拍卖公告
'拍卖标的物调查情况表拍品名称位于墨玉县托胡拉乡布古其村的美丽别墅农家乐的房屋建筑物（建造成本）及家具家电权证情况/被执行人/拍品所有人/拍品现状租赁情况/钥匙/户口/权利限制情况及瑕疵情况1、被和田市人民法院查封；成交后提供的文件1、法院裁定书；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》
拍品介绍1、拍卖标的权属状况：拍卖标的：位于墨玉县托胡拉乡布古其村的美丽别墅农家乐的房屋建筑物（建造成本）及家具家电
房屋建筑物：22项为砖混、彩钢、砖+玻璃+彩钢等，主要为厨房、包厢、烤肉、馕坑肉操作间等
家具家电：农家乐经营购置的家具家电，包括沙发、靠背椅、餐桌、空调、热水器等
生产性生物资产：树木6项，有榆树、杨树、柳树，树木涨势一般备注：标的物以实际现状、实际数量为准
不能办理相关手续，不包含土地使用权价值，只拍卖地上的构筑物及附属物
买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行承担
后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担
2、特殊说明：（1）竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖；（2）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险；（3）本次拍卖不包含土地使用权价值，只拍卖地上的构筑物及附属物
（4）本次拍卖标的物，具体情况不详，请竞买人自行核实，并承担相应风险，具体欠缴费用以实际情况为准，由买受人全额承担，和田市人民法院及司辅机构不作任何承诺及处置
（5）请竞买人提前在平台进行网上报名，如因错过报名或没有按时报名导致不能进行竞拍，结果自行承担
';拍卖公告和田市人民法院定于2024年12月21日上午12时至2024年12月22日上午12时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：位于墨玉县托胡拉乡布古其村的美丽别墅农家乐的房屋建筑物（建造成本）及家具家电
房屋建筑物：22项为砖混、彩钢、砖+玻璃+彩钢等，主要为厨房、包厢、烤肉、馕坑肉操作间等
家具家电：农家乐经营购置的家具家电，包括沙发、靠背椅、餐桌、空调、热水器等
生产性生物资产：树木6项，有榆树、杨树、柳树，树木涨势一般明细如下：房屋建筑物序号房屋名称结构建筑面积(m2)1包厢1彩钢·铁艺22.092包厢2彩钢·玻璃40.323包厢3方钢+铁艺10.504包厢4砖*玻璃·彩明34.105包厢5、包厢6转能64.806別墅1层(原有)(包含铁楼梯)转能98.017别墅的1.2层(原有)砖混230.778别室2层(新建)彩明156.769別墅3层(新建)彩钢110.9410包用5、包厢6的2层彩明93.0811附房1层(包含新增楼梯)砖混34.4412明房2层彩明45.4313烤肉、馕坑肉操作间方钢·彩明44.1014大门旁值班室(收银室)彩钢·铝框·玻璃14.0015卫生间转木22.4216别翠地下室(储物间)水泥17.10构筑物及其他辅助设施序号名称结构面积体积m2或m31游泳池凉棚方钢122.502游泳池凉棚木159.253游泳池砼123.24地坪砼8405木质大门木0.41家具家电序号设备名称规格型号计量单位数量一收银室1靠背椅0.45M*0.45M*0.7M个142电脑（带点菜系统、票据打印机、电脑主机、显示器）套13保险柜0.4M*0.4M*0.6M个14保鲜柜(白雪佳尔）1.2M*0.5M*2M台15监控系统套16铁皮柜(四格八档）1M*0.4M*2M个17铁架高低床个3二包厢011木靠背椅0.55M*0.45M*1M把232圆餐桌θ1.6M张13户外音响K10-5个1三院中间凉棚1木桌2.4M*1.2M*0.8M个12玻璃鱼缸1.2M*0.6M*0.8M个13铁圈靠背椅θ0.4M*0.8M个64吧台小靠背椅个125木质吧台桌2M*0.6M*1.1M个26大理石桌子1.6M*1.6M*0.8M个17餐桌1.6M*0.7M*0.75M个118红色三人位沙发1.6M*0.6M*1M个149四人位长座带凉棚，可摇摆套1四包厢021木靠背椅0.55M*0.45M*1M个172木衣帽架H1.8M个13木柜子1.1M*0.35M*0.9M个14圆餐桌θ1.8M张15空调海尔静悦台1五包厢031木床2.6M*1.8M*0.9M张1六包厢041木靠背椅0.55M*0.45M*1M个32圆餐桌θ1.8M张13铁靠背椅0.6M*0.6M*0.9M个184藤椅(圆）个25藤茶几个16户外音响个27木柜子0.8M*0.35M*0.9M个2七砖2旁操作间1可移动馕坑1M*1M*1M个12铁烤炉(带烧水）长2.2M个13空调海尔KFR35GW/20MCA83台14木长凳1.8M*0.3M*0.35M个2八包厢051圆餐桌θ2.6M个12木