肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库 <结束>

'注：1、标的物情况说明摘自广东世纪人房地产土地资产评估与规划测绘有限公司出具的粤世房评报字[2024]第0112号《涉执房地产处置司法评估报告》及不动产查册，详情请自行下载附件查阅

2、本次拍卖按标的物现状拍卖，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任

网络拍卖标的物情况说明表法院执行案号（2022）粤01执4193号房屋坐落《房屋所有权证》证号规划用途建筑面积㎡房屋所有权人共有情况肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢A-603、肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室、肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库、肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢99间商铺详见评估报告详见评估报告详见评估报告肇庆市中能房地产开发有限公司单独所有权利限制情况查封有查封抵押有抵押特别提醒税费负担情况拍卖成交后办理完成过户所产生的税费手续，依照法律、行政法规的规定由买受人及原业主各自承担

限购、过户情况由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认

';广东省广州市中级人民法院将于2024年12月19日上午10时至2024年12月20日上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/；户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢A-603、肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室、肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库、肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢99间商铺共计102套房产，实物详见粤世房评报字[2024]第0112号《涉执房地产处置司法评估报告》及不动产查册

处置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：拍卖房产序号坐落总价(元）（取整至十位）二拍起拍价、保证金、增价幅度(元）拍卖房产1肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢A-603房899,920二拍起拍价：503956；保证金：50396；增价幅度：5039；拍卖房产2肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层01号商铺181,450二拍起拍价：101612；保证金：10162；增价幅度：1016；拍卖房产3肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层02号商铺115,570二拍起拍价：64720；保证金：6472；增价幅度：1294；拍卖房产4肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层09号商铺974,020二拍起拍价：545452；保证金：54546；增价幅度：5454；拍卖房产5肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层10号商铺792,620二拍起拍价：443868；保证金：44387；增价幅度：4438；拍卖房产6肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层16号商铺529,600二拍起拍价：296576；保证金：29658；增价幅度：2965；拍卖房产7肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层18号商铺235,800二拍起拍价：132048；保证金：13205；增价幅度：1320；拍卖房产8肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层19号商铺235,800二拍起拍价：132048；保证金：13205；增价幅度：1320；拍卖房产9肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层20号商铺252,860二拍起拍价：141602；保证金：14161；增价幅度：1416；拍卖房产10肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层21号商铺273,740二拍起拍价：153295；保证金：15330；增价幅度：1532；拍卖房产11肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层22号商铺160,940二拍起拍价：90127；保证金：9013；增价幅度：1802；拍卖房产12肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层26号商铺376,510二拍起拍价：210846；保证金：21085；增价幅度：2108；拍卖房产13肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层27号商铺287,540二拍起拍价：161023；保证金：16103；增价幅度：1610；拍卖房产14肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层28号商铺384,720二拍起拍价：215444；保证金：21545；增价幅度：2154；拍卖房产15肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层29号商铺269,080二拍起拍价：150685；保证金：15069；增价幅度：1506；拍卖房产16肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层30号商铺509,040二拍起拍价：285063；保证金：28507；增价幅度：2850；拍卖房产17肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层31号商铺211,980二拍起拍价：118709；保证金：11871；增价幅度：1187；拍卖房产18肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层38号商铺233,430二拍起拍价：130721；保证金：13073；增价幅度：1307；拍卖房产19肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层39号商铺212,190二拍起拍价：118827；保证金：11883；增价幅度：1188；拍卖房产20肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层43号商铺296,730二拍起拍价：166169；保证金：16617；增价幅度：1661；拍卖房产21肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层45号商铺284,360二拍起拍价：159242；保证金：15925；增价幅度：1592；拍卖房产22肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层46号商铺294,560二拍起拍价：164954；保证金：16496；增价幅度：1649；拍卖房产23肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢首层47号商铺1,150,050二拍起拍价：644028；保证金：64403；增价幅度：6440；拍卖房产24肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2001号商铺74,910二拍起拍价：41950；保证金：4195；增价幅度：839；拍卖房产25肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2002号商铺204,820二拍起拍价：114700；保证金：11470；增价幅度：1147；拍卖房产26肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2003号商铺230,510二拍起拍价：129086；保证金：12909；增价幅度：1290；拍卖房产27肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2005号商铺207,990二拍起拍价：116475；保证金：11648；增价幅度：1164；拍卖房产28肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2006号商铺220,600二拍起拍价：123536；保证金：12354；增价幅度：1235；拍卖房产29肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2007号商铺189,080二拍起拍价：105885；保证金：10589；增价幅度：1058；拍卖房产30肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2008号商铺220,600二拍起拍价：123536；保证金：12354；增价幅度：1235；拍卖房产31肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