拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>.<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';福建鑫鹭峰实业股份有限公司管理人关于拍卖福建鑫鹭峰实业股份有限公司名下资产拍卖公告（三拍）福建鑫鹭峰实业股份有限公司管理人（以下简称为“管理人”）将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时期间（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://susong.taobao.com）对福建鑫鹭峰实业股份有限公司（以下简称为“鑫鹭峰公司”）名下的资产进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的福建鑫鹭峰实业股份有限公司名下的资产，包括鑫鹭峰公司名下位于大田县前坪乡湖坪村银顶格的土地使用权两宗，使用权总面积96828.79平方米；房屋建筑物44项，建筑总面积42089.96平方米；构筑物35项；机器设备八类319项；电子办公设备69项；在建工程2项
查询资料显示该拍卖标的存在抵押登记和查封情形
土地使用权、地上建筑物、构筑物及附属设施、机器设备、工程物资具体情况详见下表：序号项目单位数量重置成本（万元）清算价值（万元）一土地使用权㎡96828.79/800二房屋建筑物㎡42089.964399.121662三构筑物及其他辅助设施项29473.95138四机器设备项3199090.81282五电子办公设备项69144.7122六在建工程项2124合计4028（一）土地使用权序号土地权证编号土地位置取得日期用地性质土地用途准用年限开发程度面积(m2)备注1田国用（2013）第2281号大田县前坪乡湖坪村银顶格2013/9/16工业出让50五通一平57,857.282田国用（2013）第2282号大田县前坪乡湖坪村银顶格2013/9/16工业出让50五通一平38,971.51合计96,828.79（二）房屋建筑物序号权证编号建筑物名称结构建成年月建筑面积（㎡）备注1田房权证字第20132653号宿舍楼钢混2013年8252.95办公区2田房权证字第20132654号办公楼钢混2013年2358.01办公区3未办证宿舍楼屋面层加盖钢2013年1300办公区4未办证办公楼屋面层加盖钢2013年600办公区5未办证1#铸造车间钢2013年9072铸造区6未办证钢结构厂房1钢2012年1424铸造区7未办证钢结构厂房2钢2012年314铸造区8未办证钢结构厂房3钢2012年624铸造区9未办证钢结构厂房4钢2012年1560铸造区10未办证钢结构厂房5钢2012年2000铸造区11未办证2层变压器房钢混2012年200铸造区12未办证钢结构厂房6钢2012年135铸造区13未办证2层混合1混合2012年126铸造区14未办证钢结构厂房7钢2012年60铸造区15未办证泵房混合2012年10铸造区16未办证2层混合2混合2012年414铸造区17未办证3层混合混合2012年392铸造区18未办证3层宿舍楼钢混2012年742磁选、气烧区19未办证钢结构厂房钢2012年500磁选、气烧区20未办证钢结构厂房钢2012年1200磁选、气烧区21未办证钢结构厂房钢2012年740磁选、气烧区22未办证钢结构厂房钢2012年740磁选、气烧区23未办证钢结构厂房钢2012年330磁选、气烧区24未办证2层混合混合2012年160磁选、气烧区25未办证2层变电房混合2012年45磁选、气烧区26未办证泵房混合2012年54烧结区27未办证空压站（化验室）混合2012年124烧结区28未办证钢结构厂房钢2012年192烧结区29未办证钢结构厂房钢2012年336烧结区30未办证混合房屋混合2012年38烧结区31未办证钢结构厂房（高炉车间）钢2012年896烧结区32未办证混合房屋（机修房）混合2012年144烧结区33未办证钢结构厂房（料仓）钢2012年1750烧结区34未办证电房混合2012年81烧结区35未办证电房混合2012年45烧结区36未办证烧结车间厂房钢2012年1302烧结区37未办证烧结控制房混合2012年30烧结区38未办证空压站混合2012年300高炉区39未办证钢结构厂房钢2012年2200高炉区40未办证高炉控制房1钢混2012年312高炉区41未办证高炉控制房2钢混2012年89高炉区42未办证高炉控制房3混合2012年250高炉区43未办证高炉控制房4钢2012年250高炉区44未办证35KV变电站钢混2012年398变电所合计42089.96（三）构筑物及其他辅助设施序号名称结构建成年月长度(m)宽度(m)计量单位面积体积备注1步烧输送带雨棚简易2012㎡1198.12高炉上料皮带雨棚简易2012㎡471.53工业水池钢筋混凝土2012m³1374容积4道路路面混凝土2012㎡25605焦炭场地路混凝土2012㎡5006地磅西端路面混凝土2012㎡7277铁厂地面混凝土2012㎡17008铁皮屋1搭盖2012㎡19铸造区9铁皮搭盖1搭盖2012㎡84铸造区10铁皮搭盖2搭盖2012㎡79铸造区11铁皮搭盖3搭盖2012㎡207铸造区12铁皮屋2搭盖2012㎡29铸造区13铁皮搭盖4搭盖2012㎡223焙烧、磁选、气烧区14铁皮搭盖5搭盖2012㎡215焙烧、磁选、气烧区15铁皮搭盖6搭盖2012㎡280焙烧、磁选、气烧区16铁皮搭盖7搭盖2012㎡234焙烧、磁选、气烧区17铁皮搭盖8搭盖2012㎡265焙烧、磁选、气烧区18铁皮搭盖9（新）搭盖2020㎡395焙烧、磁选、气烧区19铁皮搭盖10（新）搭盖2020㎡860焙烧、磁选、气烧区20铁皮搭盖11（新）搭盖2020㎡385焙烧、磁选、气烧区213层宿舍楼屋面层铁皮搭盖搭盖2012㎡247焙烧、磁选、气烧区22铁皮搭盖搭盖2012㎡300焙烧、磁选、气烧区23铁皮搭盖搭盖2012㎡400焙烧、磁选、气烧区24铁皮搭盖搭盖2012㎡460焙烧、磁选、气烧区25铁皮搭盖搭盖2012㎡280焙烧、磁选、气烧区261#铸造车间旁搭盖搭盖2012㎡928焙烧、磁选、气烧区27钢筋砼料室钢筋砼2012m³147.42砌体体积28铁皮搭盖搭盖2012㎡100烧结区、高炉区29铁皮搭盖搭盖2012㎡210烧结区、高炉区30水池上方铁皮搭盖搭盖2012㎡118烧结区、高炉区31水池钢混2012m³28.82砌体体积32高炉循环水池钢混2012m³266.16砌体体积33空压站旁水池钢混2012m³90.91砌体体积34浓缩池钢筋混凝土，直径15米，高度11.5米2012项135浓缩池自制，钢筋混凝土，直径15米，高度10.5米2012项1（四）机器设备纳入评估范围的机器设备共345项，取整后评估价值为1282万元，且机器设备均已设定抵押
