拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>9200000.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>9200000.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2022-09-28<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>债权人：江苏金天地建设发展有限公司<\/p>债权本金：920万元（债权本金、债权利息等以具体交割为准）<\/p>抵押物：位于江宁区汤山街道古泉社区阳明山庄42幢的别墅住宅；建筑面积486.35平方米、土地面积211.7平方米<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>江苏金天地建设发展有限公司<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>债务人补充描述：<\/span>江苏金天地建设发展有限公司成立于1996年12月20日，注册地位于南京市大光路47号宏鹰大厦25楼，法定代表人为陆敬仁
经营范围包括桥梁及市政工程建筑，工业厂房、民用住宅建筑；基础工程施工；室内外装饰，线路、管道、设备安装；环保工程建设服务；咨询服务；机械配套服务
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）江苏金天地建设发展有限公司对外投资1家公司，具有6处分支机构
<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，南京，江宁<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>位于江宁区汤山街道古泉社区阳明山庄42幢<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>阳明山庄<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>486.35平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>211.70平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，南京，江宁<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>江宁区汤山街道古泉社区阳明山庄42幢<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>南京元通置业有限公司、张元柱、吴月华<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍品名称：关于江苏金天地建设发展有限公司的单户债权债权本金920万元，债权利息以实际交割为准抵押物为江宁区汤山街道古泉社区阳明山庄42幢位置：江苏省南京市江宁区汤山街道古泉社区性质：住宅面积：建筑面积：486.35㎡；土地面积211.7㎡一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本行办理委托代理手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理人一同到本行办理交接手续
如委托代理手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为
委托代理手续应在2024年12月30日前向本行提交合法有效的证明，资格经本行确认后方能进行委托代理
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（100万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金100万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作详尽说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将余款于2025年1月7日前缴入拍卖人指定账户（户名：杭州万汇达企业发展有限公司；银行账号：90310078801500000140；开户银行：上海浦东发展银行杭州九堡支行；），并在付清成交款后三个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件）到拍卖人指定地点签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，拍卖人协同买受人一起办理拍卖标的物交付手续
买受人不得以交付困难、标的瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤消交易，否则按成交价的30%向委托人支付违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本行可以取得委托人同意后重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还十一、买受人按规定付清成交款后，需办理标的交付的，本行予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本行拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本行联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本行的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：吴先生-18857461166
