重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司100%股权 <结束>

转让标的名称重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司100%股权项目编号G32024CQ1000212转让底价649.88(万元)信息披露起始日期2024-11-28信息披露结束日期2024-12-25标的所在地区重庆市>市辖县>武隆县标的所属行业电力、热力生产和供应业项目受理联系人谭老师、汤老师/023-77822690本转让方现提出申请，将持有的（重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司100%股权）通过重庆联合产权交易所公开披露产权转让信息和组织交易活动，并依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定、重庆联合产权交易所交易规则及配套细则，按照有关要求履行我方义务；2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；对设定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方若发生违规违约行为，给意向受让方、受让方和重庆联合产权交易所造成损失的，我方同意以我方在信息披露中设定的交易保证金金额承担违约责任

交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿标的企业情况标的企业名称重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司注册地（地址）重庆市>市辖县>武隆县法定代表人任中连成立时间1986-04-23注册资本36万元人民币实收资本36万元人民币经济类型国有独资企业（公司）/国有全资企业公司类型（经济性质）有限责任公司经营规模小型统一社会信用代码91500232208800998W所属行业电力、热力生产和供应业经营范围一般项目：水力发电**（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数21是否含有国有划拨土地是标的企业股权结构涉及有限责任公司股东对外转让的是否已按公司法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：是重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司股东决定其他股东是否放弃优先购买权是序号前十位股东名称持股比例是否放弃行使优先购买权1重庆市武隆区长坝镇人民政府100%-主要财务指标以下数据出自年度审计报告2023（年度）营业收入营业利润净利润173.242823万元-51.972301万元-26.846295万元资产总计负债总计所有者权益1172.10298万元565.985463万元606.117517万元审计机构重庆道尔敦会计师事务所有限公司以下数据出自企业财务报表报表日期营业收入营业利润净利润2024-09-30125.365678万元-42.371429万元-42.752199万元报表类型资产总计负债总计所有者权益月报1132.385444万元569.020126万元563.365318万元资产评估情况评估机构重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司核准（备案）机构重庆市武隆区财政局核准（备案）日期2024-08-26评估基准日2024-06-30基准日审计机构重要信息披露其他披露内容一、考虑评估方法的适用前提及满足评估目的，本次资产评估方选用收益法进行评估

据《资产评估报告》载：（1）纳入评估范围的转让标的企业账面记录的房屋建筑物部分未办理产权证，存在权属等主要不完整或存在瑕疵的情形，本次评估均按被评估单位申报内容及提供的数据进行测算所得，详见《资产评估报告》；（2）由于被评估单位对存货库存及固定资产管理较为混乱，无法提供存货、固定资产账实相符数据，账面价值无法对应到具体明细项，未按企业会计准则规定进行固定资产折旧，未提供资产折旧明细表，本次存货、固定资产账面值以审定后的财务报表账面总值列示，按存货、固定资产实物进行现状评估；（3）被评估单位未提供相关应交税费计税资料

按审计报告记载，应交税费科目有部分计提挂账本次评估按审计后金额作为评估结论，实际计税金额以相关纳税机关核准为准；（4）根据被评估单位对长期待摊费用的情况说明，该项费用为修建固定资产所产生的二类费用，相关固定资产已按实物现状评估为零值；（5）据评估人员现场勘察和被评估单位介绍，被评估单位目前不存在在建工程，根据被评估单位对在建工程的相关情况说明，该项费用是修建黄泥桩一、二、三级电站增效扩容改造工程所产生相关的二类费用，该笔费用相关固定资产已按实物现状评估并按零值评估；（6）被评估单位存在部分向个人借款（详见《资产评估报告》）未确定具体借款到期时间，本次评估未考虑后续对企业转让造成的影响

除此外评估过程中未获悉未决事项、法律纠纷等不确定因素二、据《重庆市武隆区东山水力发电厂2023年度审计报告》载：被审计公司账上固定资产“土地房屋及机电设备”余额及在建工程余额均在财务资料中无构成明细，与实物无法对应

