拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>下早新村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>48.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>9<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>【标的物】<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â该标的位于广东省深圳市龙华区大浪街道高峰社区《下早新村》130栋住宅楼第一层102<\/span>号房产，户型为：<\/span>二<\/span>房一厅一卫，合同面积约48平方米<\/span>（<\/span>最终面积以实际测绘为准，请<\/span>意向<\/span>竞买人实地<\/span>考察<\/span>勘<\/span>测<\/span>）<\/span>一楼可商住2用，可进出车辆到户，停车位充足，<\/span>紧<\/span>挨地铁口6号线元芬站500米
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>证件手续：<\/span>历史遗留回执单+二证一书+地皮单+房产转让合同+律师见证+公证<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋层数：9层<\/span><\/span><\/span><\/p>所在楼层：1楼<\/span><\/span><\/span><\/p>配备电梯：有，1部电梯+1部楼梯<\/span><\/span><\/span><\/p>装修情况：普通装修<\/span><\/span><\/span><\/p>租赁情况：无<\/span><\/span>（可清场交付）<\/span><\/span><\/span><\/p>参考租金：<\/span>2500元\/月<\/span><\/span><\/span><\/p>抵押查封：<\/span>无<\/span><\/span><\/span><\/p>是否限购：<\/span>不限购<\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>燃气管道：无<\/span><\/span><\/span><\/p>水费价格：4.87元\/平方<\/span><\/span><\/span><\/p>电费价格：0.7元\/度<\/span><\/span><\/span><\/p>物业管理费：175元\/套<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的物预期有旧改拆迁概念，相关信息竞买人可自行查询，自行判断
<\/span><\/span><\/span><\/p>深圳市大浪街道下早片区（地块二）城市更新单元https:\/\/zhuanlan.zhihu.com\/p\/115791963<\/span><\/span>Â<\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【区位简介】<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>下早新村<\/span>，位于广东省深圳市龙华区大浪街道高峰社区属于深圳核心区，为新的深圳中心城区，中共龙华区委、区政府驻地和龙华政治、经济、文化中心
处于粤港澳大湾区中轴线的起点，毗邻前海蛇口自贸区、福田区、南山片区，地理位置优越，梅观高速入口仅1公里，邻近深圳宝安国际机场、大铲湾国际集装箱码头等重要交通枢纽；深圳地铁6号线、4号线、10号线、22号线、25号线站点密布
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>2017年7月，龙华正式挂牌为龙华新区，以龙华中心区的标准打造新的城市中心
福田中心及前海、后海做为深圳的双中心，随着前海扩容的落地，辖区内诸多旧改的推进，龙华街道将焕发出全新的城市面貌，经济与社会发展将会有进一步的飞跃
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span>龙华区，隶属于广东省深圳市，位于深圳地理中心和城市发展中轴，毗邻â六区一市â，北邻东莞市和光明区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安
2021年12月，2021年中国工业百强区名单出炉，龙华区位列第14位
截至2021年末，龙华区共有国家高新技术企业共3084家，全市排名第三
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>龙华的深圳北站是华南地区面积最大、具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，也是中国â八纵八横â高铁网的重要节点
2条高铁、2条地铁、1条深圳有轨电车和â二横三纵â高快速路网穿越辖区
在高铁和地铁的带动下，龙华与香港、广州形成â半小时生活圈â，与武汉、厦门形成â4小时生活圈â
未来，还将形成由4条高铁、10条地铁、深惠城际轨道、现代有轨电车线网和â九横七纵â主干路网组成的现代化城市交通体系
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>距离6号线元芬站仅500米，出行全国最便利的线路；<\/span><\/span>距离深圳北站交通枢纽仅3站，三大高铁形成半小时湾区经济圈，4小时武汉、厦门经济圈，8小时京津沪经济圈；未来3站与地铁13号线（规划中）接驳，将串联留仙洞总部基地\/南山科技园等深圳最牛的核心商务区以及连接深圳北站\/西丽综合交通枢纽两大交通枢纽；25号<\/span>线<\/span>线路起自罗湖文锦片区，终至宝安石岩西片区
线路沿线联系文锦、清水河、坂雪岗科技城、龙华商务中心、大浪时尚创意城、石岩健康绿谷等片区，<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/p><\/span>有多个大型商场、公园和学校，比如龙华天虹、元芬地铁站、大浪商业中心、壹方天地、上<\/font><\/span><\/p>塘荟、三联公<\/font><\/span>园、阳台山森林公园、元芬小学、龙华中学、锦华实验学校、高峰学校、<\/font>龙丰学校等
<\/font>ÂÂÂ<\/span><\/p><\/font><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>【商业】<\/span>龙华市场，时代中心商业城，天虹商场，龙华壹方天地，龙华商业中心，百佳华商<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂ场，华信购物<\/font><\/span>广场，金龙华<\/font>广场、红山6979、后浪新天地、星河ico、壹城中心、上<\/span><\/p>广东省深圳市龙华区大浪街道高峰社区《下早新村》130栋住宅楼第一层102号房的使用权拍卖公告受委托，广鸿源拍卖（深圳）有限公司将于2024年12月19日20：00起至2024年12月20日20：00止（延时的除外）在广鸿源拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com搜索“广鸿源拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：广东省深圳市龙华区大浪街道高峰社区《下早新村》130栋住宅楼第一层102号房，房屋用途为商住，建筑面积约48平方米，配备电梯，所在楼层1层，总层9层
二、竞起始拍价：1元（无保留价），保证金：30000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）三、重大事项披露：1、无抵押，无欠款，无纠纷，无租赁合同，竞拍成交后包清场交付
2、房屋普通装修，以实物现状交付，无历史欠费
3、此标的物现状为2房1厅1卫，位于1楼，车辆进出方便，可商住两用
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：189-2524-2718黄经理六、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、标的转让登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的平台软件服务费、佣金、律师见证费（2000元）、公证处公证费（5000元）以及其他因办理转让手续过程中产生的费用均由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖尾款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后10个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
咨询电话：189-2524-2718本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询
广鸿源拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回
保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人需在结拍当天支付平台软件费，参拍保证金自动转为履约保证金，尾款在办理交割手续前支付到平台资金监管，并支持线下支付
八、买受人逾期未支付拍卖款或悔拍，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
九、买受人在竞拍成交后10个自然日内办理完所有成交手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：189-2524-2718黄经理广鸿源拍卖（深圳）有限公司