靠背椅0.55M*0.45M*1M个473空调海尔KFR35GW/20MCA83台14木衣架1.8M个45铁艺架桌子1.2M*0.3M*1M个2九包厢061门口沙发茶几（包围式）茶几2M*1M*0.6M套12木靠背椅0.55M*0.45M*1M个133圆餐桌θ1.6M个14空调海尔KFR35GW/20MCA83台15有源音响（山水人家）个3十砖2的二楼1铁皮桌子1.5M*1M*0.8M个32木茶几(雕花）1.7M*0.8M*0.65M个13木餐桌(雕花）1.6M*0.8M*1M个14花架子木制，16格个15空调KFRD-125LW/51BBC13台1十一砖2的2层1自动旋转餐桌θ3.6M个12留声机式音响部13空调KFR-72W/01XDA83个24大理石面吧台2.5M*0.8M*1M个15半玻璃柜1.2M*0.6M*1M个36布艺木雕花沙发2人位1.3M*0.6M*1M个17床(带两个床头柜）2M*1.5M*0.5M张1十二三层1铁方桌1.6M*1.6M*1M个22空调KFRD-125LW/51BBCL3个13电动麻将桌(申亿）个14冷风扇个1十三别墅2层1木床（带床头柜）2M*1.2M*0.5M个12木梳妆台个13木衣柜1.3M*0.6M*2M组14木包皮双人床(带床头柜）2M*2M*2M张15木衣柜1.7M*0.7M*2.2M组16电视柜1.8M*0.45M*0.45M个17电视机长虹LT26510台18单人沙发茶几2单人一茶几组19鞋柜1.1M*0.4M*1.2M个110空调海尔KFR35GW/20MCA83台111穿衣镜1.9M个112学习桌(带书柜）1.3M*0.7M*0.75M个113书柜2M*0.4M*2.2M个114木茶几1.2M*0.6M*0.45M个115双人沙发1.4M*0.6M*0.8M个116木圆凳子(软）个317木椅子个118热水器海尔60L个119木床（带2个床头柜）1.5M*2M*0.65M张120衣柜(木）1.8M*0.55M*2.1M个121镜子1.6M*0.45M个1十四别墅1层1大理石餐桌1.5M*0.8M*0.9M个12软靠背椅0.55M*0.55M*0.9M个63双人床1.8M*2M*0.6M个14衣柜（木）1.8M*0.55M*2.1M个15冰箱RS62K6000SK/SC台16空调KSR32GW/PY-HC(E5)台17洗衣机XQS70-21218台18热水器海尔40L个19沙发3+2+1套110茶几(雕花）2M*1M*0.5M个111木展示柜2高1低组112冷风扇LZ300F个113木架软椅、大理石圆茶几1个θ0.6M茶几，2个椅子组214木茶几（方）0.5M*0.5M*0.5M个115铁艺柜镜子1.4M*0.5M个116角柜1.2M*2.1M个117鞋柜1M*0.35M*1M个118方软座椅、圆茶几1个θ0.6M茶几，2个椅子组1十五院内1铁架摇摆椅(带凉棚）1.5M*1M*1.9M个22冷藏柜1.2M*0.6M*1.9M台13冷藏展示柜1.4M*0.7M*1.2M台1十六厨房1欧驰奥冷藏柜1.4M*0.7M*2M台12热水器(烧水）台13冰柜台14木桌1.6M*0.8M*0.9M个15冷藏柜1.8M*0.7M*1.8M台16消毒柜1.1M*0.5M*1.7M台17消毒柜0.5M*0.4M*1.5M台18商用冰柜1.8M*0.8M*0.8M台19蒸饭车0.6M*0.4M*1.1M台110四头火灶1.5M*0.4M*1M台111洗菜池(不锈钢）1.1M*0.6M*1M个112猛火灶双头燃气个113不锈钢台1.6M*0.8M*0.9M个214洗菜池1.8M*0.4M*1M个115不锈钢台1.1M*0.9M*0.9M个216热水器海尔50L个1十七厨房2楼1桌子1.2M*0.8M*0.8M个42红色靠背椅0.45M*0.45M*1M个123藤艺沙发、茶几沙发3+1+1，茶几1.4M*0.7M*0.4M组14水烟个35空调KFR-72W/01XDA83台16吧台1.9M*0.7M*1M个17窗帘5M*3M副8树木序号种类胸径（cm）计量单位数量1榆树20CM以上棵12杨树15-20棵23杨树15-20棵124柳树20以上棵15柳树5-10棵16杏子树5-10棵3备注：标的物以实际现状、实际数量为准
不能办理相关手续，不包含土地使用权价值，只拍卖地上的构筑物及附属物
买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行承担
后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担
评估价：2099981元起拍价：1679984.8元保证金：330000元增价幅度：10000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托司辅机构在拍卖期间对上述资产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任
