拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>乳山市大孤山镇下石灰刘家村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>93.60平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>149.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位置：乳山市大孤山镇下石灰刘家村<\/span><\/b><\/h3>户型：<\/font>4<\/font>间农房院<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h3>房证：双证<\/font>149<\/font>平米<\/font><\/span><\/b><\/b><\/h3><\/font><\/span><\/b>标的物：无抵押、无欠款、无纠纷、无租约、成交后可清场交付<\/h3>标的物现状：现状交付，买受人享有该房屋的占有、使用、受益、和未来拆迁补偿等一切权益<\/span><\/h3><\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/h3>特点：主房<\/font>4<\/font>间温泉<\/font>7<\/font>公里高速口<\/font>13<\/font>公里市区<\/font>15<\/font>公里海边<\/font>15<\/font>公里Â村中有集体下水与房东签署永久买卖合同村委备案登记<\/font>.<\/font><\/span><\/b><\/span><\/b><\/h3><\/font><\/span><\/b><\/span>竞拍标的物以现状为准，威海万建网络科技有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原登记证书和村委证明为准，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span>Â<\/h3>本公司长期接受全国各地不动产（住宅、商铺、公寓、厂房、土地、院落）及各类库存商品房拍卖业务;<\/span><\/h3>欢迎洽谈合作:Â代经理Â15263141591<\/span><\/h3><\/font><\/span><\/b><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/h3>Â<\/p><\/h3>Â<\/p><\/h3>Â<\/p><\/h3><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受产权人委托威海万建网络科技有限公司将在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现公告如下：温馨提示1、本标的无保留价，1人出价即成交，按实际成交价交割;2、标的物产权清晰，可在村委备案登记;3、标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费;4、本标的办理备案登记前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关;5、拍卖方可陪同竞买人线下办理买卖交割手续，具体请拍前咨询拍卖机构；6、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
标的物以现状为准，威海万建网络科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒：本标的组织统一看房，具体时间请提前联系15263141591预约看房，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
竞买人可现场看样调研，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
受产权人委托威海万建网络科技有限于2024年12月11日（周三）至2024年12月12日（周四）公司将在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现公告如下用途：特别提示：a）无保留价，仅1人出价也成交，按实际成交价交割；b）本标的采用阿里放心付，充分保障竞得者资金安全；c）标的物无租赁，负责腾空，无纠纷；d）本标的办理备案登记前若有水、电、物业、宽带、电话欠费则与竞买人无关；e）可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，须在竞得后三日内电话：15263141591告知我机构并进行了确认；f）本标的不限购，不限制户口；g)房屋面积以证件或村委证明标注为准，该面积拍卖人不做任何担保，最终建筑面积和土地面积请意向竞买人亲自实地测量，面积差额部分不退不补
h)页面显示房屋位置可能与实际位置有差距介意者勿拍i)该标的为宅基地，土地为集体土地，本标的物属于村集体土地上建设的房屋长期使用权，目前政策不能办理过户介意者勿拍
房主签署以下相关材料证明交易的存在：1.房屋买卖合同2.房屋民宿合作协议，3.宅基地托管理协议
二、竞买价格：起价3.8万元，保证金：10000元，增价幅度：500元（或其整数倍）
三、竞买人条件：不限购，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买、国内户籍不限购，港澳台户籍、外籍人员不限购，具体以当地相关部门准，请自行进行咨询
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞得后三日内电话15263141591告知我机构并进行了确认；如未告知确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任
四、无优先购买权人
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价结束前接受咨询和看样采用集中看房的方式，联系电话代先生15263141591
六、本次竞买活动设置延时出价功能，在活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准：本公司所展示视频、图片、描述、评估价等仅供参考，本公司不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、保证金：竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户竞买人参与竞拍，支付保证金出现因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1淘宝技术支持电话：400-822-2870九、竞得后流程1.买受人应在竞价成功当天支付阿里淘宝平台收取的软件服务费、竞价佣金、联系机构15263141591，申请点击确认保证金划转
2.余款于成交后3天内订单支付到阿里监管账户后，20日内收到电子版买卖合同手续确认无误后尾款划转后邮寄原件
十、买受人逾期未支付阿里淘宝平台收取的软件服务费、未支付拥金、未确认保证金划转、未支付尾款、未办理备案登记等将视为买受人违约、放弃该标的物，所交纳的保证金不予退还，对相关损失将有权进行追偿
经委托人同意后，本机构将重新进行竞价活动重新竞价时，原买受人不得参加竞买，重新竞价后价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
成交双方之间若有分歧，协商不成可以向不动产所在地的法院进行诉讼
十一、竞买人在公开竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等
其他未尽事宜可与本公司联系咨询电话：代先生15263141591
