拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>鹿城区伴山北路<\/font>799<\/font>号秀峰里（三组团）<\/font>20<\/font>幢<\/font>701<\/font>室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>不动产权证书<\/span>：<\/span>浙（<\/font>2024<\/font>）温州市不动产权第<\/font>0016511<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>债务人：温州世和生态城开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/font>\/<\/font>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/<\/font>商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否腾空<\/span><\/p><\/td>已<\/span>腾空<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无查封，<\/span>无<\/span>抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1<\/font>、《拍卖成交确认书》<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/font>（<\/font>1<\/font>）房屋权属状况：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/font>温州市鹿城区<\/font><\/span><\/b>伴山北路<\/font>799<\/font>号秀峰里（三组团）<\/font>20<\/font>幢<\/font>701<\/font>室<\/font><\/span><\/b>【权证号<\/font>:<\/font>浙（<\/font>2024<\/font>）温州市不动产权第<\/font>00<\/font><\/span><\/b>16511<\/font><\/span><\/b>号，建筑面积：<\/span><\/b>130.25<\/font><\/span><\/b>平方米】，住宅，登记日期：<\/font>20<\/font><\/span><\/b>15<\/font><\/span><\/b>年<\/span><\/b>7<\/font><\/span><\/b>月
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/font>（<\/font>2<\/font>）土地权属状况：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/font>使用权面积：<\/font><\/span><\/b>5.82<\/font><\/span><\/b>平方米，出让，城镇住宅用地<\/font>\/<\/font>住宅<\/font>,Â<\/font>土地使用权终止日期：<\/font>2085<\/font>年<\/font><\/span><\/b>7<\/font><\/span><\/b>月
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/font>（<\/font>3<\/font>）四至情况：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/font>东临河岙线<\/font>,<\/font>南临河岙线，西临阿尔勒<\/font>100<\/font>二期，北临河岙线<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/font>（<\/font>4<\/font>）特殊说明：<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>1.<\/font><\/span>房屋为破产财产，系毛坯房，房屋以看样现状为准，现已具备毛坯房交付条件
<\/span><\/p>2.<\/font>该<\/font><\/span>房屋已办理不动产权首次登记，商品房买卖合同网签备案及双方清缴税款等方面均需要一定时间，办理权属转移登记的时间会延长
管理人或破产企业不承诺办理转移登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题
<\/span><\/p>3.<\/font><\/span>费用负担情况：标的物登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方依法承担
如存在二次或二次以上不动产权转移登记产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担
<\/span><\/p>4.<\/font><\/span>除按照法律规定各自承担的税费外，房屋涉及的物业费、物业维修基金、燃气管道费、水电费、公摊水电费、办证手续费等全部费用由买受人承担
<\/span><\/p>5.<\/font><\/span>限购情况：请竞买人自行向有关部门核实确认，因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担法律责任
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';温州世和生态城开发有限公司管理人将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江光正大律师事务所，监督单位：温州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如不动产权转移登记要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理不动产权登记手续，可能产生的费用由买受人承担
（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
）4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的温州世和生态城开发有限公司位于鹿城区伴山北路799号秀峰里（三组团）20幢701室
房屋基本信息：坐落总层数证载房屋建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）用途现状伴山北路799号秀峰里（三组团）20幢701室18130.25㎡5.82㎡毛坯1、房屋为破产财产，系毛坯房，房屋以看样现状为准，现已具备毛坯房交付条件
2、房屋面积和土地面积以房屋实测报告面积为准
3、按照法律规定各自承担的税费外，房屋涉及的物业费（物业管理公司为：阳光壹佰物业发展有限公司，收费标准为：每月2.21元/㎡）、物业维修基金、燃气管道费、水电费、公摊水电费、办证手续费等全部费用由买受人承担
4、限购情况：请竞买人自行向有关部门核实确认，因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担法律责任
起拍价：753757.2元，保证金:150000元，增价幅度：1万元