抵押权人为厦门星原融资租赁有限公司、中国银行股份有限公司三明大田支行（中国银行股份有限公司三明大田支行名下抵押设备的权利已转让给中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司），机器设备清单详见评估报告明细表
（五）电子办公设备纳入本次评估范围的电子办公设备共69项，电子办公设备清单详见明细表，主要为电脑、打印机、办公桌椅、文件柜、床、热水器、空调、沙发等办公家具家电
于评估基准日，电子办公设备均已闲置，维护保养状况较差
电子办公设备清单详见评估报告明细表（六）在建工程纳入本次评估范围的在建工程2项，详见下表：序号项目名称结构建筑面积（㎡）备注12#铸造车间钢4677基础、柱、屋架、屋顶已完成，地面部分硬化，外墙无围护，位于宗地红线外
2二期高炉及热风炉、预热炉钢构件为2012年开工建造二期高炉的准备材料
现状为高炉及热风炉、预热炉钢构件，露天堆放现状：2#铸造车间租赁给他人使用，维护状况一般；二期高炉及热风炉、预热炉钢构件露天堆放，维护状况差
二、拍卖价格上述拍卖标起拍价人民币25,779,200.00元，保证金人民币20,00,000.00元，增价幅度人民币150,000.00元
三、特别提醒1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》及《拍卖标的调查表》要求，实地看样、调查标的信息（如过户要求等）、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2、拍卖标的所对应的房屋建筑物、构筑物、在建土建存在未办理产权登记的情况，竞买者自行前往不动产权部门详询相关情况后再参与竞买，涉及因无证建筑或违章建筑，可能受到的处罚，由买受人自行处理和负担，管理人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，管理人对此不予保证
3、拍卖标的对应的土地房屋的信息为测绘机构所测绘的建筑面积
办理土地及房地产权属过户时，拍卖标的的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认的为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格
4、如因超出红线外的建筑物权属与其他权利人产生纠纷或者政府部门对该违章建筑采取处罚、拆除等措施的，买受人应自行解决，相关责任由买受人承担
管理人不作关于红线范围外建筑权属和质量的任何承诺，有意竞买者请现场实地看样
5、资产对应的房屋建筑物中部分厂区由第三方占有使用，第三方持有破产申请受理前签订的租赁合同，管理人接管债务人后已与其重新达成了短期租赁合同及后续资产处置过程中需解除租赁合同并配合腾空搬离的事宜
拍卖成交后的续租、搬离事宜买受人需与第三方自行协商，管理人对此不作任何承诺
6、评估机构的评估报告仅供参考，资产以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的对应资产的实际质量、数量状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
管理人对拍卖标的对应资产所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的对应资产的任何担保
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的对应资产现状的确认，责任自负
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的对应资产的现状和一切已知及未知瑕疵
已知瑕疵：①本次拍卖标的所对应的资产（如上），鉴于鑫鹭峰公司目前无环评手续，管理人对于意向竞买人在竞买成功后的环评手续的办理不作承诺
敬请意向竞买人在拍卖开始前务必亲自调查评判，如因买受人未能调查清楚或其他不确定因素导致环评手续办理没有达到买受人预期的，由此产生的全部后果由买受人自行承担，管理人概不承担相关责任
②鉴于鑫鹭峰公司在破产重整中有引进重整投资人且重整投资人和第三方对鑫鹭峰公司的资产进行过修缮、添附机器及环保设备，本次拍卖仅以评估报告的资产为准不涉上述投资人已添附的设备，如竞买人拍卖成交后关于该部分添附设备的处置，需买受人与第三方自行协商，管理人对此不作任何承诺
7、部分机器设备资产长时间存放于厂区，保养情况不详，资产的名称、规格、型号、数量、质量等均以现状为准，管理人对拍卖标的对应资产能否正常使用不作承诺
拍卖标的对应资产以办理交接手续时的现状为准，敬请意向竞买人在拍卖开始前务必亲自查看、清点
如因买受人未能调查清楚或其他不确定因素及管理人未能掌握的情形等原因导致拍卖标的对应资产没有达到买受人预期的，由此产生的全部后果由买受人自行承担，管理人概不承担相关责任
8、拍卖标的对应资产因解除查封、扣押需要法院配合，可能导致延迟交付，迟延交付的风险和费用由买受人承担
交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用及安全责任，均由买受人自行承担
9、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关拍卖标的的费用均由买受人承担
10、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任11、本次拍卖如流拍的，自流拍之日起3日内，若有第三方在接受拍卖公告及须知条件下申请以流拍价购买本次拍卖标的，可以准许
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且未被人民法院列入限制高消费名单和失信被执行人名单均可参加竞买
2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在淘宝拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向管理人提交委托关系证明；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束止（节假日休息）接受咨询
有意向竞买人需要看样，可联系管理人预约登记后，前往存放地现场看样