2009号商铺293,720二拍起拍价：164484；保证金：16449；增价幅度：1644；拍卖房产32肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2010号商铺273,690二拍起拍价：153267；保证金：15327；增价幅度：1532；拍卖房产33肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2011号商铺319,550二拍起拍价：178948；保证金：17895；增价幅度：1789；拍卖房产34肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2012号商铺255,630二拍起拍价：143153；保证金：14316；增价幅度：1431；拍卖房产35肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2013号商铺201,050二拍起拍价：112588；保证金：11259；增价幅度：1125；拍卖房产36肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2015号商铺136,050二拍起拍价：76188；保证金：7619；增价幅度：1523；拍卖房产37肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2016号商铺124,860二拍起拍价：69922；保证金：6993；增价幅度：1398；拍卖房产38肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2017号商铺135,280二拍起拍价：75757；保证金：7576；增价幅度：1515；拍卖房产39肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2018号商铺130,050二拍起拍价：72828；保证金：7283；增价幅度：1456；拍卖房产40肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2019号商铺178,920二拍起拍价：100196；保证金：10020；增价幅度：1001；拍卖房产41肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2020号商铺395,790二拍起拍价：221643；保证金：22165；增价幅度：2216；拍卖房产42肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2021号商铺235,570二拍起拍价：131920；保证金：13192；增价幅度：1319；拍卖房产43肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2026号商铺125,030二拍起拍价：70017；保证金：7002；增价幅度：1400；拍卖房产44肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2027号商铺205,890二拍起拍价：115299；保证金：11530；增价幅度：1152；拍卖房产45肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2028号商铺168,570二拍起拍价：94400；保证金：9440；增价幅度：1888；拍卖房产46肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2029号商铺205,620二拍起拍价：115148；保证金：11515；增价幅度：1151；拍卖房产47肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2030号商铺224,960二拍起拍价：125978；保证金：12598；增价幅度：1259；拍卖房产48肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2031号商铺143,060二拍起拍价：80114；保证金：8012；增价幅度：1602；拍卖房产49肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2032号商铺163,440二拍起拍价：91527；保证金：9153；增价幅度：1830；拍卖房产50肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2033号商铺163,770二拍起拍价：91712；保证金：9172；增价幅度：1834；拍卖房产51肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2035号商铺194,480二拍起拍价：108909；保证金：10891；增价幅度：1089；拍卖房产52肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2036号商铺335,220二拍起拍价：187724；保证金：18773；增价幅度：1877；拍卖房产53肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2037号商铺410,860二拍起拍价：230082；保证金：23009；增价幅度：2300；拍卖房产54肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2038号商铺161,320二拍起拍价：90340；保证金：9034；增价幅度：1806；拍卖房产55肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2039号商铺126,240二拍起拍价：70695；保证金：7070；增价幅度：1413；拍卖房产56肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2042号商铺158,650二拍起拍价：88844；保证金：8885；增价幅度：1776；拍卖房产57肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2043号商铺152,770二拍起拍价：85552；保证金：8556；增价幅度：1711；拍卖房产58肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2045号商铺246,760二拍起拍价：138186；保证金：13819；增价幅度：1381；拍卖房产59肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2047号商铺122,300二拍起拍价：68488；保证金：6849；增价幅度：1369；拍卖房产60肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2048号商铺181,080二拍起拍价：101405；保证金：10141；增价幅度：1014；拍卖房产61肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2050商铺143,570二拍起拍价：80400；保证金：8040；增价幅度：1608；拍卖房产62肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2051商铺155,520二拍起拍价：87092；保证金：8710；增价幅度：1741；拍卖房产63肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2052商铺215,580二拍起拍价：120725；保证金：12073；增价幅度：1207；拍卖房产64肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2057号商铺147,450二拍起拍价：82572；保证金：8258；增价幅度：1651；拍卖房产65肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2067号商铺177,040二拍起拍价：99143；保证金：9915；增价幅度：1982；拍卖房产66肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2068号商铺183,150二拍起拍价：102564；保证金：10257；增价幅度：1025；拍卖房产67肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2070号商铺183,150二拍起拍价：102564；保证金：10257；增价幅度：1025；拍卖房产68肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2071号商铺183,150二拍起拍价：102564；保证金：10257；增价幅度：1025；拍卖房产69肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2072号商铺147,410二拍起拍价：82550；保证金：8255；增价幅度：1651；拍卖房产70肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2075号商铺147,410二拍起拍价：82550；保证金：8255；增价幅度：1651；拍卖房产71肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2076号商铺147,410二拍起拍价：82550；保证金：8255；增价幅度：1651；拍卖房产72肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2077号商铺147,410二拍起拍价：82550；保证金：8255；增价幅度：1651；拍卖房产73肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