拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>安侨苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>38.66平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>32<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>【教育配套】<\/span><\/span><\/p>深圳实验幼儿园侨香部（约<\/span>190米）、福田区机关第一幼儿园（约950米）、<\/span>红岭实验小学、荔园外国语香蜜湖小学<\/span><\/span>约600米）<\/span>、深圳国际交流书院（约650<\/span>米）、福田区实验教育集团侨香学（约<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>800米）<\/span>、深圳高級中学中心校区（约1.1公里<\/span><\/span>里）<\/span><\/span>红岭中学高中部（約1.2公里）、<\/span>福龙学校、深圳高级中学南校区等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【生活配套】<\/span><\/span><\/p>美您公园<\/span>（约160米）华润万家侨香店<\/span>（约350米）、万科里.瑧<\/span>（<\/span>约550米）、深圳印力中心、山姆会员店<\/span>（约700米)、<\/span>东海城市广场（约1.9公里）、缤纷天地（<\/span>约2.2公里）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>【交通配套】<\/span><\/span><\/p>【地铁站】2号线、8号线侨香站C<\/span>出口（<\/span>约500米）、2号线、7号线、8号线安托山站C<\/span>出口（约540米）、7号线农林站<\/span>（约1.7<\/span>公里）等
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/p><\/p>【景点公园】<\/span>听泉居社区公园<\/span>（约<\/span><\/span>300<\/span>米）、侨香公园<\/span>（约850米）、深圳市儿<\/span>童乐园（约1.1公里）、香蜜公园<\/span>（约1.3公里）<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【标的实况】<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，深圳市房六六网络有限公司将于2024年12月30日19：00起至2024年12月31日19：00止（延时的除外）在深圳市房六六网络有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“房六六网络”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：深圳市福田区香蜜湖街道侨香社区安托山七路安侨苑3栋1088房
目前该房产无租约，可包清场，标的物正常处置无纠纷，无历史欠费，成交后现场交付
标的物现状为：精装修（含家私家电，私人东西除外），面积为38.66㎡，一房一厅一卫，民水民电，现状交付，市场租金约4000+（仅供参考）
最终以实物现状为准，强烈要求竞拍人实地看房起拍价：1元（无保留价），保证金：50000元，增价幅度：3000（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，所拍卖房产不得用于违法用途
三、如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、预约看样联系人：唐先生18666667328
五、本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、办理手续流程及标的手续费用1、办理手续流程：买卖双方签订《二手房买卖合同》、到该标的开发商物业管理处办理登记及变更手续（签定《房屋过户变更户主登记表》由物业公司盖章，同时买方需在物业交纳信息变更费后物业公司开具收据，变更费为交易价的千分之三），最后卖方把该房购房时持有所有资料交付给买方（军产证+合同+收据+转让合同等）再进行水电过户2、标的手续费用：如需在开发商物业办理登记转名手续产生相关费用皆由买受人承担；另外买受人额外需要办理房屋转让合同的律师见证另付律师费2000元，同样由买受人承担！九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户，拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国竞价法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本处对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本处办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
五、与本标的物有关人员可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
六、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本处指定提存账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次竞价经公告和展示后举行，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本处对标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞价成功后，竞买人须在规定的时间内通过支付宝付款或前往本处办理公证资金监管手续，到本处办理资金监管请先与具体竞价项目的联系人联系，确定办理时间
本处根据资金监管协议或有关法律法规的规定进行结算及支付九、买受人逾期未支付竞价尾款，本处可以重新竞价
重新竞价时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价活动产生的费用（包括阿里资产平台软件服务费、本处及城市服务方的服务费等）、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十、买受人在拍卖结束后7个自然日内办理完所有成交手续（特别提醒：该标的为非市场商品只能一次性付款），逾期不办理的，买受人须支付由此产生的费用以及违约产生的相关法律责任，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
竞价标的物成交并过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由业主结清
十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用
十二、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、本处有权在竞价开始前中止或撤回竞价
十四、为便于买受人及时收到本处竞价相关的文书，竞买人在竞买前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在竞买活动结束时与本处联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本处的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、本规则其他未尽事宜，请向本处咨询
咨询电话：18666667328唐先生阿里拍卖咨询电话：400-822-2870