且前述土地房与机电设备各自使用年限不一样，被审单位将其合在一起折旧，可能会影响资产价值

三、根据转让方提供的《重庆市武隆区长坝镇人民政府关于镇属水力发电企业挂牌转让公告附加内容的函》（长坝府函〔2024〕115号）载：（1）重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司茶园分公司(龙洞沟一、二级电站)发电用水是从重庆市武隆区宏兴电力有限责任公司管理的山虎关水库放水发电，按签订的用水协议，每年需向重庆市武隆区宏兴电力有限责任公司缴纳水费2万元整；（2）重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司及其茶园分公司(黄泥桩一、二、三级电站，龙洞沟一、二级电站)占地所涉及的村民需进行电价补贴

电价补贴涉及3个村、14个村民小组、900余户、3500余人，年均补贴约8.3万元左右

根据当时协议，只要电站存续期间都要补贴电站转让成交后，购买方需向涉及的村民委员会重新签订电价补贴协议；（3）电厂直接发放退休工资的职工有5人，东山黄泥桩一级电站修建于70年代，有5名职工到退休年龄没有享受社保，因此由企业每月发退休工资900-1200元/月不等直至终老；（4）电厂企业的债权债务、职工安置及职工医保补缴均由购买方按照国家法律法规负责进行处置（详见职工安置方案）

四、备查资料：（1）资产评估报告；（2）重庆市武隆区东山水力发电厂2023年度审计报告；（3）重庆市武隆区东山水力发电厂有限责任公司资产、负债、净资产财务状况专项审计报告；（3）2024年9月财务报表；（4）职工安置方案

管理层拟参与受让意向否交易条件转让底价649.88万元价款支付方式一次性支付与转让相关其他条件1.意向受让方待重庆联交所出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金190万元汇至重庆联交所指定账户（以到账为准）

2.若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，则采取网络竞价多次报价方式确定受让方

3.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重交所交易服务费后，转让方有权扣除剩余部分作为违约金：(1)提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）其他违反公告或公告附件的情况

4.意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内一次性付清剩余交易价款至重庆联交所指定账户

因受让方原因导致合同未在规定时间内签订的或未在规定时限内全额支付交易价款的，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置

5.未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余意向受让方所交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还

6.交易及过户所涉及的一切税、费（含重庆联交所费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担，重庆联交所收费标准详见：https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233

7.如标的企业中存在使用转让方或所属国家出资企业及其各级子企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产的，受让方应承诺交易完成后不继续使用上述字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动，并在股权变更登记的同时办理名称变更登记

8.意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告等材料所披露的内容，已完成对本项目的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本项目产权公告的内容，以现状受让本项目

受让方资格条件无保证金设定是否缴纳保证金是交纳金额190万元交纳时间意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳交纳方式电汇、转账、网上支付转让方基本情况产权转让行为批准情况转让方名称重庆市武隆区长坝镇人民政府注册地（住所）重庆市武隆区长坝镇正宜街法定代表人陈平注册资本-经济类型国资监管机构/政府部门公司类型(经济性质)机关法人所属行业中国共产党机关统一社会信用代码115002320086914839经营规模小型持有产(股)权比例(%)100拟转让产(股)权比例(%)100国资监管机构市级(区县)其他部门监管所属集团或主管部门名称批准单位名称重庆市武隆区人民政府决议类型文件内部审议情况长坝镇第13期党委会议纪要信息披露公告期自公告之日起[20]个工作日信息披露期满后，如未征集到意向受让方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方交易方式网络竞价（多次报价）发布媒体名称重交所网站交易机构交易机构名称重庆联交所集团武隆支所交易机构联系人谭老师、汤老师联系电话023-77822690服务机构服务机构名称服务机构联系人蔡老师服务机构联系电话13896739666备注相关附件下载:重庆市武隆区东山水力发电有限责任公司100%股权项目职工安置方案.pdf