2083号商铺140,120二拍起拍价：78468；保证金：7847；增价幅度：1569；拍卖房产74肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2085号商铺140,120二拍起拍价：78468；保证金：7847；增价幅度：1569；拍卖房产75肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2086号商铺140,120二拍起拍价：78468；保证金：7847；增价幅度：1569；拍卖房产76肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2090号商铺170,590二拍起拍价：95531；保证金：9554；增价幅度：1910；拍卖房产77肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2091号商铺184,480二拍起拍价：103309；保证金：10331；增价幅度：1033；拍卖房产78肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2092号商铺198,460二拍起拍价：111138；保证金：11114；增价幅度：1111；拍卖房产79肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2093号商铺212,400二拍起拍价：118944；保证金：11895；增价幅度：1189；拍卖房产80肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2095号商铺218,560二拍起拍价：122394；保证金：12240；增价幅度：1223；拍卖房产81肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2096号商铺237,240二拍起拍价：132855；保证金：13286；增价幅度：1328；拍卖房产82肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2097号商铺208,610二拍起拍价：116822；保证金：11683；增价幅度：1168；拍卖房产83肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2098号商铺188,420二拍起拍价：105516；保证金：10552；增价幅度：1055；拍卖房产84肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2099号商铺123,970二拍起拍价：69424；保证金：6943；增价幅度：1388；拍卖房产85肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2100号商铺198,360二拍起拍价：111082；保证金：11109；增价幅度：1110；拍卖房产86肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2101号商铺185,960二拍起拍价：104138；保证金：10414；增价幅度：1041；拍卖房产87肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2118号商铺262,460二拍起拍价：146978；保证金：14698；增价幅度：1469；拍卖房产88肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2119号商铺29,160二拍起拍价：16330；保证金：1633；增价幅度：326；拍卖房产89肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2120号商铺362,500二拍起拍价：203000；保证金：20300；增价幅度：2030；拍卖房产90肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2125号商铺233,300二拍起拍价：130648；保证金：13065；增价幅度：1306；拍卖房产91肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2126号商铺245,480二拍起拍价：137469；保证金：13747；增价幅度：1374；拍卖房产92肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2129号商铺201,360二拍起拍价：112762；保证金：11277；增价幅度：1127；拍卖房产93肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2137号商铺244,370二拍起拍价：136848；保证金：13685；增价幅度：1368；拍卖房产94肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2147号商铺260,750二拍起拍价：146020；保证金：14602；增价幅度：1460；拍卖房产95肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2148号商铺193,020二拍起拍价：108092；保证金：10810；增价幅度：1080；拍卖房产96肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2149号商铺196,180二拍起拍价：109861；保证金：10987；增价幅度：1098；拍卖房产97肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2150号商铺72,870二拍起拍价：40808；保证金：4080；增价幅度：816；拍卖房产98肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2152号商铺29,930二拍起拍价：16761；保证金：1677；增价幅度：335；拍卖房产99肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2157号商铺249,740二拍起拍价：139855；保证金：13986；增价幅度：1398；拍卖房产100肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢2158号商铺170,750二拍起拍价：95620；保证金：9562；增价幅度：1912；拍卖房产101肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢二层办公室283,960二拍起拍价：159018；保证金：15902；增价幅度：1590；拍卖房产102肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢二层仓库1,917,300二拍起拍价：1073688；保证金：107369；增价幅度：5368；二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格

如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、拍卖标的物优先权情况、通知情况：1、暂无人主张优先购买权

依法对标的物享有优先购买权的，应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；2、本次公告拍卖发布三日前已经通知当事人

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，无法通知的，在网拍平台公示满五日视为已经通知

四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）

本次拍卖标的物不安排集中看样

咨询电话广东省拍卖行有限公司：020-32620853、400-8733066

五、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量

一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准

七、特别提醒：经现场调查反馈肇庆市端州区八一路7号裕景花园A、B、C、D幢A-603房产为毛坯空置状态

二层办公室、仓库及一楼商铺无房间号，与平面图基本一致，但也存在部分格局改变的情形

其中二层办公室已被出租作托管班使用，仓库目前仍为空置状态在处置公告规定期限内，本院未收到相关的异议及书面租赁合同

本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

本次拍卖按标的物现状拍卖；实际面积以过户时登记机关确定的为准本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格

竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料

因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担九、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续

标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳过户税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（包括但不限于增值税、契税、印花税及其他相关费用，以相关部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后5个工作日内持有效支付凭证及退税费申请书到本院办理退税费手续，逾期未办理