拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1722.02平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂ该房产位于铁锋区龙华路中段，《房屋所有权证》产权证号:S200933330,结构：混合，房屋建筑面积：1722.02平方米，朝向：正，房屋总层数：3层，所在层：1-3层，该房产建成年代：2000年，地类（用途）：金融用地，使用权类型：划拨
<\/p>ÂÂÂÂ房产西邻铁锋区公安局，北邻龙华路，所处区域繁华度较好，周边有百花园、汇博广场、联营商场、景星市场
屋布局合理，采光及通风条件良好，设施有上下水，照明、取暖设施、通讯设施等配套齐全，房屋维护、保养情况良好
<\/p>ÂÂÂÂ房产瑕疵：一：农行股改时土地证的土地使用者名称准备从中国农业银行改为中国农业银行股份有限公司，但土地主管部门要求四邻签字确认而四邻不予配合，因此名称没有修改成功
二：该办公楼多年前卖给铁锋公安分局一部分因土地证当时未拆分为此现有的土地证面积含已出售给铁锋公安分局的房产应分摊的土地面积，为此无法取得独立的土地使用证
<\/p>ÂÂÂ其他事宜，以展样为准<\/p>ÂÂÂÂÂ<\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span>Â<\/span>ÂÂ<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行将于2024年12月15日10时起至2024年12月16日10时止（延时的除外）在中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行）对中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行自有房产进行拍卖
拍卖项目进行公开挂牌，现公告如下:注：2024年12月15日10时起至2024年12月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：1、标的物位于黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区龙华路中段（齐齐哈尔市铁锋区龙华路302号），建筑面积为1722.02平方米，起拍价为5,906,500.00元
保证金为1,182,000.00元，竞价幅度1,000元及其倍数
2、房屋使用权：房屋产权所属为中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行
二、拍卖方式：1.竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、保证金交纳及处置：1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行指定账户
3.竞买人如竞买成功，拍卖保证金全额转为拍卖标的物过户保证金，买受人应交清全部拍卖成交价款（包括各项税、费）和平台软件服务费，最迟应于2024年12月19日16时前将竞价成交价全款缴入中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行，开户银行：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行营业室，账号：08147101040012536)
成交价款支付时间以实际到达中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行指定账户时间为准
4.买受人未按约定期限支付全部成交价款的，中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行扣收通过淘宝拍卖平台收到的买受人过户保证金100%作为违约赔偿，成交价款支付时间以实际到达中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行指定账户时间为准
5.买受人未在成交之日起30个工作日内办理完毕过户更名手续及发生其他违约行为时，中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行通过淘宝拍卖平台收到的买受人过户保证金将作为违约金不予退还或部分退还，竞买人并应承担赔偿责任
6.待买受人交清全部拍卖成交价款（包括各项税、费）和拍卖佣金，可携带本人身份证及权利人转登记为买受人后的拍卖标的物所有权证原件，向中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行申请退回过户保证金至买受人指定账户，过户保证金不计利息
7.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
8.买受人软件服务费内容应仔细阅读淘宝平台相关内容，就此内容产生的纠纷与中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行无关
四、竞买人应具备条件：1.参与竞买人必须开设淘宝账户
2.参加竞买前请自行评估是否符合竞买条件（农行员工及其利益关系人不得购买处置资产），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
特别提示：本次公开竞价，农行员工及关系人不得参与竞价，交易成功后如核实为农行员工及关系人的，本次拍卖不成交
关系人包括农行员工的父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母等
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年12月13日17时前均可接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理联系
联系方式：杨经理15663251167联系地址：齐齐哈尔市铁锋区龙华路193号农行铁锋支行
六、竞价方式：1.竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
七、特别提醒：1.标的物以现状为准，房屋及其附属设施具体内部情况由竞买人自行勘察，如有损坏及其他瑕疵，竞买人若参加竞买即视为认可
中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状、品质和一切已知及未知的瑕疵
