拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>60.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>本公司长期接受全国各地不动产（住宅，写字楼，别墅，公寓，厂房，地皮）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
委托电话：王小姐18922994671<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>【标的物】<\/span><\/span><\/p>该物业位东莞市企石镇东山村跨线桥西安中路36号之一404号<\/u><\/span>，建筑面积约60平方米
<\/span>（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）<\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span>要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约<\/span>
<\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span>（特别申明）竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>该物业为合作建房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿的一切权益归买受人所有
<\/span><\/p>证件：合作建房合同+转让协议+律师见证书+房地产权证<\/span><\/p>手续：签署转让协议+律师见证书2000元<\/span><\/p>楼层：4楼404室，两房一厅格局
<\/p>装修情况：简单装修<\/p>租赁情况：无<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';标的物：东莞市企石镇东山村跨线桥西安中路36号之一404号起拍价人民币1元，保证金人民币10000元，增价幅度：人民币1000元及其整倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，咨询电话：18922994671王小姐，有意者请与苏富（东莞）拍卖有限公司联系统一安排看样时间为12月23日下午14：00
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟5分钟
四、实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担，竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用等可能涉及的其他费用以相关部门答复的为准，买受人应充分注意并审慎出价
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖行指定账户，拍卖余款在拍卖结束后15日内缴入拍卖行指定账户或淘宝订单支付
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向本拍卖行咨询本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：东莞市企石镇东山村跨线桥西安中路36号之一404号二、竞价时间：2024年12月31日19时30起至2025年1月1日19时30止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价起始价：1元；加价幅度：1000元或其整数倍
四、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为10000元，竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入苏富（东莞）拍卖有限公司指定账户
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞价尾款：竞价成交后，本标的物竞得者可以选择在10个自然日内将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款支付），竞得者在确认本次资产交付完成后竞价尾款划转至苏富(东莞）拍卖有限公司指定账户
五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人承担
六、竞价成功后，买受人可在苏富（东莞）拍卖有些公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿
七、咨询、看房的时间：自公告之日起至2024年12月28日15点时止接受咨询，有意者请与本公司项目经理联系
定于2024年12月23日下午14点集中看房，有意竞买人可参加看样，请编辑短信：，发送到18922994671，报名一人以上组织看房，届时在商铺门口集中
捌、特别提醒：1．本公司提供的图片、资料等，仅供竞买人在拍卖前初步了解，如提供的图片、资料与标的物现场和实际情况有出入，请以现场和实际情况为准
竞拍人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并知悉和接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.竞价成功后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本公司不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
4.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
5.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时或悔拍，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价，没收竞价保证金
6.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的（在提交阿里资产平台前）；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的
7.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
8.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同苏富（东莞）拍卖有限，联系方式18922994671进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870