（管理人联系人：朱律师，18959719100）
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的对应资产实物现状的确认，责任自负
拍卖标的对应资产以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）六、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、资产转让过户登记手续由管理人配合买受人办理，交易过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的水、电等欠费均由买受人承担
上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门或单位咨询八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起7日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权
优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权十、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的拍卖保证金自动转入管理人指定账户十一、拍卖余款请在拍卖成交后7个工作日内缴入管理人指定账户（开户银行：大田县农村信用合作联社前坪分社，户名：福建鑫鹭峰实业股份有限公司管理人，账号：9030711030010000017162）
逾期付款的，视为悔拍拍卖未成交的，竞买人缴纳的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内携带付款凭证及相关身份证明材料到管理人办公地址（地址：福建省泉州市丰泽区田安南路158号3楼303单元）签署拍卖成交确认文件
十三、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为悔拍，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，其交纳的保证金不予退还，并计入破产财产
重新拍卖的，仍按原拍次进行重新拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的差价、费用损失由原买受人承担，如损失超出原买受人预交的保证金数额，管理人将依法向原买受人追索
十四、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/home?page&language=zh十五、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
十六、依据《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的0.5%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果均由买受人自行承担
具体详见平台收费规则：https://www.taobao.com/markets/paimai/bankruptcycharges?spm=a213w.6688509.detail.7.5c8251f2laGTCo
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：18959719100（朱律师）地址：福建省泉州市丰泽区田安南路158号3楼303单元福建鑫鹭峰实业股份有限公司管理人二〇二四年十二月二日附件：《资产评估报告》竞买须知福建鑫鹭峰实业股份有限公司管理人（以下简称为“管理人”）将于2024年12月16日10时至2024年12月17日10时期间（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://susong.taobao.com）对福建鑫鹭峰实业股份有限公司名下资产进行公开拍卖活动，现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
五、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定的保证金收款账户（户名：开户银行：大田县农村信用合作联社前坪分社，户名：福建鑫鹭峰实业股份有限公司管理人，账号：9030711030010000017162）
六、委托他人代为竞买的，须在竞买开始前3个工作日内，向管理人提供委托竞买书、委托双方身份证明书文件，管理人在提交录入淘宝后台后，才可报名参加竞买
凡拍卖成交后才说明本次有委托关系的，不予承认
七、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后7个工作日内将拍卖余款一次性汇入管理人账户【详见《竞买公告》】
八、本次拍卖的成交价不包含转让时双方的一切税、费等费用
本次交易所产生的转让双方的一切税、费、任何有关此拍卖物的费用均由买受人承担
九、拍卖成交后，买受人悔拍的（包括逾期未支付拍卖尾款、逾期不配合管理人签署拍卖成交确认书），保证金不予退还，计入债务人财产，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、管理人不承担披露不实或披露不全的任何责任，如管理人向竞买人提供的竞拍公告及标的详情等资料中的财产情况或介绍与实际情况不符的，以实际情况为准
十二、根据法律规定和案件需要，管理人有权在拍/变卖开始前、拍/变卖过程中，中止拍/变卖或撤回拍/变卖
竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担因网络或其他不可抗力导致拍/变卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情形决定重新拍/变卖，竞买人因此所遭受的任何损失或者其他不利后果由竞买人自行承担
拍/变卖成交后，如因破产案件需要无条件撤销本次拍/变卖结果的，管理人不承担任何责任，买受人仅有权要求返还已经支付的成交价款，不计利息，且不得主张其他任何请求权
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：18959719100（朱滨律师）联系地址：福建省泉州市丰泽区田安南路158号3楼303单元福建鑫鹭峰实业股份有限公司管理人二〇二四年十二月二日
