拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>464.35平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>633.40平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/font><\/span><\/p>开平市长沙街道人和西路<\/font>8号1幢首层108号铺位、202房<\/font><\/span>，参考建筑面积共约<\/span>464.35<\/span>㎡，权属证号：粤（<\/font>202<\/font><\/span>4<\/span>）<\/span>开平<\/span>市不动产权第<\/span>0011643<\/span>号<\/span>、<\/span>粤（<\/font>202<\/font><\/span>4<\/span>）<\/span>开平<\/span>市不动产权第<\/span>0011481<\/span>号
<\/span><\/p>起拍价人民币<\/span>253.7<\/span>万元，加价幅度<\/font>2万元或整倍数，竞买保证金人民币30万元
<\/font><\/span><\/p>本次拍卖标的的所有过户税费由甲方和买受人按政策规定各自承担应缴部分，其中涉及补缴土地出让金的，由买受人补缴全部的土地出让金
<\/span><\/p><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国农业银行股份有限公司江门分行关于江门农业银行自有物业拍卖公告兹定于2024年12月16日10时起至15时（延时除外）在淘宝阿里资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）对下列房产进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的物：开平市长沙街道人和西路8号1幢首层108号铺位、202房，参考建筑面积共约464.35㎡，权属证号：粤（2024）开平市不动产权第0011643号、粤（2024）开平市不动产权第0011481号
起拍价人民币253.7万元，加价幅度2万元或整倍数，竞买保证金人民币30万元
本次拍卖标的的所有过户税费由甲方和买受人按政策规定各自承担应缴部分，其中涉及补缴土地出让金的，由买受人补缴全部的土地出让金
有意竞买者请于拍卖前登陆淘宝网阿里资产处置平台办理支付宝竞买保证金缴付手续，参加网络线上竞拍
特别提示：本次公开竞价，中国农业银行股份有限公司员工及关系人不得参与竞价，交易成功后拍卖人对买受人身份进行调查，如核实为中国农业银行股份有限公司员工及关系人的，本次拍卖不成交
关系人包括中国农业银行股份有限公司员工的父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母等
二、现场展示时间：2024年12月3日至6日，其他时段请提前电话预约
阿里资产处置平台展示时间：2024年11月30日至拍卖结束时止，拍卖公告、竞买须知及相关资料图片已同时在该平台发布
三、联系人及电话：广东省江门开平市长沙西郊路25号中国农业银行股份有限公司江门分行联系人：陈先生，联系电话：0750-2953637，邮箱：chenzhongningjmgd@abchina.com中国农业银行股份有限公司江门分行2024年11月29日中国农业银行股份有限公司江门分行关于江门农业银行自有物业淘宝拍卖竞买须知我行将于2024年12月16日10时起至15时（延时除外）在阿里资产处置平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com)对下列房产进行公开拍卖，现就有关拍卖须知敬告各位竞买人：一、本竞买须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖的标的物为：开平市长沙街道人和西路8号1幢首层108号铺位、202房，参考建筑面积共约464.35㎡，权属证号：粤（2024）开平市不动产权第0011643号、粤（2024）开平市不动产权第0011481号
起拍价人民币253.7万元，加价幅度2万元或整倍数，竞买保证金人民币30万元
有意竞买者请于拍卖前登陆淘宝网阿里资产处置平台办理支付宝竞买保证金缴付手续，参加网络线上竞拍
特别提示：本次公开竞价，中国农业银行股份有限公司员工及关系人不得参与竞价，交易成功后拍卖人对买受人身份进行调查，如核实为中国农业银行股份有限公司员工及关系人的，本次拍卖不成交
关系人包括中国农业银行股份有限公司员工的父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母等
标的图片资料见附图四、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转作为履约保证金转入广东省拍卖行有限公司账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
保证金冻结期间不计利息一份保证金仅对应竞买一个标的资格，保证金与标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）
竞买人交纳竞买保证金参加竞买的，即表明对标的所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，与拍卖人及委托人无关
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
七、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和组织）进行，但须在竞买开始前向拍卖人出具委托手续原件；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，按标的现状进行拍卖
拍卖资料提供的标的的建筑面积仅供参考，实际面积以房管部门的最后确认为准，拍卖一经成交，买受人不得以相关资料载明内容有出入而抗辩委托人和拍卖人，成交价格不再调整
如有差异，成交价不作调整，本公司不作退（或补）价处理拍卖人提供的拍卖清单、图片仅供竞买人参考，拍卖人和委托人不对拍卖标的做任何保证及承诺，拍卖清单、图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准
特别提醒：有意竞买者请实地察看标的，仔细了解和查勘拍卖标的并咨询相关手续的办理,未察看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
拍卖资料所示的标的面积及用途仅作参考，最终均应以房管部门核发的权属凭证记载为准
买受人在办理产权过户手续或房地产权证时，如所核发的权属凭证上所载面积与拍卖资料中依据原权属凭证或甲方提供所列的面积不一致时，成交价不作任何调整
标的拍卖成交后（以拍卖成交确认书记载日期为准），标的所发生的一切支出和其他问题（包括但不限于该房屋涉及的建筑工程质量、建筑工程规划、消防设施、水电设施、人防设施、煤气设施、通讯设施、物业管理等）均由买受人负责，与甲方无关
且确权、办理产权证及过户等手续均由买受人自行办理，确权、办理产权证及过户等所需的一切税、费、金等（包括但不仅限于税费、手续费、查册费等）均由甲方和买受人按照政策规定各自承担应缴部分，涉及补缴土地出让金的由买受人全部承担，何时能办妥确权、办理产权证及过户等手续及其中的任何风险均由买受人承担，甲方只是尽可能协助提供确权、过户时所需要的有关资料
拍卖成交后，《拍卖成交证明》的签署方必须是买受人本人九、请各位竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，拍卖成交后，拍卖人将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件办理相关手续
拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转作竞得者的履约保证金转入中国农业银行股份有限公司账户，竞得者按约定必须在2024年12月23日前付清全部拍卖价款
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价为委托人净收入价，均不含拍卖佣金
所有过户税费由委托人和买受人各自承担应缴部分,涉及补缴土地出让金的由买受人全部承担
十一、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本须知规定，不得再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十三、风险提示：由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、被恶意攻击等）而造成无法出价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人必须充分估计上述原因导致在线竞拍不同于现场拍卖所带来的风险，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同有关风险，本公司及网络平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任
拍卖人：中国农业银行股份有限公司江门分行联系人：陈小姐0750-2955770、陈先生0750-2953637联系地址：广东省江门开平市长沙西郊路25号本公告须知如有其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，在法律许可的前提下拍卖人保留最终解释权
竞买人经拍卖平台注册报名登记点击确认键进入参拍界面或在以下盖章签名，并只需满足前列条件其中之一，将被视为阅读知晓并同意如上公告须知所有条款内容（共7页），无异议
竞买人盖章（签名）：时间：2024年11月29日拍卖人：中国农业银行股份有限公司江门分行2024年11月29日
