旅发青岛君达山海酒店客房楼办公区1层北侧8间 <结束>

披露起止日期2024年12月04日至2024年12月13日公告场次信息场次名称旅发青岛君达山海酒店客房楼办公区1层北侧8间租赁项目场次编号RTLF-ZLCC-20241100256报名结束时间2024-12-1317:00:00保证金缴纳截止时间2024-12-1417:00:00竞价时间2024-12-1710:00:00--2024-12-1712:00:00限时竞价时长5分钟踏勘时间--发布单位青岛君达山海酒店有限责任公司资产包信息资产包编号RTLF-ZLZCB-20241100619资产包名称旅发青岛君达山海酒店客房楼办公区1层北侧8间起拍价(元)80000租赁期限3年保证金(元)20000加价幅度(元)1000最少竞价人数1联系人尹姗姗联系电话13791805535年租金递增方案租赁合同期内，每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按2%上涨重要告知：1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)

2.收款账户信息请竞价人登录融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持-致

标的基本信息标的1标的物编号RTLF-ZLBDW-20241103086标的物名称招待所-办公区1层北侧8间标的物信息业态:酒店;标的物类型:房屋建筑物;占地面积:144.00平方米;房屋面积:144.00平方米;免租装修期30标的物所在地标的物描述特别告知（一）招租文件的获取请登录中国融通电子商务平台（网址：https://www.ronghw.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件

（二）报名程序请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名

（三）报名审核1.竞价人需在中国融通电子商务平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国融通电子商务平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价

未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名（四）竞价保证金的缴纳1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致

（五）竞价保证金的退还1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回

（六）其他：竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名（七）重要提示竞价人自行联系踏勘，一旦报价则视为竞价人已经充分了解标的物的数量、质量、规划、构成等全部情况，自动承诺对标的物无异议，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还

竞价公告(一)、对竞价方的资格要求1、竞价方必须是在中国大陆境内依法设立并合法有效存续的法人主体或非法人组织；2、竞价方具有合法经营资质的独立法人或个体工商户及其分支机构，具有良好的社会信用，自然人不具备此次竞价资格；3、竞价方在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；4、竞价方在信用中国http://www.creditchina.gov.cn/网站未被列入重大税收违法失信主体；5、竞价方在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；6、竞价方没有未结的拖欠债务法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.court.gov.cn/查询结果为准；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中

若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料）；7、具有履行所承租项目的条件和经营管理经验，且在经营活动中无重大违法记录，企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；8、本项目不接受联合体竞价

（二）、竞价公告发布媒介：本次公告在发布媒介1.中国融通电子商务平台:https://www.ronghw.cn2.北京产权交易所:http://www.cbex.com.cn3.南方产权联合交易中心:https://www.csuaee.com.cn4.天津产权交易中心https://www.tpre.cn/等媒介上发布

（三）、递交截止时间及方式：竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与竞价的资格

（四）、重要提示1．本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；2.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同

3.本文件最终解释权归青岛君达山海酒店有限责任公司

（五）、业务咨询对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构

招租方：青岛君达山海酒店有限责任公司地址：山东省青岛市市北区延安一路100号山海酒店联系人：尹女士联系方式：13791805535咨询服务机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司联系人：金女士、魏先生联系方式：15101159725、17600043469（六）业务监督投诉部门：财务管理中心联系人：张凯联系方式：18561670782投诉邮箱：RTLFJJB@163.com竞价须知第一条中国融通电子商务平台（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任

凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容

第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负

第三条竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知

第四条竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定

第五条竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担

第六条竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责

第七条网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准

第八条由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益

第九条互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境

建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件

第十条竞价的终止因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定

第十一条报价方式及规则竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价

进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方

第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续

第十三条报名方式为网络报名报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名

报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

否则，电商平台有权取消其竞价资格

第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）

第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回

第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；（二）不付款或者未按期付清款项的；（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归中国融通电子商务平台所有

项目说明本项目由【青岛君达山海酒店有限责任公司】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险

附件旅发青岛君达山海酒店客房楼办公区1层北侧8间租赁项目-竞价文件.pdf