此拍卖价格不包括车位价款，车位需要另外购买或租赁对上述标的权属有异议者，请于2024年12月16日16时前与管理人联系（联系人：林律师；联系方式：13989784540）三、咨询看样自即日起至2024年12月18日16时前（节假日休息）接受咨询，统一看样时间为2024年12月13日14时，有意向的买受人请提前与管理人预约（电话15669890263）联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释、地方性法规、规章等对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担保证金被没收、赔偿损失等法律责任
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年12月16日15时前与管理人联系办理委托手续；竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接等
如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人
2.优先购买权人参加竞拍的，应于2024年12月16日15时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
3.优先购买权人参与竞拍的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞拍的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物登记手续由买受人自行办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物登记所涉及的一切税费由双方按法律规定各自承担，其余全部费用由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，逾期未支付竞拍尾款的，视为买受人悔拍
或直接支付至下列管理人账户：户名：温州世和生态城开发有限公司管理人账号：11950000001221600开户行：华夏银行温州分行营业部3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：温州市鹿城区市府路新益大厦A幢8楼801室）签署拍卖成交确认文件
在竞买人缴纳物业维修基金（78元/㎡）等相关费用后，办理商品房交接手续
2、拍卖成交后，先由管理人向主管部门申请完成商品房买卖合同网签备案手续（管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间），商品房买卖合同内容与本公告内容不一致的，以本公告为准
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：林律师，13989784540法院监督电话：张法官，0577-88017606淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
温州世和生态城开发有限公司管理人二〇二四年十二月三日温州世和生态城开发有限公司管理人将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：浙江光正大律师事务所，监督单位：温州市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的温州世和生态城开发有限公司位于鹿城区伴山北路799号秀峰里（三组团）20幢701室
房屋基本信息：坐落总层数证载房屋建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）用途现状伴山北路799号秀峰里（三组团）20幢701室18130.25㎡5.82㎡毛坯1、房屋为破产财产，系毛坯房，房屋以看样现状为准，现已具备毛坯房交付条件
2、该楼盘已办理相关不动产权证，拍卖成交后商品房买卖合同网签备案及双方清缴税款等方面均需要一定时间，办理产权证登记的时间会延长
管理人或破产企业不承诺办理产权证登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题
办理产权证的税费按照法律规定由双方各自承担3、房屋面积和土地面积以房屋实测面积为准
4、除按照法律规定各自承担的税费外，房屋涉及的物业费、物业维修基金、燃气管道费、水电费、公摊水电费、办证手续费等全部费用由买受人承担
5、限购情况：请竞买人自行向有关部门核实确认，因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担法律责任
此拍卖价格不包括车位价款，车位需要另外购买或租赁四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可以购买
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在2024年12月16日15时前与管理人联系办理委托手续；竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接等
如委托手续不全，竞拍活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月16日15时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金150000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、拍卖余款请在拍卖成交后30日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付；或直接支付至下列管理人账户：户名：温州世和生态城开发有限公司管理人账号：11950000001221600开户行：华夏银行温州分行营业部十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：温州市鹿城区市府路新益大厦A幢8楼801室）签署拍卖成交确认文件
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款及物业维修基金、首次登记费等费用后应及时与管理人签订商品房买卖合同及接收标的物，并先由管理人向主管部门申请完成商品房买卖合同网签备案手续（因该项目实际情况较为复杂，管理人或破产企业不承诺办理登记的具体时间），再由买受人自行到相关主管部门办理产权不动产权登记手续，管理人予以必要协助，商品房买卖合同内容与本公告内容不一致的，以本公告为准
买受人逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果能否办理不动产权登记手续及办理不动产权登记手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理不动产权登记手续及办理不动产权转移登记造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作不动产权登记的任何承诺，不动产权登记涉及的税费由双方按照法律规定各自承担，其他一切费用有买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、不动产权登记时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：林律师，13989784540法院监督电话：张法官，0577-88017606淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
温州世和生态城开发有限公司管理人二〇二四年十二月三日