有意竞拍者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知六、标的物以实际交付时的现状为准
标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由被执行人和买受人依照相关法律规定、行政法规的规定各自承担
其中由被执行人承担的过户所涉及的税、费由买受人在办理手续时由买受人先行承担，买受人在收到执行裁定10日内向不动产转移登记，并在该期限内向法院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为未产生相关费用，一切法律后果由买受人自行承担
交付过程中涉及的相关搬运、装车、运输等义务及费用由买受人承担可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，单位名称：和田市人民法院；开户行：104896001029；银行行号：中国银行和田市北京路支行；账号：6232638300104888976）
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到和田市人民法院签署《拍卖成交确认书》
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询举报监督电话：0903-7885026联系人：0903-2521835、13070071835（梁主任）和田市人民法院2024年11月20日竞买须知和田市人民法院将于2024年12月21日上午12时至2024年12月22日上午12时止（延时除外）在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循应为“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四：拍卖标的：位于墨玉县托胡拉乡布古其村的美丽别墅农家乐的房屋建筑物（建造成本）及家具家电
房屋建筑物：22项为砖混、彩钢、砖+玻璃+彩钢等，主要为厨房、包厢、烤肉、馕坑肉操作间等
家具家电：农家乐经营购置的家具家电，包括沙发、靠背椅、餐桌、空调、热水器等
生产性生物资产：树木6项，有榆树、杨树、柳树，树木涨势一般
备注：标的物以实际现状、实际数量为准不能办理相关手续，不包含土地使用权价值，只拍卖地上的构筑物及附属物
买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行承担
后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担
五、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交
土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过“淘宝网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）前缴入法院指定账户，单位名称：和田市人民法院；开户行：104896001029；银行行号：中国银行和田市北京路支行；账号：6232638300104888976）买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至和田市人民法院签署《拍卖成交确认书》
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十二、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费由被执行人和买受人依照相关法律规定、行政法规的规定各自承担
其中由被执行人承担的过户所涉及的税、费由买受人在办理手续时由买受人先行承担，买受人在收到执行裁定10日内向不动产转移登记，并在该期限内向法院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为未产生相关费用，一切法律后果由买受人自行承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用买受人自理标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担
交付过程中涉及的相关搬运、装车、运输等义务及费用由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十五、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十七、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询举报监督电话：0903-7885026联系人：0903-2521835、13070071835（梁主任）和田市人民法院2024年11月20日