2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，办理物权变更过程中，证照变更和产权过户手续涉及应其承担的一切税费和所需要补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种税费等）及有可能存在的物业费、水、电、供热等欠费（另有约定的按约定办理）均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位、部门自行查询了解，责任自负，与我行无关
4.本标的物的优先购买权人：无
5.其他：无
6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询联系电话：15663251167，联系人：杨先生联系地址：齐齐哈尔市铁锋区龙华路193号农行铁锋支行
中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行将于2024年12月15日10时起至2024年12月16日10时止（延时的除外）在中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行）进行公开竞价活动
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞价方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
2.竞价时间：2024年12月15日10时起至2024年12月16日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
3.竞价起始价：5,906,500.00元，增价幅度：1,000元及其倍数
4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：￥1,182,000.00元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（￥1,182,000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.竞买人如竞买成功，拍卖保证金全额转为拍卖标的物过户保证金，待买受人交清全部拍卖成交价款（包括各项税、费）和平台软件服务费，最迟应于2024年12月19日16时前将竞价成交价全款缴入中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行，开户银行：中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行营业室，账号：08147101040012536)
成交价款支付时间以实际到达中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行指定账户时间为准
6.买受人未按约定期限支付全部成交价款的，中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行扣收通过淘宝拍卖平台收到的买受人过户保证金100%作为违约赔偿，成交价款支付时间以实际到达中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行指定账户时间为准
买受人在付清全部竞价成交价全款及平台软件服务费后，即应尽早与中国农业银行股份有限公司铁锋支行办理房屋交割手续，最迟应于2024年12月20日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到齐齐哈尔市铁锋区龙华路193号农行铁锋支行申请办理后续交易事宜
交割后的房屋风险责任均应由买受人承担如逾期办理，买受人则应对该房屋可能发生的一切风险，自行承担责任
7.买受人完成标的物权利人转登记后，可携带本人身份证和拍卖标的物所有权证原件，向中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行申请退回过户保证金至买受人指定账户，过户保证金不计利息
8.买受人未在成交之日起30个工作日内办理完毕过户更名手续及发生其他违约行为或未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约赔偿责任并无权要求返还过户保证金
9.竞价成功后，买受人需在线下与中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔铁锋支行签订转让协议，竞买须知所约定的内容为转让标的物的最低要求，买受人应在中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行通知的时间内与其履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
对此，中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行不承担任何责任10.买受人逾期5天未支付竞价全款，中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行有权组织重新竞价
11.竞买方需仔细了解资产瑕疵、欠费及交易税费情况，农行提供的基本情况及瑕疵仅供参考，以竞买方实际调查为准，拍卖成交后，农行不承担任何欠缴税费支出，不对瑕疵影响负责
由此产生一切纠纷，均由竞买方自行解决；标的物具体情况以房屋、土地现状为准，竞买方务必实地查看
合格竞买方参与本次竞价会视同对转让标的已进行过确认，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.竞买方在竞买成功后，须尽快办理房产和土地更名过户手续
标的物土地使用权类型为作价出资入股，依据国土资规[2016]20号文件第四条第二款规定，“规范国有土地使用权作价出资或者入股、授权经营管理
作价出资或者入股土地使用权实行与出让土地使用权同权同价管理制度，依据不动产登记确认权属，可以转让、出租、抵押，国有企事业单位改制以作价出资或者入股、授权经营方式处置的国有建设用地，依据法律法规改变用途、容积率等规划条件的，应按相关规定调整补交出让金等相关费用
在转让、出租、抵押过程中，因受让方、承租方、借款方不认可该规定和作价出资土地性质而导致无法完成转让、出租、抵押的，造成的经济损失全部由买受人自行承担，且买受人不得因此类问题推翻拍卖成交结果
标的物土地使用权类型为作价出资入股的，过户时买受人如需变更土地性质，所需缴纳的土地出让金等相关费用由买受人自行承担，其他税费方面，依照相关规定由委托人、买受人双方各自承担应缴部分
13.本竞价须知由中国农业银行股份有限公司齐齐哈尔分行负责解释
