份证明材料到重庆市潼南区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市潼南区人民法院；开户银行：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行；账号：015201440999991003176；开户行联行号：321653001522）2.支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖款、逾期支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的，强制执行
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，但依法应由出卖人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费
自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
若拍卖标的物有人使用，需给法院一定交付时间
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖过程中出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权根据相关法律规定暂缓、中止或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询服务：重庆创毅拍卖有限公司咨询电话：400-0126-398023-7143065517738601267重庆市潼南区人民法院咨询电话：023-44594829重庆市潼南区人民法院2024年11月27日
